Склад

РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ КАМАРА НА ЧАСТНИТЕ СЪДЕБНИ ИЗПЪЛНИТЕЛИ ЧАСТЕН СЪДЕБЕН ИЗПЪЛНИТЕЛ Татяна Кирилова, с район на действие ОС-Плевен, рег.№815 на КЧСИ, адрес на кантората: гр.Плевен, ул.”Ресен”№15, ет.1, тел.:064/806 778 e mail:[email protected] О Б Я В Л Е Н И Е ПО ИД № 1079/2026г. с Изх.№62761/19.10.2026 г. Подписаната Татяна Кирилова, ЧСИ с район на действие ОС-Плевен, рег.№815 на КЧСИ, обявявам на интересуващите се, че от 08.11.2026г. до 17.00 часа на 08.12.2026г., в сградата на СЪДЕБНАТА ПАЛАТА, в Районен съд - Кнежа, адрес гр.Кнежа, ул."Марин Боев" №71, ще се проведе първа публична продажба, приключваща в края на работното време на последния ден на следния недвижим имот собственост на ЕТ „РУМЕН ТАФРАДЖИЙСКИ“ представлявано от Румен Кубратов Тафраджийски, в качеството му на физическо лице – търговец, а именно: СГРАДА с идентификатор 37376.736.1.1 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, седемстотин тридесет и шест, точка, едно, точка, едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Кнежа, община Кнежа, област Плевен, одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, без данни за изменение на КККР, засягащо сградата, адрес на сградата: град Кнежа, застроена площ 359 кв.м. /триста петдесет и девет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 37376.736.1/тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, седемстотин тридесет и шест, точка, едно/ в град Кнежа, общ. Кнежа обл. Плевен по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Кнежа, община Кнежа, област Плевен, одобрени със заповед № РД 18-1431/07.08.2018 г. на изп. директор на АГКК, без данни за изменение на КККР, засягащо поземления имот, адрес на имота: град Кнежа, местност „Мерата“, площ: 7432 кв.м. /седем хиляди четиристотин тридесет и два квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за стопански двор, категория на земята: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 736001 /седемстотин тридесет и шест хиляди и едно/, при съседи: 37376.732.2, 37376.736.3, 37376.736.23, 37376.736.674, като сградата е описана по нотариален акт като ремонтна работилница, застроена върху 360 кв.м. и прилежаща към нея асфалтова площадка върху 3500 кв.м., находяща се в парцел първи, масив №6 по плана на град Кнежа, извън регулация на град Кнежа, в Стопански двор №6, построени върху общинска земя, при граници и съседи: №106 – местен път на Община Кнежа, парцел № 4 – празен, парцел № 3 на портал/караулно/ и парцел №2 на кантар. Ремонтната работилница е с метална конструкция, тухлени зидове и покрив с ламарина. Дограма -метални портални врати и алум иниева на битовата част. Пред сградата е изпълнена асфалтова настилка. Сграда е построена с отстъпено право на строеж върху държавна земя. -при първоначална цена – 104 036.80 евро /сто и четири хиляди и тридесет и шест евро и осемдесет евроцента/. Данъчната оценка на имота, е в размер на 3394.90 евро / 6639.85 лева, съгласно удостоверение на МДТ при Община Кнежа. Тежести за имота: Договорна ипотека вписана в Агенция по вписванията под том 1, акт №26/2005г., в полза на „Уникредит Булбанк“АД. Договорна ипотека вписана в Агенция по вписванията под том 1, акт №5 от дата 23.02.2022г. с вх. рег. № 372 от 23.02.2022г. вписана в полза на „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“ АД. Възбрана том 1, акт №42/2026 по ид №2190/2025г. по описа на ЧСИ В.Стоянов, в полза на НАП и Анна Евгениева Матеева; Възбрана том 1, акт №90/2026 по ид №456/2026г. по описа на ЧСИ Т.Кирилова в полза на УНИОН ТАНК ЕКЩАЙН ГМБХ & КО.КГ КОМАНДИТНО ДРУЖЕСТВО, учредено по правото на ФР Германия; Възбрана том 1, акт №123/2026 по ид №30/2026г., по описа на СИС при РС Кнежа, в полза на Гена Димитрова Руневска. Възбрана том 1, акт 147/2026 по ид №761/2026г. по описа на ЧСИ Т.