Земеделска земя
½ (една втора) идеална част от НИВА, находяща се в м. АЛАМУГОВО, с. Смилян, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 3.810 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 04. Dezember 2026 um 10:00
- Startgebot
- 3.810 €
- Gericht
- Петко Иванов Мачкърски
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Anfangspreis entspricht 80 % des festgestellten Marktwerts. Gebote unter dem Anfangspreis sowie Gebote mehr als 30 % darüber sind unwirksam. Der Käufer trägt u. a. eine Gemeindesteuer von 20 % auf den Kaufpreis; die Zahlung ist innerhalb von zwei Wochen nach Benennung des Käufers zu leisten.
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 3.664 m²
- Preis/m²
- 1 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
48.111 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
19.152 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
½ (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67547.10.13 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Смилян, общ. Смолян, обл. Смолян, одобрени със Заповед № РД-18-73/16.12.2010 г., издадена от ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, находящ се в с. Смилян, м. АЛАМУГОВО, вид територия Земеделска, категория 8, НТП Нива, площ 3664 (три хиляди шестстотин шестдесет и четири) кв.м., стар номер 010013, със съседи- поземлени имоти с идентификатори 67547.10.10, 67547.10.11, 67547.10.12, 67547.10.14, 67547.10.83, 67547.10.84. Versteigert wird eine ½-Miteigentumsquote am Flurstück 67547.10.13 in der Flur Alamugovo der Gemeinde Smilian (Gebiet Smoljan). Das Flurstück ist 3.664 m² groß, Art Ackerland (Nivа), Kategorie 8. Die versteigerte Quote entspricht rechnerisch 1.832 m². Angaben zu Bebauung, Zustand, Erschließung oder Nutzung fehlen. Das PDF beschreibt zusätzlich ein zweites Los (Flurstück 67547.10.12, 700 m²), das nicht Gegenstand dieser Anzeige ist. Anfangspreis: 3.810,40 EUR (Anzeige zusätzlich in BGN). Laut Bekanntmachung entspricht er 80 % des festgestellten Marktwerts; der Marktwert selbst wird nicht genannt. Eingetragen ist eine Verfügungsbeschränkung vom 14.05.2026. Die ausgeschriebene Wortangabe des Anfangspreises weicht geringfügig von der Ziffernangabe ab; maßgeblich ist der Ziffernbetrag der Anzeige.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Verfügungsbeschränkung (възбрана) zur Sicherung der Gläubigerforderungen im Vollstreckungsverfahren, eingetragen am 14.05.2026 (Akt Nr. 107, Band 1)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СмолянStadt · 30.507 Einwohner7,7 km
- Рудоземgrößerer Ort 10,1 km
- Маданgrößerer Ort · 6.526 Einwohner17,6 km
- Чепелареgrößerer Ort 24,6 km
- Неделиноgrößerer Ort 29,7 km
- кв. РайковоStadtteil 6,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 145 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 7,5 km
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,5 µg/m³
- Ozon
- 69 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 7,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 126 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 679 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 321 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 412 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 514 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 171 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 171 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 27
- Einrichtungen
- 8
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 21 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 8 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Смолян
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.