Парцел
с. Граф Игнатиево, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 19.404 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 26. November 2026 um 10:00
- Startgebot
- 19.404 €
- Gericht
- Драгомира Димитрова Митрова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Zweite Versteigerung (zweiter Termin). Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises, vorab auf das Konto der Gerichtsvollzieherin zu überweisen; Gebote in verschlossenem Umschlag mit Zahlungsquittung bei der Registratur einreichen. Termin: 26.11.2026, 10:00 Uhr, Registergericht Plowdiw.
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 516 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 38 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
11.164 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
28.085 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 17806.501.985 (едно седем осем нула шест точка пет нула едно точка девет осем пет), по кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Граф Игнатиево, общ. Марица, обл. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-4/22.01.2009г. На Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на поземления имот: с. Граф Игнатиево, ул. Йордан Йовков № 11-А /единадесет тире „А“/, с площ от 516 кв. м. /петстотин и шестнадесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 776, квартал: 68, парцел: VIII-776, при съседи: 17806.501.986, 17806.501.1145, 17806.501.984, 17806.501.993, ВЕДНО с всички подобрения и приращения в имота. Versteigert wird ein unbebautes Grundstück (Flurstück 17806.501.985, ca. 516 m²) in der Ortslage Graf Ignatiewo, Gemeinde Maritza, Gebiet Plowdiw, Adresse ul. Jordan Yovkov 11-A. Laut Angabe ist das Grundstück urbanisiert, Nutzungsart Niedrigbebauung (10 m). Benachbart sind die Flurstücke 17806.501.986, 17806.501.1145, 17806.501.984 und 17806.501.993. Das Grundstück wird mit allen Zubehörteilen und Zuwächsen versteigert. Im Kataster ist keine Änderung per Anordnung verzeichnet. Die Angaben beziehen sich auf die Veröffentlichung; ein Verkehrswert, Gebäude oder Erschließungsangaben werden nicht genannt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Bisheriger Planbezug: Plan-Nr. 776, Quartier 68, Parzelle VIII-776. Trajno predstavlenie (Nutzungsart): urbanisiertes Gebiet, Niedrigbebauung (10 m).
Flurstücke
- Flurstück 17806.501.985516 m²Niedrigbebauung (10 m), Wohnnutzung
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner15,3 km
- Съединениеgrößerer Ort · 5.804 Einwohner16,6 km
- Раковскиgrößerer Ort · 15.571 Einwohner18,3 km
- Садовоgrößerer Ort 22,7 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner23,3 km
- Хисаряgrößerer Ort · 7.660 Einwohner26,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 903 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 902 m
- Bahn/Tram
- 1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Граф Игнатиево
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2,5 km
- Летателна площадка "Марица" · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,7 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 910 m
- Schwere Industrie
- 776 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 16
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 776 m
- Solaranlage 806 m
- Solaranlage 810 m
- Solaranlage 815 m
- Solaranlage 816 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (43)
- Feinstaub PM2,5
- 19,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 22,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2 µg/m³
- Ozon
- 74 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 31
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 879 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 71 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 180 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 878 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 887 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 887 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 921 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 265 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 265 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 14
- Einrichtungen
- 12
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 11 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 12 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.