Земеделска земя
гр. Ахелой, м-ст Давалията, гр. Ахелой, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 9.122 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. Dezember 2026 um 11:00
- Startgebot
- 9.122 €
- Gericht
- Станимира Стефанова Николова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Startpreis für Flurstück 00833.11.430: 9.122 EUR (Inserat), für Flurstück 00833.8.215: 13.672 EUR. Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote mehr als 30 % über dem Startpreis sind unwirksam. Sicherheitsleistung 10 % des Kaufpreises, vorab auf das Konto des Gerichtsvollziehers einzuzahlen. Gebote in v
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 3.723 m²
- Preis/m²
- 2 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
9.094 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Поземлен имот с идентификатор 00833.11.430, по КККР на гр.Ахелой, община Поморие, адрес на поземления имот: гр.Ахелой, мостността „ДАВАЛИЯТА“, площ 3723 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, при съседи: 00833.11.399, 00833.11.254, 00833.11.420, 00833.11.429, 00833.11.425, 00833.15.102, 00833.11.409. Предишен идентификатор: 00833.11.424, като през имота има право на преминаване за имот с идентификатор: 00833.11.429, по продълженинето на източната граница на имота, с площ 170 кв.метра и ширина 2,50 м.; Die eingescannte Bekanntmachung der Zwangsversteigerung (Gebotsfrist 30.10.–30.11.2026, Termin 01.12.2026, 11:00 Uhr, Bezirksgericht Pomorie) betrifft zwei landwirtschaftliche Grundstücke in Ahelloy (Gemeinde Pomorie). Flurstück 00833.11.430: 3.723 m², Weide, Startpreis 9.122 EUR; dies entspricht dem Portal-Inserat. Flurstück 00833.8.215: 3.994 m² laut Kataster, Ackerland Kategorie 3, Startpreis 13.672 EUR. Die im Eigentumsnachweis genannte Fläche für 00833.8.215 lautet 3.998, die Einheit ist im Text als „дка“ angegeben, was vermutlich m² meint; das ist kenntlich zu machen. Laut Bekanntmachung bestehen eingetragene Beschlagnahmen und Sicherungsvormerkungen zugunsten mehrerer Gläubiger. Für Flurstück 00833.11.430 besteht ein Wegerecht zugunsten des Nachbarflurstücks 00833.11.429 (ca. 170 m², 2,50 m breit, entlang der Ostgrenze). Ein Verkehrswert wird nicht genannt; Angaben zu Bebauung, Zustand und Erschließung fehlen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Eingetragene Beschlagnahmen (Възбрани) zugunsten mehrerer Gläubiger im Register der Gemeinde Pomorie
- Sicherungsvormerkungen (Обезпечителни заповеди) zugunsten mehrerer Gläubiger
- Wegerecht über Flurstück 00833.11.430 zugunsten Flurstück 00833.11.429, ca. 170 m², 2,50 m breit
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Unbebaute Freifläche in der Flur „Davalijata“ bei Ahelloy (Gemeinde Pomorie, Region Burgas)
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- 00833.11.4303.723 m²Weide (Pasture), trassen Landwirtschaft
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner22,4 km
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner0 m
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner5,8 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner6,9 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner9,3 km
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner11,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 336 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 333 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 7 km
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 6 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 788 m
- Flughafen/Flugplatz
- 8,9 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,8 km
- Helipad/Heliport
- 11,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 540 m
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 540 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 682 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 750 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 793 m
- Windkraftanlage 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 7,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 21
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 388 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 27 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 439 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 426 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 270 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 270 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 357 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 248 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 248 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 597
- Einrichtungen
- 16
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 469 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 16 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.