Парцел
с. Ветрино, общ. Ветрино, обл. Варна, с. Ветрино, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 5.904 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 04. Dezember 2026 um 10:15
- Startgebot
- 5.904 €
- Gericht
- Захари Златков Димитров
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Versteigert wird ein ideeller ½-Anteil am Grundstück; das darauf befindliche Wohnhaus ist ausdrücklich nicht Gegenstand der Versteigerung. Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises (kein fester Betrag genannt). Je Bieter nur ein Gebot; Gebote über 30 % über dem Ausrufpreis sind unwirksam. Gebotsfri
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 1.100 m²
- Preis/m²
- 5 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
13.022 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
4.324 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
½ (една втора) идеални части от недвижим имот, представляваш ДВОРНО МЯСТО, находящо се с. Ветрино, Община Ветрино, Област Варна, съставляващо парцел XXVI – 377 (двадесет и шести - триста седемдесет и седем) в квартал 44 (четиридесет и четири), с площ от 1 100 (хиляда и сто) кв.м., при граници: съседи - Продан Донев, Цони Илиев и Йордан Младенов, улица. Die Unterlagen sind eine Auktionsbekanntmachung der Gerichtsvollzieherkammer (Bekanntmachung vom 08.10.2026) sowie der zugehörige Portaleintrag. Versteigert wird ein ideeller ½-Anteil an einem Grundstück in Vetrino (Gemeinde Vetrino, Region Varna), Parzelle XXVI-377, Quartier 44, Gesamtfläche 1.100 m². Auf dem Grundstück steht ein Wohnhaus, das ausdrücklich nicht Gegenstand der öffentlichen Versteigerung ist. Ausrufpreis 5.904 EUR (Portal: ca. 11.547 BGN). Eine Pfändung ist seit 05.06.2023 eingetragen. Zu Baujahr, Wohnfläche, Zustand und Ausstattung des Wohnhauses sowie zu einem Verkehrswert enthalten die Unterlagen keine Angaben. Die Portalangabe „Parzelle, 1.100 m²“ bezieht sich auf das Gesamtgrundstück, während nur der halbe Anteil versteigert wird.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Zwangsvollstreckungsvermerk (Възбрана) aus dem Vollstreckungsverfahren, eingetragen am 05.06.2023
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Нови пазарgrößerer Ort · 13.554 Einwohner15,4 km
- Вълчи долgrößerer Ort · 3.378 Einwohner15,5 km
- Суворовоgrößerer Ort 16,6 km
- Каспичанgrößerer Ort 18,4 km
- Провадияgrößerer Ort · 15.095 Einwohner18,7 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner19,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 12 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 2,9 km
- Bahn/Tram
- 12 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Венчан
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 14,8 km
- Беджене · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 4,1 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (35)
- Feinstaub PM2,5
- 12,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 16,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1 µg/m³
- Ozon
- 82 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Нови пазар
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.