Земеделска земя
село Равда, м-ст Чешме тарла, с. Равда, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.609 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. Dezember 2026 um 10:00
- Startgebot
- 2.609 €
- Gericht
- Станимира Стефанова Николова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Los 3 von 4 in derselben Bekanntmachung. Ausrufpreis 2.609 EUR, laut Bekanntmachung 90 % des vorherigen Preises (Zweitversteigerung nach ZPK/GPK). Gebote unter dem Ausrufpreis sowie Gebote mit mehr als 30 % Aufschlag sind unwirksam. Sicherheitsleistung 10 % des Preises, kein fester Betrag. Gebotsfri
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 4.000 m²
- Preis/m²
- 0,65 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
11.638 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
2/9 (две девети) идеални части от поземлен имот с идентификатор 61056.32.27 (шестдесет и една хиляди и нула петдесет и шест, точка, тридесет и две, точка, двадесет и седем), по КККР на село Равда, община Несебър, одобрени със Заповед РД-18-58/16.04.2008 г. на Изпълнителния директор на АК, Последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 27.02.2024 г. с адрес на поземления имот: село Равда, община Несебър, област Бургас, местност „Чешме тарла“, с трайно предназначение на територията Земеделска, Начин на трайно ползване – Друг вид нива, Категория на земята 4 /четвърта/, на площ от 4000 (четири хиляди) квадратни метра, при съседи: ПИ с идентификатор 61056.32.3, ПИ с идентификатор 61056.32.33, ПИ с идентификатор 61056.32.28, ПИ с идентификатор 61056.32.105 и ПИ с идентификатор 61056.32.26. Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 2/9 am Flurstück 61056.32.27 in der KKKR der Gemeinde Nessebar, Ortsteil Ravda, Flur „Chesme tarla“. Das Flurstück hat laut Beschreibung 4.000 m², der Anteil entspricht rechnerisch 888,89 m² (so auch die Flächenangabe der Anzeige). Die Zweckbestimmung ist Landwirtschaft, Nutzung als anderes Ackerland, Kategorie 4. Angrenzende Flurstücke sind ebenfalls landwirtschaftlich. Angaben zu Bebauung, Zustand, Erschließung oder Verkehrswert enthalten die Unterlagen nicht. Die Bekanntmachung umfasst vier Lose (Flurstücke 61056.32.25, .26, .27 und .28). Dieses Objekt ist Los 3 mit dem Ausrufpreis von 2.609 EUR, der laut Bekanntmachung 90 % des vorherigen Preises entspricht. Die Anzeige nennt den gleichen Betrag (5.102,76 lev). Auf den Unterlagen sind mehrere Gläubigerbelastungen (Pfandrechte und Zwangsvollstreckungsvermerke) eingetragen; Gläubiger und Schuldner werden hier nicht genannt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Mehrere eingetragene Belastungen zugunsten von Gläubigern (Pfandrechte aus Obligationen bzw. Zwangsvollstreckungsvermerke, Eintragungen 2025 und 2026) laut Bekanntmachung; Gläubiger werden hier nicht
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ländliche Lage im Dorf Ravda (Gemeinde Nessebar), Flur „Chesme tarla“, mit angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Flurstücken.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 61056.32.27 (Gesamtfläche; versteigert 2/9 Anteil)4.000 m²anderes Ackerland (Друг вид нива), Kategorie 4, Zweckbestimmung Landwirtschaft
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner23,8 km
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner2,5 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner3,6 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner9,4 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner9,8 km
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner10,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 30 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 384 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 4,6 km
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 26 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,1 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10 km
- Helipad/Heliport
- 10 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 986 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solarpark 986 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
- Windkraftanlage 1,5 km
- Klärwerk · ПСОВ Равда1,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 7,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 27
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 33 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 92 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 221 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 30 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 45 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 250 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 45 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 166 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 60 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 84 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 62 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 62 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 518
- Einrichtungen
- 54
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 407 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 54 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.