Land-/Forstwirtschaft
Петко Иванов Мачкърски
Смолян

Земеделска земя

½ (една втора) идеална част от НИВА, находяща се в м. АЛАМУГОВО, с. Смилян, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
3.810 €
Versteigerungstermin
Freitag, 04. Dezember 2026 um 10:00
Startgebot
3.810 €
Gericht
Петко Иванов Мачкърски
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Anfangspreis entspricht 80 % des festgestellten Marktwerts. Gebote unter dem Anfangspreis sowie Gebote mehr als 30 % darüber sind unwirksam. Der Käufer trägt u. a. eine Gemeindesteuer von 20 % auf den Kaufpreis; die Zahlung ist innerhalb von zwei Wochen nach Benennung des Käufers zu leisten.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
3.664 m²
Preis/m²
1 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

48.111 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

19.152 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

½ (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67547.10.13 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Смилян, общ. Смолян, обл. Смолян, одобрени със Заповед № РД-18-73/16.12.2010 г., издадена от ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, находящ се в с. Смилян, м. АЛАМУГОВО, вид територия Земеделска, категория 8, НТП Нива, площ 3664 (три хиляди шестстотин шестдесет и четири) кв.м., стар номер 010013, със съседи- поземлени имоти с идентификатори 67547.10.10, 67547.10.11, 67547.10.12, 67547.10.14, 67547.10.83, 67547.10.84. Versteigert wird eine ½-Miteigentumsquote am Flurstück 67547.10.13 in der Flur Alamugovo der Gemeinde Smilian (Gebiet Smoljan). Das Flurstück ist 3.664 m² groß, Art Ackerland (Nivа), Kategorie 8. Die versteigerte Quote entspricht rechnerisch 1.832 m². Angaben zu Bebauung, Zustand, Erschließung oder Nutzung fehlen. Das PDF beschreibt zusätzlich ein zweites Los (Flurstück 67547.10.12, 700 m²), das nicht Gegenstand dieser Anzeige ist. Anfangspreis: 3.810,40 EUR (Anzeige zusätzlich in BGN). Laut Bekanntmachung entspricht er 80 % des festgestellten Marktwerts; der Marktwert selbst wird nicht genannt. Eingetragen ist eine Verfügungsbeschränkung vom 14.05.2026. Die ausgeschriebene Wortangabe des Anfangspreises weicht geringfügig von der Ziffernangabe ab; maßgeblich ist der Ziffernbetrag der Anzeige.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Verfügungsbeschränkung (възбрана) zur Sicherung der Gläubigerforderungen im Vollstreckungsverfahren, eingetragen am 14.05.2026 (Akt Nr. 107, Band 1)

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

solide Lage
66/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • junge/dynamische Lage-Signale

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • СмолянStadt · 30.507 Einwohner7,7 km
  • Рудоземgrößerer Ort 10,1 km
  • Маданgrößerer Ort · 6.526 Einwohner17,6 km
  • Чепелареgrößerer Ort 24,6 km
  • Неделиноgrößerer Ort 29,7 km
  • кв. РайковоStadtteil 6,9 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
145 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
7,5 km
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (25)
Feinstaub PM2,5
3 µg/m³
Feinstaub PM10
3,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
0,5 µg/m³
Ozon
69 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
7,7 km
Schulen/Kitas bis 3 km
3
Job-Signale bis 5 km
0
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
126 m
8 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Bildung
679 m
2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
321 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
412 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Tanken
514 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
171 m
3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Restaurants
171 m
3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
27
Einrichtungen
8
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 21 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 8 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Смолян

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.