Двустаен апартамент
гр. Бургас, ул. Шейново № 2, вх.В,ет.4, ап. 8, гр. Бургас, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 56.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 30. November 2026 um 09:30
- Startgebot
- 56.000 €
- Gericht
- Станимира Стефанова Николова
- Aktenzeichen
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 1.224 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
12.177 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner513 m
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner14,6 km
- Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner15,2 km
- Каменоgrößerer Ort · 5.329 Einwohner16,7 km
- Българовоgrößerer Ort · 1.990 Einwohner19,1 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner19,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 129 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 86 m
- Bahn/Tram
- 781 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара Бургас
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 1,4 km
45 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 122 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 975 m
- Flughafen/Flugplatz
- 9,1 km
- Летище Бургас · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,9 km
- Helipad/Heliport
- 2 km
- Industrie/Gewerbe
- 896 m
- Schwere Industrie
- 784 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 59
- Industrie bis 3 km
- 18
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 784 m
- port 896 m
- depot · Автобусно депо БургасБус1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Петролна база1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 11,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,5 µg/m³
- Ozon
- 78 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 793 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 53
- Job-Signale bis 5 km
- 128
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 85 m
- 92 im 1-km-Umfeld, 132 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 129 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 312 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 250 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 87 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 106 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 657 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 149 m
- 131 im 1-km-Umfeld, 235 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 149 m
- 83 im 1-km-Umfeld, 161 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 159 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 141 m
- 61 im 1-km-Umfeld, 126 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 180 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.232
- Einrichtungen
- 335
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1753 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 335 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.