Land-/Forstwirtschaft
Петко Иванов Мачкърски
Смолян

Земеделска земя

½ (една втора) идеална част от ЛИВАДА в м. АЛАМУГОВО, с. Смилян, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
728 €
Versteigerungstermin
Freitag, 04. Dezember 2026 um 10:00
Startgebot
728 €
Gericht
Петко Иванов Мачкърски
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Ausrufungspreis entspricht 80 % des festgestellten Marktwerts. Gebote unter dem Ausrufungspreis sowie Gebote, die ihn um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Gebote bis 03.12.2026, 17:00 Uhr in versiegeltem Umschlag mit Sicherheitsleistung; Zuschlagsverkündung 04.12.2026, 10:00 Uhr beim Bezirk

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
700 m²
Preis/m²
1 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

48.111 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

19.152 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

½ (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67547.10.12 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Смилян, общ. Смолян, обл. Смолян, одобрени със Заповед № РД-18-73/16.12.2010 г., издадена от ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, находящ се в с. Смилян, м. АЛАМУГОВО, вид територия Земеделска, категория 7, НТП Ливада, площ 700 (седемстотин) кв.м., стар номер 010012, със съседи- поземлени имоти с идентификатори 67547.10.6, 67547.10.11, 67547.10.13, 67547.10.83 Versteigert wird ein ideeller Miteigentumsanteil von ½ am Flurstück 67547.10.12 in Smilyan (Gemeinde und Bezirk Smolyan), Flur Alamugovo. Das Grundstück hat 700 m², ist als Landwirtschaftsfläche (Kategorie 7) eingetragen und wird als Wiese (NTP Livada) genutzt. Bebauung ist nicht genannt. Der Ausrufungspreis beträgt 728,00 EUR und entspricht 80 % des festgestellten Marktwerts; der Marktwert selbst wird im Auszug nicht beziffert. Eingetragen ist ein Veräußerungsverbot (Възбрана) vom 14.05.2026. Die Höhe der Sicherheitsleistung ist im Scan nicht eindeutig lesbar. Die Bekanntmachung enthält ein zweites Los: einen ½-Anteil am Flurstück 67547.10.13 (3.664 m², Ackerland, Kategorie 8, Ausrufungspreis 3.810,40 EUR). Dieses wird in den Inseratsdaten als eigenes Angebot geführt. Widersprüche zwischen Inserat und Auszug sind nicht erkennbar.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Veräußerungsverbot (Възбрана) zur Sicherung der Gläubigerforderungen im Vollstreckungsverfahren, eingetragen am 14.05.2026

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Ländliche Lage in Smilyan, Flur Alamugovo; Gebietsart Landwirtschaft

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

  • Flurstück 67547.10.12 (½ ideeller Anteil versteigert)700 m²Wiese (NTP Livada), Gebietsart Landwirtschaft, Kategorie 7

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

solide Lage
66/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • junge/dynamische Lage-Signale

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • СмолянStadt · 30.507 Einwohner7,7 km
  • Рудоземgrößerer Ort 10,1 km
  • Маданgrößerer Ort · 6.526 Einwohner17,6 km
  • Чепелареgrößerer Ort 24,6 km
  • Неделиноgrößerer Ort 29,7 km
  • кв. РайковоStadtteil 6,9 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
145 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
7,5 km
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (25)
Feinstaub PM2,5
3 µg/m³
Feinstaub PM10
3,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
0,5 µg/m³
Ozon
69 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
7,7 km
Schulen/Kitas bis 3 km
3
Job-Signale bis 5 km
0
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
126 m
8 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Bildung
679 m
2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
321 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
412 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Tanken
514 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
171 m
3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Restaurants
171 m
3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
27
Einrichtungen
8
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 21 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 8 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Смолян

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.