Двустаен апартамент

Изпълнително дело №: 20257110400675 Изходящ №: 41063 / 20.10.2026 г. Íg*5[hA7Î 711021597233 ОБЯВЛЕНИЕ Подписаната Милица Дикова ПЧСИ при Даниела Петрова - Янкова частен съдебен изпълнител рег. № 711, с район на действие ОС – гр. Варна, обявявам на интересуващите се, че от 16.11.2026 г. до 16.12.2026 г. в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, ще се проведе публична продан, приключваща в края на работното време на последния работен ден – 16.12.2026 г., на следния недвижим имот, собственост на длъжника по делото ИМПЕРА ТРЕЙДИНГ ООД, в полза на СЛАВА-93 ЕООД по изп.дело № 20257110400675 по описа на частен съдебен изпълнител рег. № 711 Даниела Петрова - Янкова, а именно: АПАРТАМЕНТ № А18 с площ от 65,06 кв.м., състоящ се от дневен тракт със спалня, баня-тоалет и тераса, находящ се в секция „АВ“, кота +0.00 в ЖИЛИЩНА СГРАДА със смесено предназначение, завършена до етап „груб строеж“ – комплекс от апартаменти и хотелска част, спа-център, фитнес зала, боулинг, ресторант, магазини и гараж, състояща се от осем секции (тела): A, B, C, D, E, F, G и H, с идентификатор № 10135.513.163.6 (десет хиляди сто тридесет и пет точка петстотин и тринадесет точка сто шестдесет и три точка шест), със застроена площ от 3211 кв.м. (три хиляди двеста и единадесет квадратни метра), брой етажи: девет, предназначение: жилищна сграда със смесено предназначение, стар идентификатор: 10135.513.163.5, номер по предходен план: няма, с обща разгъната застроена площ на цялата сграда: 29507.51 (двадесет и девет хиляди петстотин и седем цяло и петдесет и една стотни квадратни метра), съгласно площообразуване от 27.04.2013 г., изградена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в област Варненска, Община Варна, град Варна, район Приморски, к.к. „Златни пясъци“, с идентификатор № 10135.513.163 (десет хиляди сто тридесет и пет точка петстотин и тринадесет точка сто шестдесет и три) по кадастралната карта и кадастралния регистър на град Варна, к.к. „Златни пясъци“, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: кв. 25 (квартал двадесет и пети), парцел II (втори) по ПРЗ на к.к. „Златни пясъци“, с площ 9001 кв.м. (девет хилядии един квадратни метра), вид територия: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за курортен хотел, поивен дом, при граници и съседи на поземления имот: поземлени имоти с кадастрални номера:10135.513.606, 10135.513.607, 10135.513.609, 10135.513.165, 10135.513.441, 10135.513.159 и 10135.513.442, заедно с изградената в посочения по-горе поземлен имот, при граници на самостоятелния обект апартамент А19 и апартамент А17 Върху имота има наложени възбрани с дв.вх.рег. № 39948/22.12.2023 г., акт № 199, том 14/2023 г. и с дв.вх.рег. № 23917/29.07.2025 г., акт № 62, том 9/2025 г. по изпълнителното дело. На осн. чл. 494, ал. 2 вр. 485 вр. чл 468 от ГПК определям начална цена, от която да започне наддаването в размер на 39 384,00 € (тридесет и девет хиляди триста осемдесет и четири) евро. Интересуващите се от имота могат да се явят в кантората на частен съдебен изпълнител рег. № 711 Даниела Петрова - Янкова на адрес: гр. Варна, бул. „Владислав Варненчик” № 53-55 ет. 5, офис 507 и в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, всеки присъствен ден от 16.11.2026 г. до 16.12.2026 г. от 9.00 до 17.00 часа, за да прегледат книжата, след заплащане на такса в размер на 24,00 с ДДС, на осн. т. 19 от ТТРЗЧСИ. Всички желаещи да прегледат имота могат да сторят това от 16.11.2026 г. до 16.12.2026 г., след предварителна уговорка. Задатъкът – 10% върху първоначалната цена на продаваемия имот на основание чл. 489, ал. 1 от ГПК за участие в проданта, се внася по сметка на частен съдебен изпълнител Даниела Петрова – Янкова в банкова сметка Банка ДСК АД, IBAN BG14 STSA 9300 0012 1991 40, BIC код STSABGSF, по изп.дело 20257110400675. Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи, и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, всеки делничен ден от понеделник до петък от 16.11.2026 г. до 16.12.2026 г., от 9.00 до 17.00 часа, което се отразява във входящия регистър. Съгласно чл. 489, ал. 2 от ГПК – всеки наддавач може да направи само едно наддавателно предложение. Съгласно чл. 489, ал. 6 от ГПК – предложения с цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната цена с повече от 30% са недействителни. За дружества с ограничена отговорност, съгласно чл. 137, ал. 1, т. 7 от ТЗ, следва да се представи решение на общото събрание за придобиване на имот, с нотариално удостоверяване на подписите и съдържанието, извършени едновременно, освен ако в дружествения договор е предвидена писмена форма, съгласно чл. 137, ал. 4 от ТЗ. На 17.12.2026 г. от 10.20 часа, частен съдебен изпълнител Даниела Петрова – Янкова в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, в присъствието на явилите се наддавачи обявява постъпилите наддавателни предложения, за което съставя протокол и обявява купувача на имота. Съгласно чл. 6, ал. 3 от Правилника за Вписванията, ако имотът попада в административен район, който е кадастриран, в Постановлението за възлагане недвижимят имот се описва съобразно данните по чл. 60, т. 1-7 от ЗКИР и към него се прилага скица-копие от КК на района, в който се намира. В случай, че описаният по-горе недвижим имот не е заснет/е заснет и съответно нанесен неправилно в КК и по настоящата продан бъде обявен купувач, и към момента на издаването на постановлението за възлагане, длъжникът в качеството му на собственик не е провел процедура по правилното заснемане и нанасяне на имота в кадастралната карта, купувачът ще трябва да инициира и проведе посочената процедура по изправяне на непълноти и грешки за своя сметка, преди вписването на възлагателното постановление. Частен съдебен изпълнител:.......................................... / подпис и печат / Versteigert wird Wohnung A18 (65,06 m²) in Sektion AB eines Wohnkomplexes in Goldstrand (Zlatni Pyasatsi) bei Varna. Die Wohnung besteht laut Bekanntmachung aus Wohnbereich mit Schlafzimmer, Bad/WC und Terrasse; sie grenzt an die Wohnungen A17 und A19. Das Gebäude (acht Sektionen, neun Geschosse, Ziegelbauweise laut Anzeige, Mischnutzung mit Hotelteil, Spa, Fitness, Restaurant und Garage) ist laut Bekanntmachung nur bis zum Rohbau-Stadium fertiggestellt. Das Grundstück hat laut Kataster 9001 m² (Flurstück 10135.513.163) und ist als Kurhotel bzw. Ferienheim ausgewiesen; die Angabe bezieht sich auf das Gesamtgrundstück, nicht auf die Wohnung allein. Auf dem Objekt lasten zwei Verfügungsbeschränkungen aus Vollstreckungsverfahren (eingetragen 2023 und 2025). Die Bekanntmachung nennt einen Startpreis von 39.384 EUR, aber keinen Verkehrswert. Nach dem Kataster-Hinweis muss ein Käufer eine etwaige Berichtigung der Katastereintragung vor Eintragung des Zuschlags auf eigene Kosten veranlassen.