Land-/Forstwirtschaft
Мария Ганчева Николова-Ангелова
Пазарджик

Земеделска земя

с. Щърково, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
144 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 24. November 2026 um 15:00
Startgebot
144 €
Gericht
Мария Ганчева Николова-Ангелова
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Zweite öffentliche Versteigerung (Wiederholungstermin). Startgebot 143,64 EUR entspricht 80 % der Schätzung. Angebotsfrist bis 23.11.2026, Bekanntgabe des Zuschlags am 24.11.2026 um 15:00 Uhr.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
501 m²
Preis/m²
0,29 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

9.414 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

3.664 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

½ (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 089005 (нула осемдесет и девет хиляди и пет) с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 0,501 дка (нула декара петстотин и един квадратни метра), седма категория, в местността "ЧЕШМАТА", в землището на село Щърково, ЕКАТТЕ 84067, Община Лесичово, Пазарджишка област, при съседи: имот № 089004 - нива на „ДИ ЕМ ВИ" АД; № 000030 полски път на Община Лесичово; № 000172 - пасище, мера на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ; кадастрален номер 84067.89.5 Тежести за имота: КНИГА ВЪЗБРАНИ вх. рег. № 9341/04.12.2024г., Акт № 45, том № 4, дв.вх.рег. № 9293/04.12.2024г. по изп. дело № 20247900402652 по описа на ЧСИ Ренета Милчева, прехвърлено при ЧСИ Мария Ангелова с нов номер 20258840400027 НАЧАЛНАТА ЦЕНА от която ще започне наддаването е в размер на 143,64 евро (сто четиридесет и три евро и шестдесет и четири цента) , представляваща 80 % от пазарната оценка на имота Versteigert wird ein ½-Miteigentumsanteil am Grundstück Nr. 089005 (Katasternummer 84067.89.5) in der Flur „Чешмата“ im Ortsteil Schtschurkowo, Gemeinde Lesitschowo (Bezirk Pasardschik). Die Grundstücksfläche wird mit 0,501 ha bzw. 501 m² angegeben, die Nutzung als Nivа (Ackerland, 7. Kategorie). Angrenzend liegen eine Ackerfläche eines Agrarunternehmens, ein Feldweg der Gemeinde und Weideflächen nach Art. 19 ZSPSZ. Belastung: Eintrag im Buch der Verbote aus einem Vollstreckungsverfahren vom 04.12.2024; das Verfahren wurde an einen anderen Vollstreckungsbeamten (ЧСИ) übertragen. Angaben zu Bebauung, Erschließung, Bodenrichtwert oder Pacht fehlen. Der Verkehrswert wird nicht genannt, nur das Startgebot von 143,64 EUR (80 % der Schätzung). Die Bekanntmachung betrifft mehrere Lose; diese Angaben gelten für Los 3.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Eintrag im Buch der Verbote (Verfügungsbeschränkung aus Vollstreckungsverfahren, Eintrag vom 04.12.2024)

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Ländliche Feldlage in der Flur „Чешмата“ bei Schtschurkowo, Gemeinde Lesitschowo

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
0/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ПазарджикStadt · 76.739 Einwohner15,2 km
  • Септемвриgrößerer Ort · 8.590 Einwohner12,9 km
  • Ветренgrößerer Ort 15,3 km
  • Беловоgrößerer Ort 20,2 km
  • Панагюрищеgrößerer Ort · 17.755 Einwohner22,7 km
  • Стрелчаgrößerer Ort · 4.230 Einwohner23,8 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
12,2 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
1,4 km
Bahn/Tram
12,2 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Ковачево
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
1,6 km
Flughafen/Flugplatz
8,1 km
Юнаците · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
7,9 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
2,1 km
Schwere Industrie
482 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Solarpark 482 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,1 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
mittelmäßig (43)
Feinstaub PM2,5
20 µg/m³
Feinstaub PM10
22,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,7 µg/m³
Ozon
45 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
1
Job-Signale bis 5 km
2
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
1,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
4,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
1,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
1,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Пазарджик

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.