Земеделска земя
гр. Бяла, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.029 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 27. November 2026 um 11:00
- Startgebot
- 2.029 €
- Gericht
- Петя Любомирова Иванова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Schriftliches Bietverfahren: Gebote in versiegeltem Umschlag mit Kautionsnachweis (10 % des Startpreises) beim Bezirksgericht Varna einreichen; Eröffnung am 27.11.2026 um 11:00 Uhr. Gebote über 30.000 BGN erfordern zusätzlich eine Herkunftserklärung nach dem ZMIP (bei juristischen Personen auch eine
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 3.000 m²
- Preis/m²
- 0,68 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.009 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
3000 /три хиляди квадратни метра/кв.м. идеални части от Поземлен имот с кадастрален идентификатор № 07598.94.21 с адрес гр. Бяла, община Бяла, област Варна, местност Чатръка с площ от 8 518/осем хиляди петстотин и осемнадесет/ кв.м. с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, при съседи: 07598.94.17, 07598.94.20, 07598.94.22, 07598.94.23, 07598.94.24, 07598.94.40 placeholder
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Verfügungsbeschränkungen (Vermerke „възбрана“) eingetragen am 02.12.2013, 29.07.2016 und 25.02.2026 (letztere im laufenden Vollstreckungsverfahren)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Landwirtschaftlich genutzte Fläche (Nива) in der Flur Chatrka, Gemeinde Bjala, Region Varna.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
Risiken
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Бялаgrößerer Ort · 8.831 Einwohner0 m
- Боровоgrößerer Ort 6,7 km
- Полски Тръмбешgrößerer Ort 12,9 km
- Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner18,1 km
- Гара БялаStadtteil 5 km
- СтърменDorf · 312 Einwohner4,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 164 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 177 m
- Bahn/Tram
- 3,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Моруница
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 2,1 km
- Бяла · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 813 m
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 813 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,9 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 10,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 82 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 5
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 963 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 977 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 41
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 32 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бяла
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.