Gewerbe
Велислав Любомиров Петров
Ловеч

Производствен имот

ул. "Христо Ботев", гр. Угърчин, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
148.560 €
Versteigerungstermin
Montag, 14. Dezember 2026 um 14:00
Startgebot
148.560 €
Gericht
Велислав Любомиров Петров
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises (kein konkreter Betrag genannt), Einzahlung bis 11.12.2026, 17:00 Uhr. Schriftliche Gebote in verschlossenem Umschlag; laut Bekanntmachung darf ein Gebot den Ausrufpreis nicht um mehr als 30 % übersteigen, sonst ist es unwirksam. Überweisungen über 15.000 E

Objektdaten

Objektart
Gewerbe
Grundstücksfläche
7.726 m²
Wohnfläche
7.726 m²
Preis/m²
19 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

21.103 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

nahe bekannter Zone

Schweregrad: niedrig · 966 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Bauweise

Ziegelbauweise (laut Portalangabe)

Beschreibung

4151/7726 /четири хиляди сто петдесет и едно върху седем хиляди седемстотин двадесет и шест/ идеални части от поземлен имот с идентификатор 75054.900.1973 (седем, пет, нула, пет, четири точка девет, нула, нула точка едно, девет, седем, три) По кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18-28/01.04.2009г. / 01.04.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.10.2012 г. Адрес на поземления имот: гр. Угърчин, ул. „Христо Ботев“ площ: 7726 кв. м. Трайно предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10 м. Номер на предходен план: 1973, квартал: 134, парцел:2. Съседи: 75054.900.2312, 75054.900.1975, 75054.900. 2494, 75054.900.2309, 75054.900.2311, ведно с сграда с идентификатор 75054.900.1973.5 (седем, пет, нула, пет, четири точка девет, нула, нула точка едно, девет, седем, три точка пет) По кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18-28/01.04.2009г./01.04.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.10.2012 г. Адрес на поземления имот: гр. Угърчин, ул. „Христо Ботев“ . Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 75054.900.1973. Застроена площ: 367 кв.м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: Няма данни. Предназначение: Промишлена сграда, ведно с сграда с идентификатор 75054.900.1973.4 (седем, пет, нула, пет, четири точка девет, нула, нула точка едно, девет, седем, три точка четири) По кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18-28/01.04.2009г. / 01.04.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.10.2012 г. Адрес на поземления имот: гр. Угърчин, ул. „Христо Ботев“ . Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 75054.900.1973. Застроена площ: 192 кв.м. брой етажи: 4, брой самостоятелни обекти в сградата: Няма данни. Предназначение: Промишлена сграда, ведно с сграда с идентификатор 75054.900.1973.3 (седем, пет, нула, пет, четири точка девет, нула, нула точка едно, девет, седем, три точка три) По кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18-28/01.04.2009г. / 01.04.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.10.2012 г. Адрес на поземления имот: гр. Угърчин, ул. „Христо Ботев“ . Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 75054.900.1973. Застроена площ: 358 кв.м. брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: Няма данни. Предназначение: Промишлена сграда, ведно с сграда с идентификатор 75054.900.1973.6 (седем, пет, нула, пет, четири точка девет, нула, нула точка едно, девет, седем, три точка шест) По кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18-28/01.04.2009г. / 01.04.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.10.2012 г. Адрес на поземления имот: гр. Угърчин, ул. „Христо Ботев“ . Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 75054.900.1973. Застроена площ: 153 кв.м. брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: Няма данни. Предназначение: Промишлена сграда. Допълнителна информация можете да намерите в прикаченото обявление по изп. дело № 20238790400005 Лице за контакт в кантората – Йордан Йорданов, 068 699 460 вътрешен 104 e-mail: [email protected] Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 4151/7726 am Grundstück 75054.900.1973 (7.726 m², Ortslage Ugarchin, ul. „Christo Botew“, Art der Nutzung: urbanisiert, Bebauung bis 10 m) samt vier Gebäuden auf diesem Grundstück. Alle vier sind als Produktions-/Industriegebäude katastriert: Grundflächen 367 m² (1 Geschoss), 192 m² (4 Geschosse), 358 m² (2 Geschosse) und 153 m² (2 Geschosse), zusammen 1.070 m². Wohnflächen, Baujahr, Zustand und Einheitenanzahl sind nicht angegeben. Das Portal nennt Ziegelbauweise. Im Register sind drei Verfügungsverbote (Възбрана) aus den Jahren 2013, 2016 und 2023 eingetragen. Der Ausrufpreis beträgt 148.560 EUR (laut Anzeige 290.558,10 BGN). Einen Verkehrswert nennen die Unterlagen nicht; der Ausrufpreis ist kein Gutachtenwert.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Drei Verfügungsverbote (Възбрана) im Register eingetragen, aus den Jahren 2013, 2016 und 2023

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Ziegelbauweise (laut Portalangabe)

Lage

Ortslage Ugarchin (Bezirk Lowetsch), ul. Hristo Botev; Grundstück als urbanisiert ausgewiesen

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
30/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ЛовечStadt · 37.297 Einwohner24,3 km
  • Угърчинgrößerer Ort 0 m
  • Тетевенgrößerer Ort · 10.077 Einwohner23,5 km
  • Луковитgrößerer Ort · 9.546 Einwohner24,3 km
  • Ябланицаgrößerer Ort 27,2 km
  • кв. СкрибътнаStadtteil 23,1 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
32 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
7,9 km
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
1,3 km
Schwere Industrie
3 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
5

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (31)
Feinstaub PM2,5
9,6 µg/m³
Feinstaub PM10
12,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
0,8 µg/m³
Ozon
82 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
mittel
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
2
Job-Signale bis 5 km
6
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
  • weit von größeren Orten entfernt
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
106 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bildung
165 m
2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
34 m
8 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
34 m
7 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
32
Einrichtungen
5
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 25 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Ловеч

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.