Двустаен апартамент

Изпълнително дело №: 20257110400675 Изходящ №: 41066 / 20.10.2026 г. Íg*5[hXZÎ 711021597256 ОБЯВЛЕНИЕ Подписаната Милица Дикова ПЧСИ при Даниела Петрова - Янкова частен съдебен изпълнител рег. № 711, с район на действие ОС – гр. Варна, обявявам на интересуващите се, че от 16.11.2026 г. до 16.12.2026 г. в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, ще се проведе публична продан, приключваща в края на работното време на последния работен ден – 16.12.2026 г., на следния недвижим имот, собственост на длъжника по делото ИМПЕРА ТРЕЙДИНГ ООД, в полза на СЛАВА-93 ЕООД по изп.дело № 20257110400675 по описа на частен съдебен изпълнител рег. № 711 Даниела Петрова - Янкова, а именно: АПАРТАМЕНТ № А20 с площ от 94,92 кв.м., състоящ се от антре, дневен тракт, 2 спални, 2 баня-тоалет, дрешник и лоджия, находящ се в секция „АВ“, кота +0.00 в ЖИЛИЩНА СГРАДА със смесено предназначение, завършена до етап „груб строеж“ – комплекс от апартаменти и хотелска част, спа-център, фитнес зала, боулинг, ресторант, магазини и гараж, състояща се от осем секции (тела): A, B, C, D, E, F, G и H, с идентификатор № 10135.513.163.6 (десет хиляди сто тридесет и пет точка петстотин и тринадесет точка сто шестдесет и три точка шест), със застроена площ от 3211 кв.м. (три хиляди двеста и единадесет квадратни метра), брой етажи: девет, предназначение: жилищна сграда със смесено предназначение, стар идентификатор: 10135.513.163.5, номер по предходен план: няма, с обща разгъната застроена площ на цялата сграда: 29507.51 (двадесет и девет хиляди петстотин и седем цяло и петдесет и една стотни квадратни метра), съгласно площообразуване от 27.04.2013 г., изградена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в област Варненска, Община Варна, град Варна, район Приморски, к.к. „Златни пясъци“, с идентификатор № 10135.513.163 (десет хиляди сто тридесет и пет точка петстотин и тринадесет точка сто шестдесет и три) по кадастралната карта и кадастралния регистър на град Варна, к.к. „Златни пясъци“, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: кв. 25 (квартал двадесет и пети), парцел II (втори) по ПРЗ на к.к. „Златни пясъци“, с площ 9001 кв.м. (девет хилядии един квадратни метра), вид територия: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за курортен хотел, поивен дом, при граници и съседи на поземления имот: поземлени имоти с кадастрални номера:10135.513.606, 10135.513.607, 10135.513.609, 10135.513.165, 10135.513.441, 10135.513.159 и 10135.513.442, заедно с изградената в посочения по-горе поземлен имот, при граници на самостоятелния обект апартамент А19 и апартамент В16 Върху имота има наложени възбрани с дв.вх.рег. № 39948/22.12.2023 г., акт № 199, том 14/2023 г. и с дв.вх.рег. № 23917/29.07.2025 г., акт № 62, том 9/2025 г. по изпълнителното дело. На осн. чл. 494, ал. 2 вр. 485 вр. чл 468 от ГПК определям начална цена, от която да започне наддаването в размер на 56 268,00 € (петдесет и шест хиляди двеста шестдесет и осем) евро. Интересуващите се от имота могат да се явят в кантората на частен съдебен изпълнител рег. № 711 Даниела Петрова - Янкова на адрес: гр. Варна, бул. „Владислав Варненчик” № 53-55 ет. 5, офис 507 и в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, всеки присъствен ден от 16.11.2026 г. до 16.12.2026 г. от 9.00 до 17.00 часа, за да прегледат книжата, след заплащане на такса в размер на 24,00 с ДДС, на осн. т. 19 от ТТРЗЧСИ. Всички желаещи да прегледат имота могат да сторят това от 16.11.2026 г. до 16.12.2026 г., след предварителна уговорка. Задатъкът – 10% върху първоначалната цена на продаваемия имот на основание чл. 489, ал. 1 от ГПК за участие в проданта, се внася по сметка на частен съдебен изпълнител Даниела Петрова – Янкова в банкова сметка Банка ДСК АД, IBAN BG14 STSA 9300 0012 1991 40, BIC код STSABGSF, по изп.дело 20257110400675. Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи, и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, всеки делничен ден от понеделник до петък от 16.11.2026 г. до 16.12.2026 г., от 9.00 до 17.00 часа, което се отразява във входящия регистър. Съгласно чл. 489, ал. 2 от ГПК – всеки наддавач може да направи само едно наддавателно предложение. Съгласно чл. 489, ал. 6 от ГПК – предложения с цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната цена с повече от 30% са недействителни. За дружества с ограничена отговорност, съгласно чл. 137, ал. 1, т. 7 от ТЗ, следва да се представи решение на общото събрание за придобиване на имот, с нотариално удостоверяване на подписите и съдържанието, извършени едновременно, освен ако в дружествения договор е предвидена писмена форма, съгласно чл. 137, ал. 4 от ТЗ. На 17.12.2026 г. от 10.20 часа, частен съдебен изпълнител Даниела Петрова – Янкова в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, в присъствието на явилите се наддавачи обявява постъпилите наддавателни предложения, за което съставя протокол и обявява купувача на имота. Съгласно чл. 6, ал. 3 от Правилника за Вписванията, ако имотът попада в административен район, който е кадастриран, в Постановлението за възлагане недвижимят имот се описва съобразно данните по чл. 60, т. 1-7 от ЗКИР и към него се прилага скица-копие от КК на района, в който се намира. В случай, че описаният по-горе недвижим имот не е заснет/е заснет и съответно нанесен неправилно в КК и по настоящата продан бъде обявен купувач, и към момента на издаването на постановлението за възлагане, длъжникът в качеството му на собственик не е провел процедура по правилното заснемане и нанасяне на имота в кадастралната карта, купувачът ще трябва да инициира и проведе посочената процедура по изправяне на непълноти и грешки за своя сметка, преди вписването на възлагателното постановление. Частен съдебен изпълнител:.......................................... / подпис и печат / Versteigert wird Wohnung A20 mit 94,92 m² Fläche (laut Anzeige) in Sektion AB der Wohnanlage Nr. 10135.513.163.6 im Ferienort Goldstrand (Varna). Die Wohnung hat einen Flur, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder/WC, einen Ankleidebereich und eine Loggia. Die Anlage (neun Etagen, acht Sektionen, Mischnutzung mit Hotel, Spa und Gewerbe) ist laut Text nur bis zum Rohbau fertiggestellt. Das Grundstück (Parzelle II, 9.001 m², Nutzungsart Kurhotel) wird genannt; ein Miteigentumsanteil für die Wohnung fehlt. Widerspruch: Die Bezeichnung „Zweiraumwohnung" passt nicht zu zwei Schlafzimmern plus Wohnbereich. Belastet ist das Objekt durch zwei Verfügungsbeschränkungen aus dem Vollstreckungsverfahren (eingetragen 22.12.2023 und 29.07.2025). Ein Verkehrswert wird nicht genannt, nur der Ausrufpreis von 56.268 EUR. Der Text weist darauf hin, dass bei fehlerhafter Katastererfassung der Ersteher das Berichtigungsverfahren auf eigene Kosten betreiben muss, bevor der Zuschlag eingetragen wird.