Land-/Forstwirtschaft
Минка Пенчева Станчева-Цойкова
Пловдив

Земеделска земя

местност " Тръновица", с. Белащица, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
120.557 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 25. November 2026 um 14:30
Startgebot
120.557 €
Gericht
Минка Пенчева Станчева-Цойкова
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Zweiter Versteigerungstermin: Ausrufpreis 90 % des Preises der ersten Versteigerung. Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises per Banküberweisung; bei Beträgen über 15.000 EUR zusätzlich Herkunftserklärung (ZMIP). Gebote unter dem Ausrufpreis sind unwirksam.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
3.949 m²
Preis/m²
31 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

6.271 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

19.319 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 03304.8.28 (нула три хиляди триста и четири, точка, осем, точка, двадесет и осем), по кадастраланата карта и кадастралните регистри на с. Белащица, ЕКАТТЕ 03304, община Родопи, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД -18-127/22.12.2016г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастраланата карта и кадастралните регистри засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на поземления имот: с. Белащица, общ. Родопи, обл. Пловдив, местност „ ТРЪНОВИЦА“ с площ от 3949 кв.м. (три хиляда деветстотин четиридесет и девет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 3 (трета), предишен идентификатор – няма, номер по предходен план: 008028 (нула, нула осем хиляди и двадесет и осем), при граници и съседни поземлени имоти: ПИ № 03304.8.131; ПИ № 03304.8.212; ПИ № 03304.8.132. Zwangsversteigerung (zweiter Termin) eines unbebauten landwirtschaftlichen Grundstücks, Flurstück 03304.8.28 in Belaschitza (Gemeinde Rodopi, Region Plowdiw), Lage Tarnovica. Fläche 3.949 m², Nutzungsart Nivа (Ackerland), Bodenkategorie 3 (unbewässert). Die Bekanntmachung nennt keine Gebäude. Die Eigentümer sind mehrere Miteigentümer, darunter eine Gesellschaft. Ausrufpreis ist 120.556,80 EUR, also 90 % des Preises der ersten Versteigerung. Ein Verkehrswert ist in der Bekanntmachung nicht genannt. Laut Katasterauszug ist keine Änderung der Katasterkarte per Anordnung eingetragen. Benachbart sind die Flurstücke 03304.8.131, 03304.8.212 und 03304.8.132. Die Bekanntmachung enthält den Hinweis, dass bei einer nicht oder fehlerhaft im Kataster erfassten Immobilie der Ersteher auf eigene Kosten das Berichtigungsverfahren vor Eintragung des Zuschlagsbeschlusses durchführen muss.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Im Registerauszug eingetragener Vermerk einer Verfügungsbeschränkung (Zwangsvollstreckung) für das vorliegende Verfahren
  • Eingetragene Klageschrift aus einer Schuldforderung (Eintragung 04.01.2022); der zugrunde liegende Vollstreckungstitel wird in der Bekanntmachung genannt

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

solide Lage
58/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ПловдивStadt · 368.983 Einwohner8,5 km
  • Кукленgrößerer Ort 5 km
  • Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner12,6 km
  • Перущицаgrößerer Ort 16,6 km
  • Садовоgrößerer Ort 17,6 km
  • Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner18,9 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
6,8 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
782 m
Bahn/Tram
6,8 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Вагоно-Ремонтно Депо
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
4,8 km
Flughafen/Flugplatz
8,9 km
Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
7,7 km
Helipad/Heliport
3,7 km
Industrie/Gewerbe
1,1 km
Schwere Industrie
1,3 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
8

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
  • Steinbruch 1,3 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,4 km
  • Steinbruch 2,6 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
mittelmäßig (44)
Feinstaub PM2,5
21,2 µg/m³
Feinstaub PM10
25,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
2 µg/m³
Ozon
76 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
5,9 km
Schulen/Kitas bis 3 km
3
Job-Signale bis 5 km
58
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
34 m
1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Bildung
186 m
1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
4 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Apotheke
1,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
3,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Tanken
2 km
0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Gastro
2,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Restaurants
2,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
4,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit
46 m
4 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
46 m
3 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
31
Einrichtungen
3
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 24 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Пловдив

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.