Земеделска земя
½ (една втора) идеална част от ЛИВАДА в м. АЛАМУГОВО, с. Смилян, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 728 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 04. Dezember 2026 um 10:00
- Startgebot
- 728 €
- Gericht
- Петко Иванов Мачкърски
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Ausrufungspreis entspricht 80 % des festgestellten Marktwerts. Gebote unter dem Ausrufungspreis sowie Gebote, die ihn um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Gebote bis 03.12.2026, 17:00 Uhr in versiegeltem Umschlag mit Sicherheitsleistung; Zuschlagsverkündung 04.12.2026, 10:00 Uhr beim Bezirk
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Preis/m²
- 1 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
48.111 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
19.152 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
½ (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67547.10.12 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Смилян, общ. Смолян, обл. Смолян, одобрени със Заповед № РД-18-73/16.12.2010 г., издадена от ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, находящ се в с. Смилян, м. АЛАМУГОВО, вид територия Земеделска, категория 7, НТП Ливада, площ 700 (седемстотин) кв.м., стар номер 010012, със съседи- поземлени имоти с идентификатори 67547.10.6, 67547.10.11, 67547.10.13, 67547.10.83 Versteigert wird ein ideeller Miteigentumsanteil von ½ am Flurstück 67547.10.12 in Smilyan (Gemeinde und Bezirk Smolyan), Flur Alamugovo. Das Grundstück hat 700 m², ist als Landwirtschaftsfläche (Kategorie 7) eingetragen und wird als Wiese (NTP Livada) genutzt. Bebauung ist nicht genannt. Der Ausrufungspreis beträgt 728,00 EUR und entspricht 80 % des festgestellten Marktwerts; der Marktwert selbst wird im Auszug nicht beziffert. Eingetragen ist ein Veräußerungsverbot (Възбрана) vom 14.05.2026. Die Höhe der Sicherheitsleistung ist im Scan nicht eindeutig lesbar. Die Bekanntmachung enthält ein zweites Los: einen ½-Anteil am Flurstück 67547.10.13 (3.664 m², Ackerland, Kategorie 8, Ausrufungspreis 3.810,40 EUR). Dieses wird in den Inseratsdaten als eigenes Angebot geführt. Widersprüche zwischen Inserat und Auszug sind nicht erkennbar.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Veräußerungsverbot (Възбрана) zur Sicherung der Gläubigerforderungen im Vollstreckungsverfahren, eingetragen am 14.05.2026
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ländliche Lage in Smilyan, Flur Alamugovo; Gebietsart Landwirtschaft
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 67547.10.12 (½ ideeller Anteil versteigert)700 m²Wiese (NTP Livada), Gebietsart Landwirtschaft, Kategorie 7
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СмолянStadt · 30.507 Einwohner7,7 km
- Рудоземgrößerer Ort 10,1 km
- Маданgrößerer Ort · 6.526 Einwohner17,6 km
- Чепелареgrößerer Ort 24,6 km
- Неделиноgrößerer Ort 29,7 km
- кв. РайковоStadtteil 6,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 145 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 7,5 km
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,5 µg/m³
- Ozon
- 69 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 7,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 126 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 679 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 321 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 412 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 514 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 171 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 171 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 27
- Einrichtungen
- 8
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 21 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 8 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Смолян
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.