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гр. Велико Търново, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 22.581 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 27. November 2026 um 08:30
- Startgebot
- 22.581 €
- Gericht
- Дияна Живкова Колева-Стефанска
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote dürfen den Ausrufpreis (22.580,80 €) nicht um mehr als 30 % übersteigen, sonst unwirksam. Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises (konkreter Betrag nicht genannt). Schriftliche Angebote bis 26.11.2026, Eröffnung 27.11.2026, 8:30 Uhr. Die Gebühr von 12,27 € (inkl. MwSt.) betrifft die Aktene
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 502 m²
- Wohnfläche
- 220 m²
- Etage
- UG (Suterrain) und 2. Wohngeschoss
- Wohneinheiten
- 2
- Preis/m²
- 102 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
12.049 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Bauweise
Ziegelbauweise (Angabe im Inserat: Тухла)
Beschreibung
СУТЕРЕНЕН ЕТАЖ от недовършена жилищна сграда, състоящ се от апартамент със ЗП 64,76 кв.м.; общи части 14,77 кв.м., избено помещение с площ 6,15 кв.м. със съответните ид. части от общите части на сградата и ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от недовършена жилищна сграда със ЗП от 113,67 кв.м., с 16,35 кв.м. от общите части на сградата и избено помещение от 4,74 кв.м., със съответните ид. части от общите части на сградата, построени в северната част на ПИ с идентификатор 10447.504.16 по КККР на гр. В. Търново с адрес на ПИ гр. В. Търново, ул. "Освобождение" №55, площ от 502 кв.м., съседи: 10447.504.21, 10447.504.396, 10447.504.17, 10447.505.275, 10447.504.15. Bekanntmachung der Zwangsversteigerung (Aushang des Gerichtsvollziehers, eingescannt) zu einer unfertigen Wohnbebauung in Ziegelbauweise auf dem Grundstück ПИ 10447.504.16 (502 m², ul. „Osvobozhdenie“ 55, Veliko Tarnowo). Versteigert werden zwei Wohneinheiten: eine Wohnung im Untergeschoss (ЗП 64,76 m², Gemeinschaftsflächen 14,77 m², Kellerraum 6,15 m²) und eine Wohnung im 2. Wohngeschoss (ЗП 113,67 m², Gemeinschaftsflächen 16,35 m², Kellerraum 4,74 m²), jeweils mit anteiligem Miteigentum am Gebäude. Die Summe der Flächen ergibt die im Inserat genannten 220,44 m²; die angegebene Wohnfläche von 178,43 m² entspricht der Summe der beiden ЗП-Angaben. Das Objekt steht im Miteigentum zweier Gesellschaften (1/3 und 2/3); welcher Anteil genau versteigert wird, geht aus dem Aushang nicht eindeutig hervor. Eingetragen sind ein Klagevermerk (2021), Pfändungen (2023 und 2026) sowie Gerichtsentscheidungen (2025). Ein Gutachten mit Zustandsbeschreibung, Baujahr oder Verkehrswert liegt nicht vor; Ausstattung und Baustand sind nicht näher beschrieben.
Mängel
- Gebäude ist unfertig (недовършена жилищна сграда); Ausbau- und Fertigstellungsstand werden nicht beschrieben
Belastungen
- Klagevermerk (искова молба) aus 2021
- Pfändungsvermerk (възбрана) aus 2023 zugunsten eines Gläubigers
- Gerichtsentscheidungen aus 2025
- Pfändungsvermerk (възбрана) aus 2026 zugunsten eines Miteigentümers
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise (Angabe im Inserat: Тухла)
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Велико ТърновоStadt · 71.150 Einwohner0 m
- Дебелецgrößerer Ort 4,4 km
- Горна Оряховицаgrößerer Ort · 40.000 Einwohner6,4 km
- Лясковецgrößerer Ort · 8.557 Einwohner7,3 km
- Килифаревоgrößerer Ort 9,9 km
- Долна Оряховицаgrößerer Ort 12,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 8 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 34 m
- Bahn/Tram
- 1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Велико Търново
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
26 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 139 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 9,8 km
- Летище Горна Оряховица · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,4 km
- Helipad/Heliport
- 1,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 976 m
- Schwere Industrie
- 885 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 26
- Industrie bis 3 km
- 15
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 885 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 976 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 11,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,1 µg/m³
- Ozon
- 77 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 224 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 45
- Job-Signale bis 5 km
- 94
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 49 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 139 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 224 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 214 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 238 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 84 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 64 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 910 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 41 m
- 97 im 1-km-Umfeld, 168 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 41 m
- 50 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 62 m
- 47 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 50 m
- 44 im 1-km-Umfeld, 136 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 50 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 121 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 788
- Einrichtungen
- 190
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 619 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 190 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Велико Търново
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.