Къща
ул-"Христо Смирненски"№12, гр. Трявна, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 79.040 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 24. November 2026 um 11:00
- Startgebot
- 79.040 €
- Gericht
- Весела Любомирова Цонева
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Mündliche Übergebote müssen mindestens um einen Betrag in Höhe einer Sicherheitsleistung (10 % des Startpreises) erhöht werden; Angebote in verschlossenem Umschlag, Eröffnung am 24.11.2026 um 11:00 Uhr.
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 630 m²
- Wohnfläche
- 74 m²
- Preis/m²
- 1.068 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
10.981 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garage
Bauweise
Ziegelbauweise (laut Anzeige)
Beschreibung
.) ПИ с идентификатор - 73403.501.378 област Габрово, с адрес: община Трявна, гр. Трявна, ул.ХРИСТО СМИРНЕНСКИ №12, вид собственост - Частна, вид територия - Урбанизирана, начин на трайно ползване - Ниско застрояване (до 10 m), с площ от 630 кв.м., Брой върхове: 9 бр., с граници и съседи за поземления имот: 73403.501.170, 73403.501.171, 73403.501.377, 73403.501.379, 73403.501.2899, ЗАЕДНО със следните сгради попадащи в имота: (1.1.) Сграда с идентификатор 73403.501.378.1, с адрес: област Габрово, община Трявна, гр. Трявна, ул. ХРИСТО СМИРНЕНСКИ №12, вид собственост - Частна, функционално предназначение - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи - 2, застроена площ - 74 кв.м., Брой върхове: 7 бр. (1.2.) Сграда с идентификатор 73403.501.378.2, с адрес: област Габрово, община Трявна, гр. Трявна, ул. ХРИСТО СМИРНЕНСКИ №12, вид собственост - Частна, функционално предназначение - Друг вид сграда за обитаване, брой етажи - 1, застроена площ 51 кв. м, Брой върхове: 6 бр. (1.3.) Сграда с идентификатор - 73403.501.378.3, с адрес: област Габрово, община Трявна, гр. Трявна, ул. ХРИСТО СМИРНЕНСКИ №12, вид собственост - Частна, функционално предназначение - Гараж, брой етажи 1, застроена площ 24 кв. м, Брой върхове: 4 бр.С НАЧАЛНА ЦЕНА 79 040/седемдесет и девет хиляди евро и 40/евро; Versteigert wird ein Los mit dem Grundstück Flurstück 73403.501.378 (630 m², urbanisiertes Gebiet, niedrige Bebauung) in Trjawna, ul. Hristo Smirnenski 12, mit drei Gebäuden: einem zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus (74 m² Grundfläche), einem eingeschossigen weiteren Gebäude zu Wohnzwecken (51 m²) und einer eingeschossigen Garage (24 m²). Der Startpreis beträgt 79.040 EUR. Angaben zu Baujahr, Zustand, Wohnfläche, Zimmern und Heizung fehlen. Die Bekanntmachung enthält außerdem ein zweites Los (Flurstück 81058.337.100, Ackerland 4.999 m² in Tschernowrah, Startpreis 920 EUR), das nicht Gegenstand dieses Angebots ist. Eingetragen ist eine Verfügungsbeschränkung aus diesem Vollstreckungsverfahren. Das Datum am Ende der Bekanntmachung lautet 15.10.2025, während Versteigerungszeitraum und Termin 2026 angesetzt sind; vermutlich handelt es sich um einen Schreibfehler.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Verfügungsbeschränkung (ВЪЗБРАНА) aus dem laufenden Vollstreckungsverfahren, im Register eingetragen
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise (laut Anzeige)
Lage
Urbanisiertes Gebiet in der Stadt Trjawna (Gabrowo), Adresse ul. Hristo Smirnenski 12; Bebauung mit niedriger Höhe (bis 10 m).
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПлачковциStadt · 1.220 Einwohner4,9 km
- ГабровоStadt · 59.611 Einwohner14,4 km
- Велико ТърновоStadt · 71.150 Einwohner26,4 km
- Трявнаgrößerer Ort · 9.478 Einwohner0 m
- Дряновоgrößerer Ort 11,9 km
- Килифаревоgrößerer Ort 17,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 132 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 170 m
- Bahn/Tram
- 745 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Трявна
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
18 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 35 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 14,2 km
- Летище Алфа-Метал · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 14,4 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 424 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 424 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
- Umspannwerk 1,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Екофлейм1,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 11,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,6 µg/m³
- Ozon
- 79 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 18
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 219 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 161 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 430 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 57 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 71 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 135 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 135 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 136 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 35 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 35 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 914
- Einrichtungen
- 33
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 718 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 33 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Плачковци
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.