Land-/Forstwirtschaft
Мария Ганчева Николова-Ангелова
Пазарджик

Земеделска земя

с. Динката, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
660 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 24. November 2026 um 15:00
Startgebot
660 €
Gericht
Мария Ганчева Николова-Ангелова
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Zweite öffentliche Versteigerung (zweiter Termin). Bietfrist 23.10.2026 bis 23.11.2026, Versteigerung am 24.11.2026 ab 15:00 Uhr. Startgebot 659,52 EUR; für dieses Los ist kein Prozentsatz zur pazarten Bewertung genannt.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
2.700 m²
Zimmer
0
Preis/m²
0,24 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

7.771 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

2.184 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

½ (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 158019 (сто петдесет и осем хиляди и деветнадесет) с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 2,700 дка (два декара и седемстотин квадратни метра), пета категория, в местността "ГАРГА КОРИЯ", в землището на село Динката, ЕКАТTE 21172, Община Лесичово, Пазарджишка област, при съседи: имот № 158018 - нива на Илия Иванов Данов; имот № 158016 - нива на насл, на Петър Йосифов Тодоров; № 000033 полски път на Община Лесичово: № 000537 - полски път на Община Лесичово. Върху имота има следните ограничения: Имотът попада в зона със замърсяване „В" 1. Има ограничения в земеползуването отразени в сертификат. кадастрален номер 21172.158.19 Тежести за имота: КНИГА ВЪЗБРАНИ вх. рег. № 9341/04.12.2024г., Акт № 45, том № 4, дв.вх.рег. № 9293/04.12.2024г. по изп. дело № 20247900402652 по описа на ЧСИ Ренета Милчева, прехвърлено при ЧСИ Мария Ангелова с нов номер 20258840400027 НАЧАЛНАТА ЦЕНА от която ще започне наддаването е в размер на 659,52 евро (шестстотин петдесет и девет евро и петдесет и два цента). Versteigert wird ein ½-Miteigentumsanteil am Grundstück Nr. 158019 (Kataster 21172.158.19) in der Flur „Garga Koria“, Dinkata, Gemeinde Lesitschowo, Bezirk Pazardschik. Das Grundstück hat 2.700 m², Art des Bodens ist Nivа (Ackerland), Kategorie 5. Bebauung ist nicht genannt. Das Objekt liegt in einer Umweltzone „В“ 1; Nutzungseinschränkungen sind in einem Zertifikat dokumentiert, das im Aushang nicht näher beschrieben wird. Der eingescannte Aushang ist eine Sammelbekanntmachung mit 15 Losen; die Angaben beziehen sich ausschließlich auf Los 2. Eingetragen ist eine Verfügungsbeschränkung (Книга възбрани) aus einem Vollstreckungsverfahren. Zum Los wird kein Verkehrswert, sondern nur das Startgebot von 659,52 EUR genannt.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Eintragung im Register der Verfügungsbeschränkungen (Книга възбрани) aus einem laufenden Vollstreckungsverfahren

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Ackerland (Nivа) in der Flur „Garga Koria“ im Gebiet des Dorfes Dinkata, Gemeinde Lesitschowo, Bezirk Pazardschik.

Rechtliche & planerische Hinweise

Altlasten
Lage in einer Zone mit Umweltbelastung „В“ 1; Einschränkungen in der Bodennutzung laut Zertifikat (im Aushang genannt).

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
4/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ПазарджикStadt · 76.739 Einwohner14,2 km
  • Септемвриgrößerer Ort · 8.590 Einwohner11,5 km
  • Ветренgrößerer Ort 14,7 km
  • Беловоgrößerer Ort 19,1 km
  • Панагюрищеgrößerer Ort · 17.755 Einwohner24,1 km
  • Стрелчаgrößerer Ort · 4.230 Einwohner25,4 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
10,5 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
975 m
Bahn/Tram
10,5 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Ковачево
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
1,8 km
Flughafen/Flugplatz
6,7 km
Юнаците · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
6,5 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
2,4 km
Schwere Industrie
1,4 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Solarpark 1,4 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,4 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
mittelmäßig (43)
Feinstaub PM2,5
19,9 µg/m³
Feinstaub PM10
25,1 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,6 µg/m³
Ozon
40 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
1
Job-Signale bis 5 km
2
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
502 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
4,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
229 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
229 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
9
Einrichtungen
2
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 7 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Пазарджик

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.