Земеделска земя
местност " Тръновица", с. Белащица, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 120.557 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 25. November 2026 um 14:30
- Startgebot
- 120.557 €
- Gericht
- Минка Пенчева Станчева-Цойкова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Zweiter Versteigerungstermin: Ausrufpreis 90 % des Preises der ersten Versteigerung. Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises per Banküberweisung; bei Beträgen über 15.000 EUR zusätzlich Herkunftserklärung (ZMIP). Gebote unter dem Ausrufpreis sind unwirksam.
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 3.949 m²
- Preis/m²
- 31 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.271 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
19.319 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 03304.8.28 (нула три хиляди триста и четири, точка, осем, точка, двадесет и осем), по кадастраланата карта и кадастралните регистри на с. Белащица, ЕКАТТЕ 03304, община Родопи, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД -18-127/22.12.2016г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастраланата карта и кадастралните регистри засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на поземления имот: с. Белащица, общ. Родопи, обл. Пловдив, местност „ ТРЪНОВИЦА“ с площ от 3949 кв.м. (три хиляда деветстотин четиридесет и девет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 3 (трета), предишен идентификатор – няма, номер по предходен план: 008028 (нула, нула осем хиляди и двадесет и осем), при граници и съседни поземлени имоти: ПИ № 03304.8.131; ПИ № 03304.8.212; ПИ № 03304.8.132. Zwangsversteigerung (zweiter Termin) eines unbebauten landwirtschaftlichen Grundstücks, Flurstück 03304.8.28 in Belaschitza (Gemeinde Rodopi, Region Plowdiw), Lage Tarnovica. Fläche 3.949 m², Nutzungsart Nivа (Ackerland), Bodenkategorie 3 (unbewässert). Die Bekanntmachung nennt keine Gebäude. Die Eigentümer sind mehrere Miteigentümer, darunter eine Gesellschaft. Ausrufpreis ist 120.556,80 EUR, also 90 % des Preises der ersten Versteigerung. Ein Verkehrswert ist in der Bekanntmachung nicht genannt. Laut Katasterauszug ist keine Änderung der Katasterkarte per Anordnung eingetragen. Benachbart sind die Flurstücke 03304.8.131, 03304.8.212 und 03304.8.132. Die Bekanntmachung enthält den Hinweis, dass bei einer nicht oder fehlerhaft im Kataster erfassten Immobilie der Ersteher auf eigene Kosten das Berichtigungsverfahren vor Eintragung des Zuschlagsbeschlusses durchführen muss.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Im Registerauszug eingetragener Vermerk einer Verfügungsbeschränkung (Zwangsvollstreckung) für das vorliegende Verfahren
- Eingetragene Klageschrift aus einer Schuldforderung (Eintragung 04.01.2022); der zugrunde liegende Vollstreckungstitel wird in der Bekanntmachung genannt
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner8,5 km
- Кукленgrößerer Ort 5 km
- Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner12,6 km
- Перущицаgrößerer Ort 16,6 km
- Садовоgrößerer Ort 17,6 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner18,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 6,8 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 782 m
- Bahn/Tram
- 6,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Вагоно-Ремонтно Депо
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,9 km
- Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,7 km
- Helipad/Heliport
- 3,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 1,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 8
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- Steinbruch 1,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,4 km
- Steinbruch 2,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (44)
- Feinstaub PM2,5
- 21,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 25,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2 µg/m³
- Ozon
- 76 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 5,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 58
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 34 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 186 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 46 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 46 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 31
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 24 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.