Земеделска земя
гр. Бургас, м-ст Навеса, гр. Бургас, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 14.114 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. Dezember 2026 um 12:00
- Startgebot
- 14.114 €
- Gericht
- Станимира Стефанова Николова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Die Versteigerung erfolgt als wiederholte Versteigerung gemäß Art. 487 i.V.m. Art. 494 GPK zum Ausgangspreis von 90 % des vorherigen Preises. Sicherheitsleistung (Задатък) 10 % des Startpreises
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 17.440 m²
- Preis/m²
- 0,81 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
11.726 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 07079.2.4193 (нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, две, точка, четири хиляди сто деветдесет и три). Адрес на поземления имот: гр. Бургас, местност „Навеса“. Проектна площ: 3 488 кв.м. (три хиляди четиристотин осемдесет и осем квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 3 (трета), съседи: 07079.2.1306, 07079.2.2701, 07079.2.4192, 07079.2.4194; Gegenstand ist laut Anzeige ein unbebautes landwirtschaftlich genutztes Grundstück (Flurstück 07079.2.4193) in der Flur „Navesa“ in Burgas mit einer Fläche von 3.488 m². Die Zweckbestimmung ist landwirtschaftlich (земеделска), die Art der Nutzung Acker (нива), Kategorie 3. Die Auktionsbekanntmachung umfasst fünf benachbarte Flurstücke (07079.2.4192 bis 07079.2.4196) mit je 3.488 m² und je einem Startpreis von 14.114 EUR. Die Online-Anzeige führt jedoch nur Flurstück 4193 auf. Ein Verkehrswert oder Bodenrichtwert wird nicht genannt. Im Dokument sind Sicherungsanordnungen (Обезпечителни заповеди) und Veräußerungs- bzw. Pfändungsverbote (Възбрана) zugunsten mehrerer Gläubiger im Immobilienregister Burgas eingetragen, die Eintragungen stammen aus den Jahren 2025 und 2026. Angaben zu Bebauung, Erschließung, Zustand oder Modernisierungen enthält das Dokument nicht.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Sicherungsanordnungen (Обезпечителни заповеди) zugunsten mehrerer Gläubiger, eingetragen am 20.10.2025, 25.07.2025 und 10.11.2025
- Veräußerungs- bzw. Pfändungsverbote (Възбрана) zugunsten mehrerer Gläubiger, eingetragen am 21.05.2025, 29.05.2025, 20.04.2026 und 28.04.2026
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Landwirtschaftliche Fläche in der Flur „Navesa“ im Stadtgebiet von Burgas; weitere Lagemerkmale sind nicht angegeben.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 07079.2.41923.488 m²Ackerland (нива), Kategorie 3
- Flurstück 07079.2.4193 (Gegenstand der Online-Anzeige)3.488 m²Ackerland (нива), Kategorie 3
- Flurstück 07079.2.41943.488 m²Ackerland (нива), Kategorie 3
- Flurstück 07079.2.41953.488 m²Ackerland (нива), Kategorie 3
- Flurstück 07079.2.41963.488 m²Ackerland (нива), Kategorie 3
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner0 m
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner14,5 km
- Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner14,7 km
- Каменоgrößerer Ort · 5.329 Einwohner17,2 km
- Българовоgrößerer Ort · 1.990 Einwohner19,6 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner20 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 194 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 113 m
- Bahn/Tram
- 303 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара Бургас
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 915 m
31 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 100 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,3 km
- Летище Бургас · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,1 km
- Helipad/Heliport
- 2,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 501 m
- Schwere Industrie
- 664 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 53
- Industrie bis 3 km
- 15
Industrie & Anlagen in der Nähe
- port 501 m
- Umspannwerk 664 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- port 1,1 km
- port 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 10,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,1 µg/m³
- Ozon
- 68 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 47
- Job-Signale bis 5 km
- 121
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 118 m
- 73 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 66 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 302 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 146 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 55 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 40 m
- 51 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 816 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 36 m
- 146 im 1-km-Umfeld, 235 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 48 m
- 91 im 1-km-Umfeld, 161 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 36 m
- 55 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 16 m
- 52 im 1-km-Umfeld, 126 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 16 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.284
- Einrichtungen
- 320
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 1794 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 320 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.