Тристаен апартамент
гр. Хасково, ул. "Гургулят" № 20, ет. 3, ап. 5, гр. Хасково, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 100.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 27. November 2026 um 12:00
- Startgebot
- 100.000 €
- Gericht
- Николета Маринова Кавакова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises (kein fester Betrag genannt). Gebote unter dem Startpreis oder mehr als 30 % darüber sind unwirksam. Bei Geboten über 15.000 EUR ist ein Herkunftsnachweis der Mittel zu erbringen.
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3. OG
- Preis/m²
- 935 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
13.549 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
7.019 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Bauweise
Ziegelbauweise (laut Anzeige)
Beschreibung
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 77195.714.29.1.10 (седемдесет и седем хиляди сто деветдесет и пет точка седемстотин и четиринадесет точка двадесет и девет точка едно точка десет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково, одобрени със Заповед №РД-18-63/05.10.2006 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АК с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед адрес на самостоятелния обект: гр. Хасково, ул. "Гургулят" № 20 (двадесет), ет. 3 (трети), ап. 5 (пети), самостоятелният обект се намира на етаж 3 (трети) в сграда с идентификатор 77195.714.29.1 (седемдесет и седем хиляди сто деветдесет и пет точка седемстотин и четиринадесет точка двадесет и девет точка едно), с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 6 (шест); сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.714.29 (седемдесет и седем хиляди сто деветдесет и пет точка седемстотин и четиринадесет точка двадесет и девет), предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1 (един); площ на самостоятелния обект: 107,00 кв.м (сто и седем квадратни метра); прилежащи части: мазе № 2 (две) с площ 13,86 кв.м. (тринадесет цяло осемдесет и шест квадратни метра) и със съотв. ид.ч. от ОЧС Ниво: 1 (едно); съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 77195.714.29.1.11 Под обекта: 77195.714.29.1.8 Над обекта: 77195.714.29.1.12 Versteigert wird eine Wohnung im 3. Obergeschoss (Wohnung Nr. 5) eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses in Haskovo, Eigentumswohnung im Sinne des bulgarischen Katasters (Apartment). Die Wohnfläche beträgt 107,00 m². Zugehörig ist ein Kellerraum (Mazе Nr. 2) mit 13,86 m² und dem entsprechenden Miteigentumsanteil an den gemeinschaftlichen Teilen. Das Gebäude ist laut Anzeige in Ziegelbauweise errichtet. Baujahr, Ausstattung, Heizung und Zustand sind den Unterlagen nicht zu entnehmen. Im Register sind eine vertragliche Hypothek (Notariatsakt vom 15.12.2023) und ein Veräußerungsverbot (Възбрана, eingetragen am 15.01.2026) vermerkt. Ein Verkehrswert ist nicht genannt; der festgesetzte Startpreis beträgt 100.000 EUR. Widersprüche zwischen Bekanntmachung und Anzeige wurden nicht festgestellt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Vertragliche Hypothek (Notariatsakt vom 15.12.2023, eingetragen)
- Veräußerungsverbot (Възбрана, eingetragen am 15.01.2026)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise (laut Anzeige)
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ХасковоStadt · 76.587 Einwohner673 m
- Димитровградgrößerer Ort · 49.061 Einwohner13,8 km
- Меричлериgrößerer Ort 22,3 km
- Симеоновградgrößerer Ort · 6.853 Einwohner25,7 km
- Харманлиgrößerer Ort · 20.719 Einwohner29,2 km
- ж.к. Дружба 1Stadtteil 401 m
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 519 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 85 m
- Bahn/Tram
- 2,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Хасково
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 44 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,3 km
- Бивша 4 ИАБ Узунджово · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,3 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 660 m
- Schwere Industrie
- 25 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 97
- Industrie bis 3 km
- 17
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 25 m
- Umspannwerk 89 m
- Umspannwerk 96 m
- Umspannwerk 106 m
- Umspannwerk 112 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (41)
- Feinstaub PM2,5
- 16,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 20,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,7 µg/m³
- Ozon
- 79 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 54
- Job-Signale bis 5 km
- 136
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 72 m
- 45 im 1-km-Umfeld, 80 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 279 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 450 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 450 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 487 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 212 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 27 m
- 54 im 1-km-Umfeld, 101 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 217 m
- 43 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 27 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 40 m
- 55 im 1-km-Umfeld, 107 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 40 m
- 51 im 1-km-Umfeld, 102 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.306
- Einrichtungen
- 132
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 1026 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 132 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Хасково
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.