Земеделска земя
с. Динката, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 489 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 24. November 2026 um 15:00
- Startgebot
- 489 €
- Gericht
- Мария Ганчева Николова-Ангелова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Zweite öffentliche Versteigerung (zweiter Termin); Gebotsbeginn 488,52 EUR; Versteigerungstermin 24.11.2026, 15:00 Uhr.
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 2.000 m²
- Preis/m²
- 0,24 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
7.771 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
2.184 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
½ (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 158018 (сто петдесет и осем хиляди и осемнадесет) с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 2,000 дка (два декара), пета категория, в местността "ГАРГА КОРИЯ", в землището на село Динката, ЕКАТТЕ 21172, Община Лесичово, Пазарджишка област, при съседи: имот № 158019- нива на Цонко Киров Киров и др.; имот № 158016- нива на насл. на Петър Йосифов Тодоров; имот № 158017 нива на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ; № 000537 полски път на Община Лесичово; Върху имота има следните ограничения: Имотът попада в зона със замърсяване „В" 1. Има ограничения в земеползуването отразени в сертификат. кадастрален номер 21172.158.18 Тежести за имота: КНИГА ВЪЗБРАНИ вх. рег. № 9341/04.12.2024г., Акт № 45, том № 4, дв.вх.рег. № 9293/04.12.2024г. по изп. дело № 20247900402652 по описа на ЧСИ Ренета Милчева, прехвърлено при ЧСИ Мария Ангелова с нов номер 20258840400027 НАЧАЛНАТА ЦЕНА от която ще започне наддаването е в размер на 488.52 евро (четиристотин осемдесет и осем евро и петдесет и два цента). Versteigert wird ein ideeller Hälftenanteil (½) am landwirtschaftlichen Grundstück Flurstück 158018 (Kataster 21172.158.18) in der Flur „Garga Koria“ bei Dinkata, Gemeinde Lesitschowo, Bezirk Pazardschik. Die Fläche beträgt 2.000 m² (Ackerland, Kategorie 5). Die Anzeige nennt keine Bebauung, daher keine Wohn- oder Zimmerangaben. Das Startgebot liegt bei 488,52 EUR; ein Verkehrswert oder eine Sicherheitsleistung wird für dieses Los nicht genannt. Belastungen: Eintragung im Verbotsbuch (Книга възбрани) aus einem Vollstreckungsverfahren, Lage in Belastungszone „В 1“ sowie Nutzungseinschränkungen laut beigefügtem Zertifikat. Das Dokument enthält weitere Lose; ausgewertet wurde nur Los 1.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Eintragung im Verbotsbuch (Книга възбрани) aus einem Vollstreckungsverfahren – Verfügungsbeschränkung
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Landwirtschaftliche Fläche (Ackerland, Kategorie 5) in der Flur „Garga Koria“ bei Dinkata, Gemeinde Lesitschowo, Bezirk Pazardschik; keine Bebauung genannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Altlasten
- Lage in Belastungszone „В 1“ (Schadstoffzone laut Anzeige); Einschränkungen der Bewirtschaftung gemäß beigefügtem Zertifikat.
Flurstücke
- Flurstück 158018 (kataster 21172.158.18), ½ ideeller Anteil versteigert2.000 m²Ackerland (нива)
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПазарджикStadt · 76.739 Einwohner14,2 km
- Септемвриgrößerer Ort · 8.590 Einwohner11,5 km
- Ветренgrößerer Ort 14,7 km
- Беловоgrößerer Ort 19,1 km
- Панагюрищеgrößerer Ort · 17.755 Einwohner24,1 km
- Стрелчаgrößerer Ort · 4.230 Einwohner25,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 10,5 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 975 m
- Bahn/Tram
- 10,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Ковачево
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,7 km
- Юнаците · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 6,5 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 2,4 km
- Schwere Industrie
- 1,4 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solarpark 1,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (43)
- Feinstaub PM2,5
- 19,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 25,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 2
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 502 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 229 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 229 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 9
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 7 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пазарджик
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.