Land-/Forstwirtschaft
Мария Ганчева Николова-Ангелова
Пазарджик

Земеделска земя

с. Динката, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
1.088 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 24. November 2026 um 15:00
Startgebot
1.088 €
Gericht
Мария Ганчева Николова-Ангелова
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Versteigert wird nur ein ideeller ½-Anteil am Grundstück. Der Ausgangspreis von 1.088,28 EUR entspricht 80 % der Schätzung.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
3.504 m²
Preis/m²
0,31 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

7.771 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

2.184 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

1/2 (една втора) идеална част от Поземлен имот с идентификатор 21172.62.17 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Динката, общ. Лесичово, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18. 410/12.06.2019 г., последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Динката, местност ПОЛЕТО, площ: 3504 кв. м. Трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина: 4, категория на земята, съседи: 21172.62.34, 21172.62.35, 21172.62.18, 21172.62.539, 21172.62.16 Тежести за имота: КНИГА ВЪЗБРАНИ вх. рег. № 9341/04.12.2024г., Акт № 45, том № 4, дв.вх.рег. № 9293/04.12.2024г. по изп. дело № 20247900402652 по описа на ЧСИ Ренета Милчева, прехвърлено при ЧСИ Мария Ангелова с нов номер 20258840400027 НАЧАЛНАТА ЦЕНА от която ще започне наддаването е в размер на 1 088,28евро (хиляда осемдесет и осем евро и двадесет и осем цента) , представляваща 80 % от пазарната оценка на имота Versteigert wird ein ideeller ½-Anteil am Grundstück Flurstück 21172.62.17 in der Ortschaft Dinkata (Gemeinde Lesitschowo, Bezirk Pazardschik), Flur „POLETO“, Gesamtfläche 3.504 m². Nutzungsart ist Obstgarten (Kategorie 4). Bebauung, Zustand und Erschließung werden nicht genannt. Eingetragen ist eine Verfügungsbeschränkung (Книга възбрани) aus einem Vollstreckungsverfahren. Der Ausgangspreis von 1.088,28 EUR entspricht laut Text 80 % der Schätzung; ein Verkehrswert ist nicht angegeben. Die gescannte Bekanntmachung umfasst mehrere Lose; dieses Objekt entspricht Los 15. Der Ausgangspreis ist im Scan nicht lesbar und stammt aus der Detailseite.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Verfügungsbeschränkung (Книга възбрани) aus einem Vollstreckungsverfahren eingetragen

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Landwirtschaftliche Fläche in der Flur „POLETO“ der Ortschaft Dinkata (Gemeinde Lesitschowo, Bezirk Pazardschik), genutzt als Obstgarten (Kategorie 4).

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
4/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ПазарджикStadt · 76.739 Einwohner14,2 km
  • Септемвриgrößerer Ort · 8.590 Einwohner11,5 km
  • Ветренgrößerer Ort 14,7 km
  • Беловоgrößerer Ort 19,1 km
  • Панагюрищеgrößerer Ort · 17.755 Einwohner24,1 km
  • Стрелчаgrößerer Ort · 4.230 Einwohner25,4 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
10,5 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
975 m
Bahn/Tram
10,5 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Ковачево
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
1,8 km
Flughafen/Flugplatz
6,7 km
Юнаците · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
6,5 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
2,4 km
Schwere Industrie
1,4 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Solarpark 1,4 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,4 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
mittelmäßig (43)
Feinstaub PM2,5
19,9 µg/m³
Feinstaub PM10
25,1 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,6 µg/m³
Ozon
40 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
1
Job-Signale bis 5 km
2
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
502 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
4,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
229 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
229 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
9
Einrichtungen
2
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 7 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Пазарджик

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.