Парцел
село Търничени, община Павел баня, с. Търничени, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 5.600 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. Dezember 2026 um 10:00
- Startgebot
- 5.600 €
- Gericht
- Гергана Димитрова Илчева
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Startpreises (kein konkreter Betrag genannt).
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 278 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 20 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
19.320 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
17.241 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
½ (една втора) идеална част от Дворно място, цялото с площ от 555 кв. м. (петстотин петдесет и пет квадратни метра), заедно с ½ (една втора) идеална част от построените в това място: жилищна сграда и подобрения, представляващ парцел VI -248 (шести за двеста четиридесет и осем) в кв. 20 (двадесет) по плана на с. Търничени, общ. Павел баня, обл. Стара Загора, при съседи на парцела: от двете страни улици, наследниците на Стойно Г. Чорбаджийски и Христо Г. Чорбаджийски. Забележка: Имотът се намира близо до центъра на с. Търничени, на оживено и комуникативно място. От сградата е останала само рамката на входната врата на двора. Versteigert wird ein ideeller Hälftenanteil (½) am Hofgrundstück der Parzelle VI-248 in Block 20 in Tarnichene, Gemeinde Pawel Banja, Gebiet Stara Zagora. Das Grundstück hat insgesamt 555 m²; der versteigerte Anteil entspricht 277,5 m². Der Anteil umfasst zudem ½ an den dort errichteten Gebäuden und Anlagen. Laut Anzeige ist von der Bebauung nur der Rahmen der Hofeingangstür erhalten. Der Objektbeschrieb nennt zwar ein Wohngebäude, dieses ist aber nicht mehr vorhanden. Die Lage wird als ortsnah und belebt beschrieben. Belastungen: eingetragene Verfügungsbeschränkung (Zwangsvollstreckungsvermerk) zugunsten eines Gläubigers (2026) sowie Klagevermerke aus den Jahren 2018 und 2019 zum Abschluss eines Hauptvertrags, laut Anzeige zurückgegeben. Der Startpreis beträgt 5.600 EUR. Eine Verkehrswertangabe enthält das Dokument nicht. Angaben zu Erschließung, Planungsrecht und Altlasten fehlen.
Mängel
- Von der Bebauung ist laut Anzeige nur der Rahmen der Hofeingangstür erhalten
Belastungen
- Eingetragene Verfügungsbeschränkung (Zwangsvollstreckungsvermerk) zugunsten eines Gläubigers (2026)
- Klagevermerke aus 2018 und 2019 zum Abschluss eines Hauptvertrags, laut Anzeige zurückgegeben
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ortsnahe, belebte und gut erreichbare Lage nahe dem Zentrum von Tarnichene (laut Anzeige)
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Павел баняgrößerer Ort · 2.643 Einwohner8 km
- Калоферgrößerer Ort · 2.639 Einwohner11,5 km
- Шипкаgrößerer Ort · 1.267 Einwohner20,7 km
- Крънgrößerer Ort · 3.095 Einwohner22,5 km
- Казанлъкgrößerer Ort · 49.032 Einwohner22,9 km
- Карловоgrößerer Ort · 23.919 Einwohner25,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 1,7 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 186 m
- Bahn/Tram
- 1,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Търничени
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 6 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 2,7 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,6 km
- Umspannwerk 2,7 km
- Solarpark 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (42)
- Feinstaub PM2,5
- 18,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 23,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,5 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 7
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 123 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 112 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 112 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 11
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 9 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Павел баня
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.