Кирилова в полза на ПЛАМИНА ТРЕЙД ООД. Възбрана, вписана под том 2, акт №15 от дата 28.07.2026г., в полза на „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“ АД, по изп.дело № 20268150401079, по описа на ЧСИ Т.Кирилова, съгласно удостоверение за тежести на АВ Имотен регистър гр.Кнежа с изх.№199/18.08.2026г. Възбрана том 2, акт 68/2026 в полза на УСТОИ ЕАД, по ид №1383/2026, на ЧСИ Т.Кирилова. Възбрана том 2, акт 75/2026 в полза на БАНКА ДСК АД, по ид №509/2026, на ЧСИ П.Петков, съгласно справка Имотен регистър към дата 19.10.2026г. Интересуващите се от имота могат да се явят в канцеларията ми всеки присъствен ден и час, за да прегледат книжата. Книжата за проданта се държат в деловодството на СИС при РС-Кнежа, гр.Кнежа, ул."Марин Боев" №71, на разположение на всеки, който се интересува от имота. Всички желаещи да прегледат имота могат да сторят това всеки вторник и четвъртък от 14 ч. до 16 ч., на посочен адрес в гр.Кнежа, след предварителна уговорка с кантората на чси. За участие в наддаването по сметка на съдебния изпълнител се внася задатъкът 10 на сто върху началната цена съгласно чл.489, ал.1 от ГПК по сметка в „ЦЕНТРАЛНА КООПЕРАТИВНА БАНКА“ АД, IBAN:BG66 CECB 9790 50D4 5129 00, BIC: CECBBGSF-титуляр ЧСИ Татяна Кирилова, по изп.дело № 20268150401079 Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в канцеларията на Районен съд Кнежа, което се отразява във входящ регистър /чл. 489, ал. 4 ГПК/. Проданта приключва в края на работното време в последния ден. Наддавателните предложения могат да се оттеглят най късно в този срок. /чл. 489, ал. 5 ГПК/.Наддавателни предложения от лица, които нямат право за вземат участие в публичната продан, предложения за цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни. /чл. 489, ал. 6 ГПК/. Предложенията се подават в сградата на СЪДЕБНАТА ПАЛАТА, в канцеларията на Районен съд-Кнежа, което се отразява във входящ регистър. На 09.12.2026год. 13.30ч., в сградата на СЪДЕБНАТА ПАЛАТА, в Районен съд- Кнежа, адрес гр.Кнежа, ул."Марин Боев"№71, в присъствието на явилите се наддавачи, ще съставя протокол и обявява купувача. Ако при обявяването на купувача някой от явилите се наддавачи устно предложи цена, по-висока с размера на един задатък, съдебният изпълнител отразява предложението в протокола и след като наддавачът го подпише, съдебният изпълнител пита три пъти има ли желаещи да предложат по висока цена с размера на още един задатък. Ако постъпи предложение, то се отразява в протокола и наддавачът го подписва. След изчерпване на предложенията за купувач на имота се обявява този наддавач който е предложил най-висока цена. гр.Плевен, 19.10.2026г. Частен съдебен изпълнител: ............................ Objekt: eingeschossiges Gebäude (Kataster-ID 37376.736.1.1) mit 359 m² Grundfläche. Laut Kataster handelt es sich um ein landwirtschaftliches Gebäude; im Notariatsakt ist es eine Reparaturwerkstatt mit 360 m² bebauter Fläche, Metallkonstruktion, Ziegelwänden und Blechdach. Metalltore und Aluminiumfenster im Nebentrakt; davor ca. 3.500 m² Asphaltfläche. Das Grundstück (7.432 m², Kategorie 3, Wirtschaftshof) liegt außerhalb der Stadtregulierung auf kommunalem Gelände; das Gebäude steht auf staatlichem Grund mit eingeräumtem Baurecht. Widersprüche: Die katastermäßige Nutzung (landwirtschaftlich) weicht von Werkstatt und Anzeigentyp (Lager) ab; die Flächenangaben weichen um 1 m² ab (359 zu 360 m²). Wertermittlung: Startpreis 104.036,80 EUR. Steuerliche Bewertung (MDT) 3.394,90 EUR (6.639,85 BGN). Ein Verkehrswert wird im Text nicht genannt. Belastet mit zwei Hypotheken und mehreren Verfügungsbeschränkungen (Възбрана). Zustand, Baujahr, Heizung und Anschlüsse sind nicht angegeben.