Land-/Forstwirtschaft
Велислав Любомиров Петров
Ловеч

Земеделска земя

с. Сопот, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
800 €
Versteigerungstermin
Montag, 14. Dezember 2026 um 14:00
Startgebot
800 €
Gericht
Велислав Любомиров Петров
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Verdecktes Gebot mit Gebotsobergrenze: das Angebot darf den Ausrufungspreis nicht um mehr als 30 % übersteigen. Sicherheitsleistung von 10 % des Ausrufungspreises per Überweisung bis 11.12.2026, 17:00 Uhr. Gebotseröffnung am 14.12.2026 um 14:00 Uhr beim Bezirksgericht Lowetsch.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
2.596 m²
Preis/m²
0,31 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

22.681 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

13.490 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Поземлени имот с идентификатор № 68076.1.2 /шестдесет и осем хиляди седемдесет и шест точка едно точка две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Сопот, общ. Угърчин, обл. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-46/01.06.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: с. Сопот, местност „Иван дял“, площ: 2 596 кв.м. /две хиляди петстотин деветдесет и шест квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята при неполивни условия: 9 /девета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 001002, при съседи: 75054.721.83, 68076.1.12, 68076.400.86, 68076.1.4. Допълнителна информация можете да намерите в прикаченото обявление по изп. дело № 20258790401364 Лице за контакт в кантората – Йордан Йорданов, 068 699 460 вътрешен 104 e-mail: [email protected] Gegenstand ist das Flurstück 68076.1.2 in Sopot (Gemeinde Ugărchin, Bezirk Lowetsch) mit 2.596 m² Fläche in der Flurlage „Iwan djal“. Es ist als Land mit der Nutzungsart Weide (Kategorie 9 bei nicht bewässerten Bedingungen) ausgewiesen. Eine Änderung des Katasters per Anordnung liegt nicht vor; ein früherer Identifikator ist nicht angegeben (Plan-Nr. 001002). Benachbart sind die Flurstücke 75054.721.83, 68076.1.12, 68076.400.86 und 68076.1.4. Gebäude oder Bebauung werden nicht genannt; Angaben zu Zustand, Erschließung oder Wohnflächen fehlen. Die Bekanntmachung umfasst fünf Lose; diese Anzeige betrifft nur Los 1 (68076.1.2). Für das gesamte aufgeführte Immobilienvermögen sind eine Vertragshypothek zugunsten einer Bank (2013, 2023 erneuert) und ein Pfändungsvermerk (2015) eingetragen. Ein eigener Verkehrswert wird nicht genannt, nur der Ausrufungspreis von 800,00 EUR.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Vertragshypothek zugunsten einer Bank (eingetragen 2013, erneuert 2023), laut Bekanntmachung für das gesamte aufgeführte Immobilienvermögen
  • Pfändungsvermerk (Възбрана, eingetragen 2015), laut Bekanntmachung für das gesamte aufgeführte Immobilienvermögen

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Landwirtschaftlich genutzte Flurlage (местност „Иван дял“) in der Gemarkung Sopot, Gemeinde Ugărchin

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
99/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Сопотgrößerer Ort · 8.754 Einwohner0 m
  • Карловоgrößerer Ort · 23.919 Einwohner4,5 km
  • Хисаряgrößerer Ort · 7.660 Einwohner16,5 km
  • Калоферgrößerer Ort · 2.639 Einwohner18,5 km
  • Априлциgrößerer Ort 24,4 km
  • Клисураgrößerer Ort 25,4 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
104 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
380 m
Bahn/Tram
1,8 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Сопот
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

7 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 9 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
5,9 km
Летище Московец · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
5,9 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
443 m
Schwere Industrie
944 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
5
Industrie bis 3 km
7

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 443 m
  • Schrottplatz 794 m
  • Umspannwerk · ПС Вазовски Машиностроителни заводи944 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Вазовски Машиностроителни заводи ЕАД1,2 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (36)
Feinstaub PM2,5
13,2 µg/m³
Feinstaub PM10
16,8 µg/m³
Stickstoffdioxid
0,9 µg/m³
Ozon
78 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
8
Job-Signale bis 5 km
29
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
62 m
4 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
Bildung
166 m
8 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
471 m
1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Apotheke
4 km
0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
46 m
3 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
Tanken
561 m
1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Gastro
43 m
6 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
Restaurants
43 m
5 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
595 m
1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Freizeit
123 m
13 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
123 m
12 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
455
Einrichtungen
26
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 357 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 26 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Сопот

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.