Mehrfamilienhaus
Дияна Живкова Колева-Стефанска
Велико Търново

Други

гр. Велико Търново, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
22.581 €
Versteigerungstermin
Freitag, 27. November 2026 um 08:30
Startgebot
22.581 €
Gericht
Дияна Живкова Колева-Стефанска
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Gebote dürfen den Ausrufpreis (22.580,80 €) nicht um mehr als 30 % übersteigen, sonst unwirksam. Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises (konkreter Betrag nicht genannt). Schriftliche Angebote bis 26.11.2026, Eröffnung 27.11.2026, 8:30 Uhr. Die Gebühr von 12,27 € (inkl. MwSt.) betrifft die Aktene

Objektdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
502 m²
Wohnfläche
220 m²
Etage
UG (Suterrain) und 2. Wohngeschoss
Wohneinheiten
2
Preis/m²
102 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

284 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

12.049 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Bauweise

Ziegelbauweise (Angabe im Inserat: Тухла)

Beschreibung

СУТЕРЕНЕН ЕТАЖ от недовършена жилищна сграда, състоящ се от апартамент със ЗП 64,76 кв.м.; общи части 14,77 кв.м., избено помещение с площ 6,15 кв.м. със съответните ид. части от общите части на сградата и ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от недовършена жилищна сграда със ЗП от 113,67 кв.м., с 16,35 кв.м. от общите части на сградата и избено помещение от 4,74 кв.м., със съответните ид. части от общите части на сградата, построени в северната част на ПИ с идентификатор 10447.504.16 по КККР на гр. В. Търново с адрес на ПИ гр. В. Търново, ул. "Освобождение" №55, площ от 502 кв.м., съседи: 10447.504.21, 10447.504.396, 10447.504.17, 10447.505.275, 10447.504.15. Bekanntmachung der Zwangsversteigerung (Aushang des Gerichtsvollziehers, eingescannt) zu einer unfertigen Wohnbebauung in Ziegelbauweise auf dem Grundstück ПИ 10447.504.16 (502 m², ul. „Osvobozhdenie“ 55, Veliko Tarnowo). Versteigert werden zwei Wohneinheiten: eine Wohnung im Untergeschoss (ЗП 64,76 m², Gemeinschaftsflächen 14,77 m², Kellerraum 6,15 m²) und eine Wohnung im 2. Wohngeschoss (ЗП 113,67 m², Gemeinschaftsflächen 16,35 m², Kellerraum 4,74 m²), jeweils mit anteiligem Miteigentum am Gebäude. Die Summe der Flächen ergibt die im Inserat genannten 220,44 m²; die angegebene Wohnfläche von 178,43 m² entspricht der Summe der beiden ЗП-Angaben. Das Objekt steht im Miteigentum zweier Gesellschaften (1/3 und 2/3); welcher Anteil genau versteigert wird, geht aus dem Aushang nicht eindeutig hervor. Eingetragen sind ein Klagevermerk (2021), Pfändungen (2023 und 2026) sowie Gerichtsentscheidungen (2025). Ein Gutachten mit Zustandsbeschreibung, Baujahr oder Verkehrswert liegt nicht vor; Ausstattung und Baustand sind nicht näher beschrieben.

Mängel

  • Gebäude ist unfertig (недовършена жилищна сграда); Ausbau- und Fertigstellungsstand werden nicht beschrieben

Belastungen

  • Klagevermerk (искова молба) aus 2021
  • Pfändungsvermerk (възбрана) aus 2023 zugunsten eines Gläubigers
  • Gerichtsentscheidungen aus 2025
  • Pfändungsvermerk (възбрана) aus 2026 zugunsten eines Miteigentümers

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Ziegelbauweise (Angabe im Inserat: Тухла)

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Велико ТърновоStadt · 71.150 Einwohner0 m
  • Дебелецgrößerer Ort 4,4 km
  • Горна Оряховицаgrößerer Ort · 40.000 Einwohner6,4 km
  • Лясковецgrößerer Ort · 8.557 Einwohner7,3 km
  • Килифаревоgrößerer Ort 9,9 km
  • Долна Оряховицаgrößerer Ort 12,3 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
8 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
34 m
Bahn/Tram
1 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Велико Търново
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

26 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 139 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
9,8 km
Летище Горна Оряховица · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
10,4 km
Helipad/Heliport
1,6 km
Industrie/Gewerbe
976 m
Schwere Industrie
885 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
26
Industrie bis 3 km
15

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk 885 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 976 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (32)
Feinstaub PM2,5
11,2 µg/m³
Feinstaub PM10
14,6 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,1 µg/m³
Ozon
77 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
224 m
Schulen/Kitas bis 3 km
45
Job-Signale bis 5 km
94
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
49 m
57 im 1-km-Umfeld, 139 im 5-km-Umfeld
Bildung
224 m
22 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
214 m
2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
238 m
3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Apotheke
84 m
15 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
64 m
30 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
Tanken
910 m
1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
Gastro
41 m
97 im 1-km-Umfeld, 168 im 5-km-Umfeld
Restaurants
41 m
50 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
62 m
47 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
Freizeit
50 m
44 im 1-km-Umfeld, 136 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
50 m
39 im 1-km-Umfeld, 121 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
788
Einrichtungen
190
Leerstands-/Ruinen-Signale
1
  • 619 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 190 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Велико Търново

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.