Парцел

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: 07079.3.2110 /нула, седем хиляди и седемдесет и девет, точка, три, точка, две хиляди сто и десет/, по КК и КР на гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД- 18-9/ 30.01.2009 г. на Изп. Директор на АГКК, последно изменение в КККР засягащо имота е със Заповед КД-14-02-109/ 15.01.2014 г., на Началника на СГКК- Бургас, с адрес: гр. Бургас, местност: „ВИНАРСКИ ПЪТ“ /бивша местност "Шарап йолу"/, площ: 16 050,00 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За складова база, номер по предходен план: няма, предишен идентификатор: 07079.3.1149, ведно с всички бъдещи подобрения и приращения в имота, в това число и строящите се в описания имот сгради, съгласно Разрешение за строеж № О-145/ 21.12.2012 г. на Община Бургас и Удостоверение № 70-00-7945/1/ 06.12.2013 г. на Община Бургас. Недвижимият имот се намира в гр. Бургас, м-ст Винарски път, на около 200 метра североизточно от улица „Одрин“, в посока кв. Лозово. Достъпът до него в последните 200-300 метра е чакълест път. Парцелът има правилна четириъгълна форма, равен ограден с метална ограда, като на изток има предвиден портал за МПС. Изпълнена хоризонтална планировка, бетонова настилка трошен камък и чакъл. Съгласно разрешение за строеж от 21.12.2021 на Община Бургас, е констатирано извършено строителство на следните сгради при достигнат етап акт 14 към 30.11.2013г. Състоянието на обекта е както следва: КПП – до портала, представлява едноетажна еднообемна постройка, метална конструкция с термо -панели с площ 29,74 кв.м; Административна сграда – двуетажна монолитна сграда с РЗП по документи 404,56 кв.м.. Настилката е изцяло на бетон, стените са на тухлена зидария, частично положена ел. инсталация и частично ПВЦ дограма на първи етаж, и на втори е изцяло монтирана. Фасадата е с положена мазилка. В това състояние сградата не може да се използва, необходими са довършителни СМР. Сградата е с кадастрален идентификатор: 07079.3.2110.1 по КК и КР одобрени със Заповед № РД- 18-9/ 30.01.2009 г. на Изп. Директор на АГКК, застроена площ от 208 кв.метра. На първи етаж на сграда са изградени две тоалетни клетки с предверие. Складово производствена сграда – сградата е разположена в северната част на парцела, смесена конструкция. В източната й част в обема на сградата е предвидена обслужващо административна част на три нива, с настилка бетон, стени на зидария, частично положена ал. инсталация. В това състояние сградата не може да се използва, необходими са довършителни СМР. Складово производствена част – метална конструкция, със светла височина около 8 метра, на бетонен фундамент, като на място след ръчни замервания се установи, че на площ около 1600 кв.м. от склада е недовършен, и са положени само метални конструкции, без покрив и стени. В това състояние сградата не може да се използва, необходими са довършителни СМР. Останалата част от склада представлява еднообемно помещение с настилка бетон като е на две нива с разлика 0,60 метра. Стените са с термо панели, таванът е метална конструкция. Предвидена е естествена светлина с ПВЦ дограма. В обема на склада има 4 бр ремонтни канала за МПС, предвидени 6 бр ролетни врати за МПС. По данни на лицето осигурило достъп, обектът има ток с временно табло, канализация няма, вода има. Съгласно подробния устройствен план за застрояване, ПУП за ПИ 132002, парцела попада в предимно производствена устройствена зона с нормативни показатели: максимална плътност на застрояване 80%, Кинтенз. – 2.50, Позел. – 20% и максимална етажна височина на застрояване – до 10м. Площ на УПИ – 16050 кв.м.;Портиерна – 29,74 кв.м.;Административна част – 404,56 кв.м.;Склад – 3620,19кв.м. ОБЩО РЗП – 4054,49 кв.м. Gewerbegrundstück (Lagerstandort) in Burgas, Vinarski put, 16.050 m², laut Bebauungsplan in einer vorwiegend produktiven Bauzone. Auf dem Grundstück stehen teilweise errichtete Gebäude: zweigeschossiges Verwaltungsgebäude (RZP 404,56 m², bebaute Fläche 208 m²), Lager-/Produktionshalle (3.620,19 m²) und Pförtnerhaus (29,74 m²); Gesamt-RZP 4.054,49 m². Alle Gebäude sind derzeit nicht nutzbar und benötigen Fertigstellungsarbeiten; etwa 1.600 m² der Halle sind ohne Dach und Wände. Strom nur provisorisch, Wasser vorhanden, keine Kanalisation. Widerspruch: Die Baugenehmigung ist im Text einmal mit 21.12.2012, einmal mit 21.12.2021 datiert. Genannt ist nur der Startpreis (1.682.880 EUR inkl. MwSt.), kein Verkehrswert.