Земеделска земя
гр. Бяла, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.720 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 27. November 2026 um 10:30
- Startgebot
- 2.720 €
- Gericht
- Петя Любомирова Иванова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Erste öffentliche Versteigerung: Gebotsfrist 26.10.–26.11.2026, Gebotstermin 27.11.2026 10:30 Uhr am Bezirksgericht Varna. Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises, per Überweisung auf das Konto des Gerichtsvollziehers. Gebote im verschlossenen Umschlag mit Zahlungsbeleg. Bei Geboten über 30.000 B
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 3.999 m²
- Preis/m²
- 0,68 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.009 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Поземлен имот с кадастрален идентификатор № 07598.93.45 с адрес гр. Бяла, община Бяла, област Варна, местност Перпери с площ от 3 999 /три хиляди деветстотин деветдесет и девет/кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, при съседи: 07598.93.33, 07598.93.34, 07598.93.62, 07598.93.69 Objekt: Ackerland (Нива) mit dem Flurstück 07598.93.45 in der Flur Perperi, Gemeinde Bjala, Bezirk Varna. Fläche 3.999 m², trennende Nachbarflurstücke 07598.93.33, .34, .62 und .69. Die vorliegenden Unterlagen sind die öffentliche Bekanntmachung vom 21.10.2026. Ein Gutachten mit Zustandsbeschreibung oder Verkehrswert liegt nicht vor. Wertermittlung und Belastungen: Der Ausrufpreis beträgt 2.720,00 EUR (ca. 5.319,86 BGN) und entspricht laut Bekanntmachung 80 % des Schätzwerts; der Schätzwert selbst wird nicht genannt. Im Grundbuch sind mehrere Verfügungsbeschränkungen (Възбрани) eingetragen, Eintragungen aus den Jahren 2013, 2016, 2023 und 2026. Angaben zu Bebauung, Erschließung oder Planungsrecht fehlen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Mehrere eingetragene Verfügungsbeschränkungen (Възбрани), Eintragungen 2013, 2016, 2023 und 2026
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Landwirtschaftliche Flur „Perperi“, Gemeinde Bjala, Bezirk Varna
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 07598.93.453.999 m²Landwirtschaftliche Nutzung, Ackerland (Нива)
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
Risiken
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Бялаgrößerer Ort · 8.831 Einwohner0 m
- Боровоgrößerer Ort 6,7 km
- Полски Тръмбешgrößerer Ort 12,9 km
- Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner18,1 km
- Гара БялаStadtteil 5 km
- СтърменDorf · 312 Einwohner4,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 164 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 177 m
- Bahn/Tram
- 3,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Моруница
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 2,1 km
- Бяла · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 813 m
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 813 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,9 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 10,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 82 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 5
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 963 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 977 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 41
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 32 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бяла
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.