Тристаен апартамент
ж. к. Иван Вазов, бл. 74, ап. 5, ет. 2, вх. А, гр. София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 201.344 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 24. November 2026 um 10:30
- Startgebot
- 201.344 €
- Gericht
- Йорданка Борисова Моллова
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 3.316 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.229 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.600 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Versteigert wird laut Objektbezeichnung ein Dreizimmer-Apartment (Bezeichnung in bulgarischer Sprache). Weitere Angaben zu Lage, Fläche, Zustand, Ausstattung, Wertermittlung und Bietverfahren liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner0 m
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner25,7 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner12,6 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner13,3 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner14,4 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner15,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 52 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1 m
- Bahn/Tram
- 75 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара София
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
135 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 811 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,9 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,8 km
- Helipad/Heliport
- 1,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 520 m
- Schwere Industrie
- 180 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 732
- Industrie bis 3 km
- 37
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 180 m
- Umspannwerk 292 m
- Umspannwerk 367 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 520 m
- Umspannwerk · ТИС Възраждане731 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 10,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 9,1 µg/m³
- Ozon
- 57 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 461 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 161
- Job-Signale bis 5 km
- 1.053
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 26 m
- 277 im 1-km-Umfeld, 1353 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 306 m
- 34 im 1-km-Umfeld, 380 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 119 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 293 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 560 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 12 m
- 53 im 1-km-Umfeld, 369 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 16 m
- 100 im 1-km-Umfeld, 547 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 764 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 75 m
- 687 im 1-km-Umfeld, 2312 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 75 m
- 459 im 1-km-Umfeld, 1632 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 80 m
- 228 im 1-km-Umfeld, 680 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 46 m
- 92 im 1-km-Umfeld, 1786 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 46 m
- 72 im 1-km-Umfeld, 1693 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.140
- Einrichtungen
- 1.027
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 7
- 895 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1027 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 7 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.