Парцел с къща
с. Драганово, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 10.728 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 26. November 2026 um 09:00
- Startgebot
- 10.728 €
- Gericht
- Дияна Живкова Колева-Стефанска
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung (Задатък) 10 % des Anfangspreises (prozentual, kein fester Betrag). Gebote versiegelt; das Angebot darf den Anfangspreis nicht um mehr als 30 % übersteigen; je Bieter nur ein Gebot. Bei Überweisungen über 15.000 EUR ist eine Herkunftserklärung erforderlich. Bei Nichtzahlung des P
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 969 m²
- Etage
- EG
- Preis/m²
- 11 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.179 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
29.077 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Ziegelbauweise (laut Portalangabe „Тухла“)
Beschreibung
½ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 23100.501.416 /две три едно нула нула точка пет нула едно точка четири едно шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Драганово, общ. Горна Оряховица, обл. Велико Търново, одобрени със Заповед № РД-18-2/07.01.2011г на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с. Драганово, п.к 5137, ул. Хан Омуртаг“ № 3, целият с площ от 969,00 /деветстотин шестдесет и девет/ квадратни метра, с начин на трайно ползване: ниско застрояване, при граници на поземления имот: имот № 23100.501.412; имот 23111.501.415, имот № 23100.501.497; имот № 23100.501.417, заедно с построените в него: СГРАДА с идентификатор № 23100.501.416.1 /две три едно нула нула точка пет нула едно точка четири едно шест точка едно/ с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, на един етаж, със застроена площ от 71,00 /седемдесет и един/ квадратни метра; СГРАДА с идентификатор № 23100.501.416.2 /две три едно нула нула точка пет нула едно точка четири едно шест точка две/, с предназначение – селскостопанска сграда, на един етаж, със застроена площ от 62,00 /шестдесет и два/ квадратни метра; СГРАДА с идентификатор № 23100.501.416.3 /две три едно нула нула точка пет нула едно точка четири едно шест точка три/, с предназначение – селскостопанска сграда, на един етаж, със застроена площ от 46,00 /четиридесет и шест/ квадратни метра, както и всички подобрения. Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von ½ am Grundstück Nr. 23100.501.416 in Draganovo (Gemeinde Gorna Oryahovitsa, Region Veliko Tarnovo). Das Grundstück ist 969 m² groß, Nutzungsart „niedrige Bebauung“. Darauf stehen ein eingeschossiges Wohnhaus (Einfamilienhaus, 71 m² bebaute Fläche) und zwei landwirtschaftliche Nebengebäude (62 m² und 46 m² bebaute Fläche). Angaben zur Wohnfläche, Ausstattung, Baujahr und Zustand fehlen. Das Portal nennt Ziegelbauweise. Eingetragen ist seit 14.11.2019 eine Verfügungsbeschränkung (възбрана) zugunsten der Gemeinde Veliko Tarnovo. Der Anfangspreis beträgt 10.728 EUR (laut Portal ca. 20.982 BGN). Ein Verkehrswert wird im Dokument nicht genannt. Die Angaben „застроена площ“ bezeichnen die bebaute Grundfläche, nicht die Wohnfläche.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Verfügungsbeschränkung (възбрана) seit 14.11.2019 eingetragen, zugunsten der Gemeinde Veliko Tarnovo (Vollstreckungsverfahren)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise (laut Portalangabe „Тухла“)
Lage
Ländlicher Ort Draganovo (Gemeinde Gorna Oryahovitsa, Region Veliko Tarnovo)
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ДобричStadt · 89.627 Einwohner10,9 km
- Вълчи долgrößerer Ort · 3.378 Einwohner20 km
- Суворовоgrößerer Ort 22,6 km
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner24,5 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner25,3 km
- ЛозятаStadtteil 9,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 4,7 km
- Straße
- regional
- Nächste größere Straße
- 3,6 km
- Bahn/Tram
- 4,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Дончево
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 5,9 km
- Селскостопанско летище Стефаново · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 9,2 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 2,4 km
- Schwere Industrie
- 2,8 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,8 km
- Umspannwerk 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 9,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,5 µg/m³
- Ozon
- 47 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- 9,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 7
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 1
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Добрич
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.