Eigentumswohnung
Николета Маринова Кавакова
Хасково

Тристаен апартамент

гр. Хасково, ул. "Гургулят" № 20, ет. 3, ап. 5, гр. Хасково, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
100.000 €
Versteigerungstermin
Freitag, 27. November 2026 um 12:00
Startgebot
100.000 €
Gericht
Николета Маринова Кавакова
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises (kein fester Betrag genannt). Gebote unter dem Startpreis oder mehr als 30 % darüber sind unwirksam. Bei Geboten über 15.000 EUR ist ein Herkunftsnachweis der Mittel zu erbringen.

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3
Etage
3. OG
Preis/m²
935 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

13.549 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

7.019 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Bauweise

Ziegelbauweise (laut Anzeige)

Beschreibung

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 77195.714.29.1.10 (седемдесет и седем хиляди сто деветдесет и пет точка седемстотин и четиринадесет точка двадесет и девет точка едно точка десет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково, одобрени със Заповед №РД-18-63/05.10.2006 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АК с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед адрес на самостоятелния обект: гр. Хасково, ул. "Гургулят" № 20 (двадесет), ет. 3 (трети), ап. 5 (пети), самостоятелният обект се намира на етаж 3 (трети) в сграда с идентификатор 77195.714.29.1 (седемдесет и седем хиляди сто деветдесет и пет точка седемстотин и четиринадесет точка двадесет и девет точка едно), с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 6 (шест); сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.714.29 (седемдесет и седем хиляди сто деветдесет и пет точка седемстотин и четиринадесет точка двадесет и девет), предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1 (един); площ на самостоятелния обект: 107,00 кв.м (сто и седем квадратни метра); прилежащи части: мазе № 2 (две) с площ 13,86 кв.м. (тринадесет цяло осемдесет и шест квадратни метра) и със съотв. ид.ч. от ОЧС Ниво: 1 (едно); съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 77195.714.29.1.11 Под обекта: 77195.714.29.1.8 Над обекта: 77195.714.29.1.12 Versteigert wird eine Wohnung im 3. Obergeschoss (Wohnung Nr. 5) eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses in Haskovo, Eigentumswohnung im Sinne des bulgarischen Katasters (Apartment). Die Wohnfläche beträgt 107,00 m². Zugehörig ist ein Kellerraum (Mazе Nr. 2) mit 13,86 m² und dem entsprechenden Miteigentumsanteil an den gemeinschaftlichen Teilen. Das Gebäude ist laut Anzeige in Ziegelbauweise errichtet. Baujahr, Ausstattung, Heizung und Zustand sind den Unterlagen nicht zu entnehmen. Im Register sind eine vertragliche Hypothek (Notariatsakt vom 15.12.2023) und ein Veräußerungsverbot (Възбрана, eingetragen am 15.01.2026) vermerkt. Ein Verkehrswert ist nicht genannt; der festgesetzte Startpreis beträgt 100.000 EUR. Widersprüche zwischen Bekanntmachung und Anzeige wurden nicht festgestellt.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Vertragliche Hypothek (Notariatsakt vom 15.12.2023, eingetragen)
  • Veräußerungsverbot (Възбрана, eingetragen am 15.01.2026)

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Ziegelbauweise (laut Anzeige)

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ХасковоStadt · 76.587 Einwohner673 m
  • Димитровградgrößerer Ort · 49.061 Einwohner13,8 km
  • Меричлериgrößerer Ort 22,3 km
  • Симеоновградgrößerer Ort · 6.853 Einwohner25,7 km
  • Харманлиgrößerer Ort · 20.719 Einwohner29,2 km
  • ж.к. Дружба 1Stadtteil 401 m

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
519 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
85 m
Bahn/Tram
2,6 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Хасково
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 44 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
2,8 km
Flughafen/Flugplatz
6,3 km
Бивша 4 ИАБ Узунджово · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
5,3 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
660 m
Schwere Industrie
25 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
97
Industrie bis 3 km
17

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk 25 m
  • Umspannwerk 89 m
  • Umspannwerk 96 m
  • Umspannwerk 106 m
  • Umspannwerk 112 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
mittelmäßig (41)
Feinstaub PM2,5
16,7 µg/m³
Feinstaub PM10
20,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,7 µg/m³
Ozon
79 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
1,5 km
Schulen/Kitas bis 3 km
54
Job-Signale bis 5 km
136
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
72 m
45 im 1-km-Umfeld, 80 im 5-km-Umfeld
Bildung
279 m
27 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
1 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
450 m
2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Apotheke
450 m
7 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
487 m
18 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
Tanken
212 m
5 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
Gastro
27 m
54 im 1-km-Umfeld, 101 im 5-km-Umfeld
Restaurants
217 m
43 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
27 m
11 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
Freizeit
40 m
55 im 1-km-Umfeld, 107 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
40 m
51 im 1-km-Umfeld, 102 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
1.306
Einrichtungen
132
Leerstands-/Ruinen-Signale
1
  • 1026 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 132 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Хасково

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.