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гр. Велико Търново, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 15.602 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 27. November 2026 um 08:30
- Startgebot
- 15.602 €
- Gericht
- Дияна Живкова Колева-Стефанска
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote nur schriftlich in verschlossenem Umschlag bei der Kanzlei des Gerichtsvollziehers bis 26.11.2026; Angebot darf den Ausrufpreis um höchstens 30 % übersteigen, sonst unwirksam; ein Gebot pro Bieter; Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises (kein fester EUR-Betrag genannt); Überweisungen über
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 502 m²
- Etage
- 3. OG (geplant, Aufstockung)
- Preis/m²
- 31 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
12.049 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПРАВО НА НАДСТРОЯВАНЕ на трети жилищен етаж от недовършена сграда по архитектурен проект утвърден на 6.8.79г. и преутвърден на 7.6.83г. в северната част на ПИ с идентификатор 10447.504.16 по КККР на гр. В. Търново от 502 кв.м. Versteigert wird das Recht zur Aufstockung um ein drittes Wohngeschoss auf einem unvollendeten Gebäude nach Bauprojekt von 1979 (Nachgenehmigung 1983). Das Recht bezieht sich auf den nördlichen Teil des Flurstücks 10447.504.16 mit 502 m². Ausrufpreis 15.602,40 EUR (laut Portal 30.515,64 lv); Miteigentumsanteile 2/3 und 1/3. Widerspruch: Das Portal gibt die Fläche mit 0,00 m² an, die Beschreibung nennt 502 m² Grundstücksfläche. Ein Verkehrswert oder Gutachten mit Zustandsangaben liegt im Text nicht vor, nur die Bekanntmachung als Scan. Im Register sind mehrere Klagen, Urteile und Vollstreckungsverfahren zugunsten von Gläubigern eingetragen; die Bekanntmachung nennt zudem eine Vormerkung zugunsten der Gesellschaft als Miteigentümerin.
Mängel
- Gebäude ist unvollendet (недовършена сграда); Aufstockung nicht errichtet
Belastungen
- Im Register eingetragene Klagen, Urteile und Zwangsvollstreckungsverfahren zugunsten mehrerer Gläubiger
- Miteigentum: Anteile von 2/3 und 1/3
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Велико ТърновоStadt · 71.150 Einwohner0 m
- Дебелецgrößerer Ort 4,4 km
- Горна Оряховицаgrößerer Ort · 40.000 Einwohner6,4 km
- Лясковецgrößerer Ort · 8.557 Einwohner7,3 km
- Килифаревоgrößerer Ort 9,9 km
- Долна Оряховицаgrößerer Ort 12,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 8 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 34 m
- Bahn/Tram
- 1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Велико Търново
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
26 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 139 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 9,8 km
- Летище Горна Оряховица · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,4 km
- Helipad/Heliport
- 1,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 976 m
- Schwere Industrie
- 885 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 26
- Industrie bis 3 km
- 15
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 885 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 976 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (41)
- Feinstaub PM2,5
- 17,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 21,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,1 µg/m³
- Ozon
- 57 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 224 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 45
- Job-Signale bis 5 km
- 94
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 49 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 139 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 224 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 214 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 238 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 84 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 64 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 910 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 41 m
- 97 im 1-km-Umfeld, 168 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 41 m
- 50 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 62 m
- 47 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 50 m
- 44 im 1-km-Umfeld, 136 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 50 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 121 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 788
- Einrichtungen
- 190
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 619 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 190 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Велико Търново
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.