Земеделска земя
с. Сопот, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.288 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 14. Dezember 2026 um 14:00
- Startgebot
- 1.288 €
- Gericht
- Велислав Любомиров Петров
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 4.188 m²
- Preis/m²
- 0,31 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
22.681 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
13.490 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Поземлени имот с идентификатор № 68076.1.3 /шестдесет и осем хиляди седемдесет и шест точка едно точка три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Сопот, общ. Угърчин, обл. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-46/01.06.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: с. Сопот, местност „Иван дял“, площ: 4 188 кв.м. /четири хиляди сто осемдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята при неполивни условия: 9 /девета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 001003, при съседи: 75054.721.264, 68076.1.9, 68076.400.15, 68076.1.1, 68076.400.17, 68076.400.14, 68076.400.12, 68076.400.16, 68076.400.13. Допълнителна информация можете да намерите в прикаченото обявление по изп. дело № 20258790401364 Лице за контакт в кантората – Йордан Йорданов, 068 699 460 вътрешен 104 e-mail: [email protected] Objekt ist das Grundstück Flurstück 68076.1.3 in der Ortschaft Sopot (Flurbezirk „Иван дял“, Gemeinde Ugarchin, Gebiet Lowetsch) mit 4.188 m². Katasterlich ist es Land mit Nutzungsart Weide (пасище), Kategorie 9 bei nicht bewässerten Bedingungen; eine Änderung der KKKR per Anordnung liegt nicht vor. Bebauung wird nicht genannt. Einen Verkehrswert enthält das Dokument nicht; der Startpreis lautet 1.288,00 EUR und stimmt mit der Anzeige überein. Die Bekanntmachung betrifft mehrere separat versteigerte Grundstücke mit eigenen Startpreisen (u. a. Flurstücke 68076.1.2, 67057.28.34, 67057.29.45, 67057.29.54); diese Anzeige bezieht sich nur auf Flurstück 68076.1.3. Im Grundbuch eingetragen sind eine vertragliche Hypothek zugunsten Bank DSK AD sowie ein Verfügungsverbot (Vermerk 2015). Widersprüche zwischen Anzeige und Bekanntmachung wurden nicht festgestellt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Vertragliche Hypothek zugunsten Bank DSK AD (Eintragung 16.09.2013, Erneuerung 25.08.2023)
- Verfügungsverbot (Vermerk 2015)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Flurbezirk „Иван дял“ in der Ortschaft Sopot (Gemeinde Ugarchin, Gebiet Lowetsch)
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Сопотgrößerer Ort · 8.754 Einwohner0 m
- Карловоgrößerer Ort · 23.919 Einwohner4,5 km
- Хисаряgrößerer Ort · 7.660 Einwohner16,5 km
- Калоферgrößerer Ort · 2.639 Einwohner18,5 km
- Априлциgrößerer Ort 24,4 km
- Клисураgrößerer Ort 25,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 104 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 380 m
- Bahn/Tram
- 1,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Сопот
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
7 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 9 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 5,9 km
- Летище Московец · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 5,9 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 443 m
- Schwere Industrie
- 944 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 443 m
- Schrottplatz 794 m
- Umspannwerk · ПС Вазовски Машиностроителни заводи944 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Вазовски Машиностроителни заводи ЕАД1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (36)
- Feinstaub PM2,5
- 13,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 16,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,9 µg/m³
- Ozon
- 78 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 8
- Job-Signale bis 5 km
- 29
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 62 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 166 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 471 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 46 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 561 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 43 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 43 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 595 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 123 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 123 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 455
- Einrichtungen
- 26
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 357 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 26 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Сопот
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.