Земеделска земя
с. Динката, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 660 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 24. November 2026 um 15:00
- Startgebot
- 660 €
- Gericht
- Мария Ганчева Николова-Ангелова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Zweite öffentliche Versteigerung (zweiter Termin). Bietfrist 23.10.2026 bis 23.11.2026, Versteigerung am 24.11.2026 ab 15:00 Uhr. Startgebot 659,52 EUR; für dieses Los ist kein Prozentsatz zur pazarten Bewertung genannt.
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 2.700 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 0,24 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
7.771 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
2.184 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
½ (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 158019 (сто петдесет и осем хиляди и деветнадесет) с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 2,700 дка (два декара и седемстотин квадратни метра), пета категория, в местността "ГАРГА КОРИЯ", в землището на село Динката, ЕКАТTE 21172, Община Лесичово, Пазарджишка област, при съседи: имот № 158018 - нива на Илия Иванов Данов; имот № 158016 - нива на насл, на Петър Йосифов Тодоров; № 000033 полски път на Община Лесичово: № 000537 - полски път на Община Лесичово. Върху имота има следните ограничения: Имотът попада в зона със замърсяване „В" 1. Има ограничения в земеползуването отразени в сертификат. кадастрален номер 21172.158.19 Тежести за имота: КНИГА ВЪЗБРАНИ вх. рег. № 9341/04.12.2024г., Акт № 45, том № 4, дв.вх.рег. № 9293/04.12.2024г. по изп. дело № 20247900402652 по описа на ЧСИ Ренета Милчева, прехвърлено при ЧСИ Мария Ангелова с нов номер 20258840400027 НАЧАЛНАТА ЦЕНА от която ще започне наддаването е в размер на 659,52 евро (шестстотин петдесет и девет евро и петдесет и два цента). Versteigert wird ein ½-Miteigentumsanteil am Grundstück Nr. 158019 (Kataster 21172.158.19) in der Flur „Garga Koria“, Dinkata, Gemeinde Lesitschowo, Bezirk Pazardschik. Das Grundstück hat 2.700 m², Art des Bodens ist Nivа (Ackerland), Kategorie 5. Bebauung ist nicht genannt. Das Objekt liegt in einer Umweltzone „В“ 1; Nutzungseinschränkungen sind in einem Zertifikat dokumentiert, das im Aushang nicht näher beschrieben wird. Der eingescannte Aushang ist eine Sammelbekanntmachung mit 15 Losen; die Angaben beziehen sich ausschließlich auf Los 2. Eingetragen ist eine Verfügungsbeschränkung (Книга възбрани) aus einem Vollstreckungsverfahren. Zum Los wird kein Verkehrswert, sondern nur das Startgebot von 659,52 EUR genannt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Eintragung im Register der Verfügungsbeschränkungen (Книга възбрани) aus einem laufenden Vollstreckungsverfahren
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ackerland (Nivа) in der Flur „Garga Koria“ im Gebiet des Dorfes Dinkata, Gemeinde Lesitschowo, Bezirk Pazardschik.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Altlasten
- Lage in einer Zone mit Umweltbelastung „В“ 1; Einschränkungen in der Bodennutzung laut Zertifikat (im Aushang genannt).
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПазарджикStadt · 76.739 Einwohner14,2 km
- Септемвриgrößerer Ort · 8.590 Einwohner11,5 km
- Ветренgrößerer Ort 14,7 km
- Беловоgrößerer Ort 19,1 km
- Панагюрищеgrößerer Ort · 17.755 Einwohner24,1 km
- Стрелчаgrößerer Ort · 4.230 Einwohner25,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 10,5 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 975 m
- Bahn/Tram
- 10,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Ковачево
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,7 km
- Юнаците · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 6,5 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 2,4 km
- Schwere Industrie
- 1,4 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solarpark 1,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (43)
- Feinstaub PM2,5
- 19,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 25,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 2
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 502 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 229 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 229 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 9
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 7 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пазарджик
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.