Двустаен апартамент
1 / 2 ид.част от сос с ид-р 56784.554.16.2.46 с адрес гр.Пловдив, район Източен, ул."Варвара" № 31, бл. 4017, шх. г, ет. 8, ап. 21/150, гр. Пловдив, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 28.584 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 25. November 2026 um 14:00
- Startgebot
- 28.584 €
- Gericht
- Минка Пенчева Станчева-Цойкова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Zweite Versteigerung; Mindestgebot 28.584 EUR (90 % des Preises der ersten Versteigerung). Versteigert wird nur ein 1/2-Miteigentumsanteil. Sicherheitsleistung 10 % gemäß Art. 489 Abs. 1 ZPO (GPK); bei Sicherheitsleistungen über 15.000 EUR ist zusätzlich eine Herkunftserklärung nach ZMIP einzureiche
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 8. OG
- Preis/m²
- 400 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
29.028 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Bauweise
Panelbauweise (laut Inseratsdaten)
Beschreibung
1 / 2 / една втора / идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784.554.16.2.46 / пет, шест, седем, осем , четири, точка, пет, пет, четири, точка , едно, шест, точка, две, точка, четири ,шест/ в гр.Пловдив, общ.Пловдив, обл.Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри , одоберни със заповед РД‑18‑64 / 05.10.2006г. На Изпълнителния директор на АГКК , последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри , засягащо самостоятелния обект е от 29.04.2024 г. , адрес на имота: гр.Пловдив, район „Източен“ , ул.“Варвара“ № 31 / тридесет и едно/ , бл. 4017 / четирихиляди и седемнадесет/, вх.“Г“, ет. 8 / осем/, ап. 21/ 150 / двадесет и едно/ сто и петдесет/ , самостоятелният обект се намира на етаж 8 / осем/ , в сграда с идентификатор 56784.554.16.2 / пет, шест, седем, осем , четири, точка, пет, пет, четири, точка , едно, шест, точка две/,предназначение : Друг вид сграда за обитаване , сградата е разположена в поземлен имот идентификатор 56784.554.16 / пет, шест, седем, осем , четири, точка, пет, пет, четири, точка , едно, шест/, предназначение на самостоятелния обект : Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда , или в сграда със смесено предназначение , брой нива на обекта : 1 / едно/, посочена в документа площ : 71.49 кв.м. / седемдесет и едно цяло и четиридесет и девет стотни/ квадратни метра , стар идентификатор – няма, ВЕДНО с избено помещение № 21 – двадесет и едно, с площ от 3 .65 / три цяло и шестедесет и пет стотни / кв.метра , както и 0.568 % / нула цяло петстотин шестдесет и осем хилядни процента / идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж: 56784.554.16.2.45 ; под обекта : 56784..554.16.2.40; над обекта – няма Versteigert wird ein 1/2-Miteigentumsanteil an einer Wohnung (Nr. 21) im 8. Obergeschoss des Gebäudes Varvara 31, Block 4017, Eingang G, im Stadtteil Iztochen in Plowdiw. Die Wohnfläche beträgt 71,49 m². Dazu gehören ein Kellerraum Nr. 21 (3,65 m²) sowie 0,568 % Miteigentumsanteile an den gemeinsamen Gebäudeteilen und am Baurecht. Das Gebäude ist laut Inseratsdaten in Panelbauweise errichtet. Das Mindestgebot beträgt 28.584 EUR. Der Betrag entspricht 90 % des Preises der ersten Versteigerung. Die Anzeige enthält keine Angaben zu Baujahr, Zustand, Heizung, Modernisierungen oder Verkehrswert. Im Grundbuch sind drei Veräußerungsverbote eingetragen, darunter eines aus dem vorliegenden Verfahren. Ein Hinweis zur Berichtigung des Katasters gilt nur, wenn das Objekt dort nicht korrekt erfasst ist.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Drei eingetragene Veräußerungsverbote (Pfändungsvermerke, „възбрана“) aus mehreren Verfahren, darunter das vorliegende
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Panelbauweise (laut Inseratsdaten)
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner2,9 km
- Садовоgrößerer Ort 13 km
- Кукленgrößerer Ort 13,4 km
- Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner18,1 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner20,2 km
- Раковскиgrößerer Ort · 15.571 Einwohner21,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 545 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 470 m
- Bahn/Tram
- 2,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Тракия
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
46 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 222 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,9 km
- Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,5 km
- Helipad/Heliport
- 5,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 178 m
- Schwere Industrie
- 380 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 15
- Industrie bis 3 km
- 29
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 178 m
- Solarpark 380 m
- Werksgelände · Медицинска апаратура и оборудване685 m
- Umspannwerk 754 m
- Umspannwerk 762 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (44)
- Feinstaub PM2,5
- 22,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 28,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,5 µg/m³
- Ozon
- 69 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 73
- Job-Signale bis 5 km
- 136
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 650 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 342 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 321 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 156 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 879 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 608 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 134 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 806 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 129 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 584 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 684 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 628 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 684 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 411 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 773 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 217 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 719 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 430 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 719 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 415 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 191
- Einrichtungen
- 58
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 150 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 58 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.