Земеделска земя
гр. Бяла, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 11.280 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 27. November 2026 um 11:30
- Startgebot
- 11.280 €
- Gericht
- Петя Любомирова Иванова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Erstgebot entspricht 80 % des Schätzwerts (11.280 EUR). Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises. Gebote über 30.000 BGN erfordern eine Herkunftserklärung nach dem ZMIP-Gesetz; Unternehmen zusätzlich eine Erklärung zu den wirtschaftlich Berechtigten.
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 1.153 m²
- Preis/m²
- 10 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.009 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
½ идеална част от Поземлен имот с кадастрален идентификатор № 07598.373.11 с адрес гр. Бяла, община Бяла, област Варна, ЗВКО Стоян Куру с площ от 2 306/две хиляди триста и шест/ кв.м. с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване: Нива, при съседи: 07598.301.299, 07598.373.3, 07598.373.6, 07598.373.10. В поземленият имот има изградена сграда, която не е предмет на публичната продан Versteigert wird ein ideeller ½-Anteil an einem Grundstück (Kataster-Nr. 07598.373.11, Gemeinde Bjala, Region Varna) mit einer Gesamtfläche von 2.306 m². Die Zweckbestimmung des Gebiets ist urbanisiert, die tatsächliche Nutzung ist Acker (Nива). Auf dem Grundstück steht ein Gebäude, das ausdrücklich nicht Gegenstand der Versteigerung ist. Angaben zu Zustand, Baujahr oder Ausstattung fehlen. Das Portal nennt eine Fläche von 1.153 m², was dem ½-Anteil entspricht. Auf dem Objekt liegen mehrere Pfändungsvermerke (възбрана): der Vermerk aus dem laufenden Verfahren ist am 25.02.2026 eingetragen, ältere Vermerke stammen aus den Jahren 2013 bis 2023. Das Erstgebot von 11.280 EUR entspricht 80 % des Schätzwerts; der Verkehrswert selbst wird im Text nicht als Betrag genannt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Pfändungsvermerk (възбрана) aus dem laufenden Verfahren, eingetragen am 25.02.2026
- Mehrere ältere Pfändungsvermerke, eingetragen zwischen 2013 und 2023
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Grundstück in der Stadt Bjala (Gemeinde Bjala, Region Varna); Zweckbestimmung urbanisiert, tatsächliche Nutzung als Ackerland (Nива).
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
Risiken
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Бялаgrößerer Ort · 8.831 Einwohner0 m
- Боровоgrößerer Ort 6,7 km
- Полски Тръмбешgrößerer Ort 12,9 km
- Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner18,1 km
- Гара БялаStadtteil 5 km
- СтърменDorf · 312 Einwohner4,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 164 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 177 m
- Bahn/Tram
- 3,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Моруница
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 2,1 km
- Бяла · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 813 m
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 813 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,9 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 10,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 82 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 5
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 963 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 977 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 41
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 32 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бяла
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.