Eigentumswohnung
Георги Ценов Тарльовски
Пазарджик

Тристаен апартамент

ул. „Христо Ботев“ № 30 (тридесет), ет. 2 (две)., гр. Панагюрище, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
35.280 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 25. November 2026 um 14:00
Startgebot
35.280 €
Gericht
Георги Ценов Тарльовски
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Ausgangspreis oder mehr als 30 % darüber sind unwirksam. Sicherheitsleistung 10 % des Ausgangspreises; beim mündlichen Überbieten Erhöhung um einen Sicherheitsbetrag. Der Zuschlagspreis ist binnen zwei Wochen nach Abschluss der Versteigerung zu zahlen, sonst geht die Sicherheitsleis

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Etage
2. OG
Preis/m²
437 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

29.910 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

16.207 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Garage

Keller

Bauweise

Ziegelbau, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55302.501.1687.1.2 (петдесет и пет хиляди триста и две, точка, петстотин и едно, точка, хиляда шестстотин осемдесет и седем, точка, едно, точка, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Панагюрище, общ. Панагюрище, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-39/17.07.2012 г. на изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на самостоятелния обект: гр. Панагюрище, п.к. 4500, ул. „Христо Ботев“ № 30 (тридесет), ет. 2 (две). Самостоятелният обект се намира на ет. 2 (втори) в сграда с идентификатор 55302.501.1687.1 (петдесет и пет хиляди триста и две, точка, петстотин и едно, точка, хиляда шестстотин осемдесет и седем, точка, едно), с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 3 (три). Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 55302.501.1687 (петдесет и пет хиляди триста и две, точка, петстотин и едно, точка, хиляда шестстотин осемдесет и седем). Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение. Брой нива на обекта: 1 (едно). Площ на самостоятелния обект: 80,76 кв. м. (осемдесет и цяло и седемнадесет и шест стотни квадратни метра). Прилежащи части: ½ ид. ч. (една втора идеална част) от избените помещения. Ниво: 1 (едно). Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, Под обекта: 55302.501.1687.1.1, Над обекта: Няма и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55302.501.1687.1.4 (петдесет и пет хиляди триста и две, точка, петстотин и едно, точка, хиляда шестстотин осемдесет и седем, точка, едно, точка, четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Панагюрище, общ. Панагюрище, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-39/17.07.2012 г. на изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на самостоятелния обект: гр. Панагюрище, п.к. 4500, ул. „Христо Ботев“ № 30 (тридесет), ет. 0 (нула). Самостоятелният обект се намира на ет. 0 (нула) в сграда с идентификатор 55302.501.1687.1 (петдесет и пет хиляди триста и две, точка, петстотин и едно, точка, хиляда шестстотин осемдесет и седем, точка, едно), с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 3 (три). Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 55302.501.1687 (петдесет и пет хиляди триста и две, точка, петстотин и едно, точка, хиляда шестстотин осемдесет и седем). Предназначение на самостоятелния обект: Гараж. Брой нива на обекта: 1 (едно). Площ на самостоятелния обект: 20,70 кв. м. (двадесет цяло и седемнадесет стотни квадратни метра). Прилежащи части: няма данни. Ниво: 1 (едно). Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 55302.501.1687.1.3, Под обекта: Няма, Над обекта: 55302.501.1687.1.1. Versteigert wird ein Los aus zwei Sondereigentumseinheiten in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus (Ziegelbau) in Panagjurischte, ul. „Christo Botew“ 30: die Wohnung im 2. Obergeschoss (Kataster 55302.501.1687.1.2, 80,76 m², ½ ideeller Anteil an den Kellerräumen) und die Garage im Erdgeschoss (Kataster 55302.501.1687.1.4, 20,70 m²). Die Unterlagen enthalten keine Angaben zu Baujahr, Zustand, Heizung, Modernisierungen oder Besonderheiten. Ausgangspreis 35.280 EUR; ein Verkehrswert wird nicht genannt. Eingetragen sind eine Vertragshypothek über 12.248,42 EUR (22.000 BGN) zugunsten eines Gläubigers sowie mehrere Zwangsvollstreckungsvermerke aus Verfahren von 2019 und 2023 sowie dem laufenden Verfahren. Laut Kataster wurden keine Änderungen am Objekt registriert.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Vertragshypothek über 12.248,42 EUR (22.000 BGN) zugunsten eines Gläubigers, eingetragen 2023
  • Zwangsvollstreckungsvermerk (Възбрана) aus einem Verfahren von 2019, eingetragen 2023
  • Zwangsvollstreckungsvermerk aus einem Verfahren von 2023, eingetragen 2025
  • Zwangsvollstreckungsvermerk aus dem laufenden Verfahren, eingetragen 2025

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Ziegelbau, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Панагюрищеgrößerer Ort · 17.755 Einwohner0 m
  • Стрелчаgrößerer Ort · 4.230 Einwohner10,7 km
  • Копривщицаgrößerer Ort 20,3 km
  • Пирдопgrößerer Ort · 7.439 Einwohner21,8 km
  • Златицаgrößerer Ort 23,4 km
  • Ветренgrößerer Ort 27,5 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
454 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
450 m
Bahn/Tram
1,5 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Панагюрище
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 6 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
1,3 km
Industrie/Gewerbe
930 m
Schwere Industrie
686 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
5
Industrie bis 3 km
9

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk 686 m
  • Umspannwerk · БКТП13691 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 930 m
  • Fabrik · Бунай989 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Оптикс1,1 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (40)
Feinstaub PM2,5
15,8 µg/m³
Feinstaub PM10
19,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,9 µg/m³
Ozon
48 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
10
Job-Signale bis 5 km
17
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
76 m
9 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Bildung
133 m
10 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
98 m
2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
1,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Apotheke
75 m
4 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
83 m
5 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Tanken
925 m
2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Gastro
39 m
12 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
Restaurants
48 m
7 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
39 m
5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Freizeit
37 m
12 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
65 m
10 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
95
Einrichtungen
51
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 75 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 51 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Панагюрище

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.