Земеделска земя
гр. Ахелой, м-ст Кашла, гр. Ахелой, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 13.672 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. Dezember 2026 um 11:00
- Startgebot
- 13.672 €
- Gericht
- Станимира Стефанова Николова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Öffentliche Versteigerung nach bulgarischem Zivilprozessrecht (ГПК Art. 487 i. V. m. Art. 494), Wiederholung zum Preis von 90 % des vorherigen Ausrufpreises. Gebote unter dem Ausrufpreis oder mehr als 30 % darüber sind unwirksam. Sicherheitsleistung: 10 % des Preises, vorab auf das Konto des Gericht
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 3.994 m²
- Preis/m²
- 3 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
9.094 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Поземлен имот с идентификатор 00833.8.215, по КККР на гр.Ахелой, община Поморие, одобрени със Заповед № РД-18-60/15.09.2006 г. на Изп. Директор на АК адрес на поземления имот: гр.Ахелой, мостността „КАШЛА“, с площ 3994 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия: 3 /трета/, с номер по предходен план: 008215, при съседи: 00833.8.410, 00833.8.214, 00833.8.35, 00833.8.28, с площ по документ за собственост 3998 дка.; Gegenstand ist die öffentliche Versteigerung des unbebauten landwirtschaftlichen Grundstücks Flurstück 00833.8.215 (Achelo, Gemeinde Pomorie, Flurbezeichnung „Kashla“). Die Kataster-Fläche beträgt 3.994 m², im Eigentumsdokument ist 3998 angegeben (als „дка“ bezeichnet, vermutlich m²); dieser Widerspruch ist zu prüfen. Die Nutzung ist als Ackerland (Kategorie 3 bei nicht bewässerten Bedingungen) ausgewiesen. Die Bekanntmachung führt daneben ein zweites Grundstück (00833.11.430, Weide, 3.723 m², Ausrufpreis 9.122 EUR) in derselben Versteigerung auf; dieses ist nicht Gegenstand dieses Angebots. Ausrufpreis dieses Grundstücks: 13.672 EUR (Wiederholungsversteigerung zu 90 % des vorherigen Preises). Ein Gutachten liegt nicht vor, daher sind kein Verkehrswert und kein Bodenrichtwert angegeben. Eingetragen sind mehrere Verfügungsbeschränkungen und Sicherungsanordnungen zugunsten verschiedener Gläubiger im Registerbezirk Pomorie. Gebäude, Wohn- oder Nutzflächen werden nicht genannt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Verfügungsbeschränkungen (Възбрани) mehrerer Gläubiger aus Vollstreckungsverfahren, teils im April 2026 eingetragen
- Sicherungsanordnungen (Обезпечителни заповеди) zugunsten mehrerer Gläubiger, eingetragen 2025 (25.07., 10.11. und 02.12.2025)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner22,4 km
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner0 m
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner5,8 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner6,9 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner9,3 km
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner11,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 336 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 333 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 7 km
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 6 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 788 m
- Flughafen/Flugplatz
- 8,9 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,8 km
- Helipad/Heliport
- 11,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 540 m
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 540 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 682 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 750 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 793 m
- Windkraftanlage 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 7,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 21
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 388 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 27 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 439 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 426 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 270 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 270 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 357 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 248 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 248 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 597
- Einrichtungen
- 16
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 469 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 16 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.