Land-/Forstwirtschaft
Станимира Стефанова Николова
Бургас

Земеделска земя

село Равда, м-ст Чешме тарла, с. Равда, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
2.609 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 01. Dezember 2026 um 10:00
Startgebot
2.609 €
Gericht
Станимира Стефанова Николова
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Los 3 von 4 in derselben Bekanntmachung. Ausrufpreis 2.609 EUR, laut Bekanntmachung 90 % des vorherigen Preises (Zweitversteigerung nach ZPK/GPK). Gebote unter dem Ausrufpreis sowie Gebote mit mehr als 30 % Aufschlag sind unwirksam. Sicherheitsleistung 10 % des Preises, kein fester Betrag. Gebotsfri

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
4.000 m²
Preis/m²
0,65 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

283 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

11.638 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

2/9 (две девети) идеални части от поземлен имот с идентификатор 61056.32.27 (шестдесет и една хиляди и нула петдесет и шест, точка, тридесет и две, точка, двадесет и седем), по КККР на село Равда, община Несебър, одобрени със Заповед РД-18-58/16.04.2008 г. на Изпълнителния директор на АК, Последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 27.02.2024 г. с адрес на поземления имот: село Равда, община Несебър, област Бургас, местност „Чешме тарла“, с трайно предназначение на територията Земеделска, Начин на трайно ползване – Друг вид нива, Категория на земята 4 /четвърта/, на площ от 4000 (четири хиляди) квадратни метра, при съседи: ПИ с идентификатор 61056.32.3, ПИ с идентификатор 61056.32.33, ПИ с идентификатор 61056.32.28, ПИ с идентификатор 61056.32.105 и ПИ с идентификатор 61056.32.26. Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 2/9 am Flurstück 61056.32.27 in der KKKR der Gemeinde Nessebar, Ortsteil Ravda, Flur „Chesme tarla“. Das Flurstück hat laut Beschreibung 4.000 m², der Anteil entspricht rechnerisch 888,89 m² (so auch die Flächenangabe der Anzeige). Die Zweckbestimmung ist Landwirtschaft, Nutzung als anderes Ackerland, Kategorie 4. Angrenzende Flurstücke sind ebenfalls landwirtschaftlich. Angaben zu Bebauung, Zustand, Erschließung oder Verkehrswert enthalten die Unterlagen nicht. Die Bekanntmachung umfasst vier Lose (Flurstücke 61056.32.25, .26, .27 und .28). Dieses Objekt ist Los 3 mit dem Ausrufpreis von 2.609 EUR, der laut Bekanntmachung 90 % des vorherigen Preises entspricht. Die Anzeige nennt den gleichen Betrag (5.102,76 lev). Auf den Unterlagen sind mehrere Gläubigerbelastungen (Pfandrechte und Zwangsvollstreckungsvermerke) eingetragen; Gläubiger und Schuldner werden hier nicht genannt.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Mehrere eingetragene Belastungen zugunsten von Gläubigern (Pfandrechte aus Obligationen bzw. Zwangsvollstreckungsvermerke, Eintragungen 2025 und 2026) laut Bekanntmachung; Gläubiger werden hier nicht

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Ländliche Lage im Dorf Ravda (Gemeinde Nessebar), Flur „Chesme tarla“, mit angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Flurstücken.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

  • Flurstück 61056.32.27 (Gesamtfläche; versteigert 2/9 Anteil)4.000 m²anderes Ackerland (Друг вид нива), Kategorie 4, Zweckbestimmung Landwirtschaft

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
83/100

Stärken

  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • БургасStadt · 189.741 Einwohner23,8 km
  • Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner2,5 km
  • Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner3,6 km
  • Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner9,4 km
  • Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner9,8 km
  • Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner10,1 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
30 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
384 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert
Fähre
4,6 km

4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 26 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
1,1 km
Flughafen/Flugplatz
10,1 km
Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
10 km
Helipad/Heliport
10 km
Industrie/Gewerbe
1,3 km
Schwere Industrie
986 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
9
Industrie bis 3 km
9

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Solarpark 986 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
  • Windkraftanlage 1,5 km
  • Klärwerk · ПСОВ Равда1,6 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,8 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (25)
Feinstaub PM2,5
7,7 µg/m³
Feinstaub PM10
9,6 µg/m³
Stickstoffdioxid
0,8 µg/m³
Ozon
65 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
4
Job-Signale bis 5 km
27
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
  • weit von größeren Orten entfernt

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
33 m
16 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
Bildung
92 m
2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
3,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
1,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Apotheke
221 m
2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
30 m
10 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
Tanken
1,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Gastro
45 m
35 im 1-km-Umfeld, 250 im 5-km-Umfeld
Restaurants
45 m
26 im 1-km-Umfeld, 166 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
60 m
9 im 1-km-Umfeld, 84 im 5-km-Umfeld
Freizeit
62 m
4 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
62 m
4 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
518
Einrichtungen
54
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 407 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 54 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Бургас

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.