Land-/Forstwirtschaft
Велислав Любомиров Петров
Ловеч

Земеделска земя

с. Славщица, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
1.080 €
Versteigerungstermin
Montag, 14. Dezember 2026 um 14:00
Startgebot
1.080 €
Gericht
Велислав Любомиров Петров
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Jeder Bieter darf nur ein Gebot abgeben; der Betrag darf den Startpreis um höchstens 30 % übersteigen. Gebote schriftlich im versiegelten Umschlag beim Bezirksgericht Lowetsch bis 11.12.2026, 17:00 Uhr. Versteigerungstermin 14.12.2026, 14:00 Uhr. Sicherheitsleistung: 10 % des Startpreises, bis 11.12

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
3.243 m²
Preis/m²
0,33 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

25.705 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

nahe bekannter Zone

Schweregrad: mittel · 1.111 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Поземлени имот с идентификатор № 67057.29.45 /шестдесет и седем хиляди петдесет и седем точка двадесет и девет точка четиридесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Славщица, общ. Угърчин, обл. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-100/28.11.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: с. Славщица, местност „Метилака“, площ: 3 243 кв.м. /три хиляди двеста четиридесет и три квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 029045, при съседи: 67057.29.46, 67057.29.44, 67057.29.43, 67057.30.145, 67057.29.47. Допълнителна информация можете да намерите в прикаченото обявление по изп. дело № 20258790401364 Лице за контакт в кантората – Йордан Йорданов, 068 699 460 вътрешен 104 e-mail: [email protected] Die Unterlagen sind eine eingescannte Versteigerungsbekanntmachung des Gerichtsvollziehers (Vollstreckungsverfahren) und betreffen mehrere Lose. Dieses Angebot bezieht sich auf Los 4: Flurstück 67057.29.45 in der Ortschaft Slawschtiza (Gemeinde Ugărčin, Bezirk Lowetsch, Flur „Metilaka“), 3.243 m², trassen- bzw. nutzungsmäßig als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen: Wiese (Ливада), Kategorie 5 bei nicht bewässerten Bedingungen. Eine Bebauung wird nicht genannt. Das Kataster wurde zuletzt 2008 bestätigt; Änderungen per Anordnung sind nicht vermerkt. Der Startpreis beträgt 1.080 EUR (entspricht 2.112,30 BGN); einen Verkehrswert nennt das Dokument nicht. Laut Bekanntmachung lasten auf dem beschriebenen Grundbesitz eine Vertragshypothek zugunsten einer Bank (2013, 2023 erneuert) sowie ein Veräußerungsverbot (2015). Die Anzeige selbst nennt nur das Flurstück 67057.29.45, die Bekanntmachung umfasst zusätzlich weitere Lose; ein Widerspruch zwischen beiden besteht nicht.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Vertragshypothek zugunsten einer Bank (eingetragen 2013, 2023 erneuert)
  • Veräußerungsverbot / Zwangsvollstreckungsvermerk (Възбрана, eingetragen 2015)

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Dorflage in der Ortschaft Slawschtiza, Gemeinde Ugărčin, Bezirk Lowetsch; Flurbezeichnung „Metilaka“.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

schwache Lage
33/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • größere Straße gut erreichbar
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Угърчинgrößerer Ort 7,8 km
  • Тетевенgrößerer Ort · 10.077 Einwohner16,4 km
  • Ябланицаgrößerer Ort 20,1 km
  • Луковитgrößerer Ort · 9.546 Einwohner22,6 km
  • кв. СкрибътнаStadtteil 16,9 km
  • СлавщицаDorf 0 m

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
2,4 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
7,1 km
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
4,5 km
Schwere Industrie
2,3 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Solarpark 2,3 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (31)
Feinstaub PM2,5
9,3 µg/m³
Feinstaub PM10
11,6 µg/m³
Stickstoffdioxid
0,8 µg/m³
Ozon
82 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
2

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
4,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Restaurants
4,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
787
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 618 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Угърчин

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.