Land-/Forstwirtschaft
Мария Ганчева Николова-Ангелова
Пазарджик

Земеделска земя

с. Щърково, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
2.020 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 24. November 2026 um 15:00
Startgebot
2.020 €
Gericht
Мария Ганчева Николова-Ангелова
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Zweiter Versteigerungstermin; das Startgebot beträgt 80 % der Bewertung.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
6.701 m²
Preis/m²
0,30 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

9.414 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

3.664 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

½ (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 114002 (сто и четиринадесет хиляди и две) с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 6,701 дка (шест декара седемстотин и един квадратни метра), пета категория, в местността "ЧАМРАКА", в землището на село Щърково, ЕКАТТЕ 84067, Община Лесичово, Пазарджишка област, при съседи: имот № 114001 - нива на насл. на Ангел Георгиев Генов; № 000528 напоителен канал на МЗГ- ХМС; имот № 114003 нива на насл. на Ивана Димитрова Гърева; № 114007 - полски път на Община Лесичово Тежести за имота: КНИГА ВЪЗБРАНИ вх. рег. № 9341/04.12.2024г., Акт № 45, том № 4, дв.вх.рег. № 9293/04.12.2024г. по изп. дело № 20247900402652 по описа на ЧСИ Ренета Милчева, прехвърлено при ЧСИ Мария Ангелова с нов номер 20258840400027 НАЧАЛНАТА ЦЕНА от която ще започне наддаването е в размер на 2 020,32 евро (две хиляди и двадесет евро и тридесет и два цента) , представляваща 80 % от пазарната оценка на имота Versteigerung (zweiter Termin) eines ideellen ½-Anteils am Grundstück Nr. 114002 in der Flur „ЧАМРАКА“, Gemarkung Щърково, Gemeinde Лесичово, Bezirk Пазарджик (Bulgarien). Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 6.701 m²; versteigert wird nur der halbe Anteil. Nutzungsart Нива (Ackerland), 5. Kategorie. Angrenzend sind ein Bewässerungskanal, ein Feldweg der Gemeinde sowie weitere landwirtschaftliche Flächen. Bebauung, Wohnfläche und Zustand werden nicht genannt. Belastung: Eintragung im Buch der Beschlagnahmen (Vollstreckungsvermerk). Ein Schätzwert (Verkehrswert) wird im Dokument nicht genannt; das Startgebot von 2.020,32 EUR entspricht 80 % der Bewertung. Keine Angaben zu Erschließung oder Bebauungsplan.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Eintragung im Buch der Beschlagnahmen (Zwangsvollstreckungsvermerk) aus einem laufenden Vollstreckungsverfahren

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Ackerland (Nutzungsart Niva, 5. Kategorie) in der Flur ЧАМРАКА, Gemarkung Щърково, Gemeinde Лесичово, Bezirk Пазарджик, Bulgarien

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
0/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ПазарджикStadt · 76.739 Einwohner15,2 km
  • Септемвриgrößerer Ort · 8.590 Einwohner12,9 km
  • Ветренgrößerer Ort 15,3 km
  • Беловоgrößerer Ort 20,2 km
  • Панагюрищеgrößerer Ort · 17.755 Einwohner22,7 km
  • Стрелчаgrößerer Ort · 4.230 Einwohner23,8 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
12,2 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
1,4 km
Bahn/Tram
12,2 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Ковачево
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
1,6 km
Flughafen/Flugplatz
8,1 km
Юнаците · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
7,9 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
2,1 km
Schwere Industrie
482 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Solarpark 482 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,1 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
mittelmäßig (43)
Feinstaub PM2,5
20 µg/m³
Feinstaub PM10
22,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,7 µg/m³
Ozon
45 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
1
Job-Signale bis 5 km
2
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
1,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
4,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
1,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
1,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Пазарджик

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.