Фабрика
град Севлиево, ул. Великотърновско шосе №1, гр. Севлиево, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.887.206 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. Dezember 2026 um 10:30
- Startgebot
- 1.887.206 €
- Gericht
- Звезделина Стефанова Парашкевова-Василева
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Anfangspreis 1.887.205,50 EUR (3.691.053,13 BGN) enthält die ausgewiesene USt von 314.534,25 EUR, da der Schuldner zum Zeitpunkt der Versteigerung umsatzsteuerlich registriert ist. Mitversteigert werden bewegliche Sachen (Maschinen). Bietfrist 07.11.–07.12.2026, Versteigerungstermin 08.12.2026, 10:3
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
- Grundstücksfläche
- 51.387 m²
- Wohnfläche
- 51.387 m²
- Preis/m²
- 37 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
20.169 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Bauweise
Ziegelbauweise (laut Anzeige)
Beschreibung
Versteigert wird ein Industriekomplex in Sewlijewo (Gabrowo) auf einem Grundstück von 51.387 m² (urbanisierte Fläche, Zweckbestimmung: sonstige Produktions- und Lagerobjekte). Das Gutachten listet 23 Gebäude bzw. Gebäudeteile (Nr. 1.1–1.23): 22 Gebäude mit Angaben zur bebauten Fläche (zusammen ca. 12.715 m², größtes Gebäude 7.914 m²) sowie ein selbstständiges Teilobjekt (574 m², Gebäude 27). Die Gebäude sind überwiegend eingeschossig und dienen Produktions-, Lager-, Energie-, Wasserversorgungs- und Nebenzwecken. Widerspruch: Das Verwaltungsgebäude (Nr. 1.22) ist im Kataster mit 212 m² und 1 Geschoss angegeben, im Staatseigentumsakt von 1994 mit 230 m² und 2 Geschossen (Baujahr 1978). Mitversteigert werden sieben bewegliche Sachen: Aluminium-Gießmaschine (1985), Entchromungsanlage (2003), Presse PEZ 320 (1996), Chrom-Konzentrator (1996), Fräsmaschine Fadal (1995), CNC-Fräse O.R.A.F. (1985) und Bearbeitungszentrum Eikon (1999, inkl. Software). Der Anfangspreis beträgt 1.887.205,50 EUR. Ein Verkehrswert ist in den vorliegenden Seiten nicht genannt; Zustand, Bodenrichtwert und Baujahr der Hauptgebäude fehlen ebenfalls.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Vertragliche Hypothek (Eintragung 2018) zugunsten der Gläubigerbank
- Vorkaufsrecht (notarieller Vertrag, Eintragung 2020) zugunsten einer Gesellschaft
- Vertragliche Hypothek (Eintragung 2020) zugunsten der Gläubigerbank
- Vertragliche Hypothek (Eintragung 2022) zugunsten der Gläubigerbank
- Verfügungsverbot/Vollstreckungsvermerk (Vazbrana, Eintragung 2026) zugunsten des betreibenden Gläubigers
- Besonderes Pfandrecht an bestimmten beweglichen Sachen (Investitionskredit 2022) zugunsten der Gläubigerbank
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise (laut Anzeige)
Lage
Urbanisierte Fläche in Sewlijewo (Gabrowo), Adresse Welikotarnowsko-Chaussee Nr. 1
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ГабровоStadt · 59.611 Einwohner24,4 km
- Севлиевоgrößerer Ort · 22.676 Einwohner0 m
- Сухиндолgrößerer Ort 18,5 km
- Априлциgrößerer Ort 25,8 km
- Бяла черкваgrößerer Ort 26 km
- Павликениgrößerer Ort · 10.784 Einwohner28,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 139 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 33 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 5 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,5 km
- Драгановци · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,9 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 585 m
- Schwere Industrie
- 38 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 28
- Industrie bis 3 km
- 22
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · Тренинг център и шоурум Идеал Стандарт - Видима АД38 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Догтранс ЕООД585 m
- Klärwerk 712 m
- Klärwerk 838 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 882 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (34)
- Feinstaub PM2,5
- 11,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1 µg/m³
- Ozon
- 80 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 10
- Job-Signale bis 5 km
- 61
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 125 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 177 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 481 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 362 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 33 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 778 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 67 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 67 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 95 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 113 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 113 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 288
- Einrichtungen
- 47
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 226 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 47 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Габрово
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.