Производствен имот
ул. "Христо Ботев", гр. Угърчин, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 148.560 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 14. Dezember 2026 um 14:00
- Startgebot
- 148.560 €
- Gericht
- Велислав Любомиров Петров
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises (kein konkreter Betrag genannt), Einzahlung bis 11.12.2026, 17:00 Uhr. Schriftliche Gebote in verschlossenem Umschlag; laut Bekanntmachung darf ein Gebot den Ausrufpreis nicht um mehr als 30 % übersteigen, sonst ist es unwirksam. Überweisungen über 15.000 E
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Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
- Grundstücksfläche
- 7.726 m²
- Wohnfläche
- 7.726 m²
- Preis/m²
- 19 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
21.103 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
nahe bekannter Zone
Schweregrad: niedrig · 966 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Ziegelbauweise (laut Portalangabe)
Beschreibung
4151/7726 /четири хиляди сто петдесет и едно върху седем хиляди седемстотин двадесет и шест/ идеални части от поземлен имот с идентификатор 75054.900.1973 (седем, пет, нула, пет, четири точка девет, нула, нула точка едно, девет, седем, три) По кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18-28/01.04.2009г. / 01.04.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.10.2012 г. Адрес на поземления имот: гр. Угърчин, ул. „Христо Ботев“ площ: 7726 кв. м. Трайно предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10 м. Номер на предходен план: 1973, квартал: 134, парцел:2. Съседи: 75054.900.2312, 75054.900.1975, 75054.900. 2494, 75054.900.2309, 75054.900.2311, ведно с сграда с идентификатор 75054.900.1973.5 (седем, пет, нула, пет, четири точка девет, нула, нула точка едно, девет, седем, три точка пет) По кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18-28/01.04.2009г./01.04.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.10.2012 г. Адрес на поземления имот: гр. Угърчин, ул. „Христо Ботев“ . Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 75054.900.1973. Застроена площ: 367 кв.м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: Няма данни. Предназначение: Промишлена сграда, ведно с сграда с идентификатор 75054.900.1973.4 (седем, пет, нула, пет, четири точка девет, нула, нула точка едно, девет, седем, три точка четири) По кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18-28/01.04.2009г. / 01.04.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.10.2012 г. Адрес на поземления имот: гр. Угърчин, ул. „Христо Ботев“ . Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 75054.900.1973. Застроена площ: 192 кв.м. брой етажи: 4, брой самостоятелни обекти в сградата: Няма данни. Предназначение: Промишлена сграда, ведно с сграда с идентификатор 75054.900.1973.3 (седем, пет, нула, пет, четири точка девет, нула, нула точка едно, девет, седем, три точка три) По кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18-28/01.04.2009г. / 01.04.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.10.2012 г. Адрес на поземления имот: гр. Угърчин, ул. „Христо Ботев“ . Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 75054.900.1973. Застроена площ: 358 кв.м. брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: Няма данни. Предназначение: Промишлена сграда, ведно с сграда с идентификатор 75054.900.1973.6 (седем, пет, нула, пет, четири точка девет, нула, нула точка едно, девет, седем, три точка шест) По кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18-28/01.04.2009г. / 01.04.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.10.2012 г. Адрес на поземления имот: гр. Угърчин, ул. „Христо Ботев“ . Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 75054.900.1973. Застроена площ: 153 кв.м. брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: Няма данни. Предназначение: Промишлена сграда. Допълнителна информация можете да намерите в прикаченото обявление по изп. дело № 20238790400005 Лице за контакт в кантората – Йордан Йорданов, 068 699 460 вътрешен 104 e-mail: [email protected] Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 4151/7726 am Grundstück 75054.900.1973 (7.726 m², Ortslage Ugarchin, ul. „Christo Botew“, Art der Nutzung: urbanisiert, Bebauung bis 10 m) samt vier Gebäuden auf diesem Grundstück. Alle vier sind als Produktions-/Industriegebäude katastriert: Grundflächen 367 m² (1 Geschoss), 192 m² (4 Geschosse), 358 m² (2 Geschosse) und 153 m² (2 Geschosse), zusammen 1.070 m². Wohnflächen, Baujahr, Zustand und Einheitenanzahl sind nicht angegeben. Das Portal nennt Ziegelbauweise. Im Register sind drei Verfügungsverbote (Възбрана) aus den Jahren 2013, 2016 und 2023 eingetragen. Der Ausrufpreis beträgt 148.560 EUR (laut Anzeige 290.558,10 BGN). Einen Verkehrswert nennen die Unterlagen nicht; der Ausrufpreis ist kein Gutachtenwert.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Drei Verfügungsverbote (Възбрана) im Register eingetragen, aus den Jahren 2013, 2016 und 2023
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise (laut Portalangabe)
Lage
Ortslage Ugarchin (Bezirk Lowetsch), ul. Hristo Botev; Grundstück als urbanisiert ausgewiesen
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ЛовечStadt · 37.297 Einwohner24,3 km
- Угърчинgrößerer Ort 0 m
- Тетевенgrößerer Ort · 10.077 Einwohner23,5 km
- Луковитgrößerer Ort · 9.546 Einwohner24,3 km
- Ябланицаgrößerer Ort 27,2 km
- кв. СкрибътнаStadtteil 23,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 32 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 9,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 82 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 6
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 106 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 165 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 34 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 34 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 32
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 25 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ловеч
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.