Земеделска земя
гр. Бургас, м-ст Навеса, гр. Бургас, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 14.114 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. Dezember 2026 um 12:00
- Startgebot
- 14.114 €
- Gericht
- Станимира Стефанова Николова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Ausrufpreis sowie Gebote, die den Ausrufpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Die Sicherheitsleistung (10 % des Preises) ist vorab auf ein Bankkonto des Gerichtsvollziehers einzuzahlen; ein fester Betrag wird nicht genannt. Zahlungen über 15.000 EUR erfordern eine Erkl
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 17.440 m²
- Preis/m²
- 0,81 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
11.726 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 07079.2.4196 (нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, две, точка, четири хиляди сто деветдесет и шест), Адрес на поземления имот: гр. Бургас, местност „Навеса“ с проектна площ: 3 488 кв.м. (три хиляди четиристотин осемдесет и осем квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 3 (трета), съседи: 07079.2.1306, 07079.2.2701, 07079.2.4195, 07079.2.1446; Versteigerung von fünf landwirtschaftlich genutzten Flurstücken (07079.2.4192 bis 07079.2.4196) in der Flur „Navesa“ bei Burgas, je 3.488 m² (zusammen 17.440 m²), Kategorie 3, Nutzungsart Acker (нива), Zweckbestimmung landwirtschaftlich. Der Ausrufpreis beträgt je Flurstück 14.114 EUR (zusammen 70.570 EUR); einen Verkehrswert nennt das Dokument nicht. Das Online-Inserat führt nur das Flurstück 07079.2.4196 auf, die Bekanntmachung umfasst alle fünf Flurstücke. Eingetragen sind Verfügungsverbote (Възбрани) zugunsten mehrerer Gläubiger aus Sicherungsanordnungen und Vollstreckungsverfahren (Eintragungen 2025 und 2026). Angaben zu Bebauung, Zustand oder Erschließung enthält das Dokument nicht.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Eingetragene Verfügungsverbote (Възбрани) zugunsten mehrerer Gläubiger aus Sicherungsanordnungen und Vollstreckungsverfahren, Eintragungen 2025 und 2026
- Vollstreckungsverfahren beim Gerichtsvollzieher anhängig (Zwangsversteigerung zur Befriedigung der Gläubiger)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Feldlage (Flur „Navesa“) bei Burgas, landwirtschaftlich genutzt
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 07079.2.41923.488 m²Landwirtschaftlich, Acker (нива), Kategorie 3
- Flurstück 07079.2.41933.488 m²Landwirtschaftlich, Acker (нива), Kategorie 3
- Flurstück 07079.2.41943.488 m²Landwirtschaftlich, Acker (нива), Kategorie 3
- Flurstück 07079.2.41953.488 m²Landwirtschaftlich, Acker (нива), Kategorie 3
- Flurstück 07079.2.41963.488 m²Landwirtschaftlich, Acker (нива), Kategorie 3
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner0 m
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner14,5 km
- Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner14,7 km
- Каменоgrößerer Ort · 5.329 Einwohner17,2 km
- Българовоgrößerer Ort · 1.990 Einwohner19,6 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner20 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 194 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 113 m
- Bahn/Tram
- 303 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара Бургас
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 915 m
31 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 100 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,3 km
- Летище Бургас · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,1 km
- Helipad/Heliport
- 2,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 501 m
- Schwere Industrie
- 664 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 53
- Industrie bis 3 km
- 15
Industrie & Anlagen in der Nähe
- port 501 m
- Umspannwerk 664 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- port 1,1 km
- port 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 10,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,1 µg/m³
- Ozon
- 68 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 47
- Job-Signale bis 5 km
- 121
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 118 m
- 73 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 66 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 302 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 146 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 55 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 40 m
- 51 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 816 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 36 m
- 146 im 1-km-Umfeld, 235 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 48 m
- 91 im 1-km-Umfeld, 161 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 36 m
- 55 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 16 m
- 52 im 1-km-Umfeld, 126 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 16 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.284
- Einrichtungen
- 320
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 1794 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 320 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.