Земеделска земя
село Равда, м-ст Чешме тарла, с. Равда, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 3.295 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 3.295 €
- Gericht
- Станимира Стефанова Николова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Ausrufungspreis (3.295 EUR) sowie Gebote mehr als 30 % über dem Ausrufungspreis sind unwirksam. Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Verkaufspreises und ist vor Ablauf der Angebotsfrist auf das Konto des Gerichtsvollziehers zu überweisen. Angebote sind im verschlossenen Umschlag
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 1.123 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 3 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
11.638 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
2/9 (две девети) идеални части от поземлен имат с идентификатор 61056.32.26 (шестдесет и една хиляди и нула петдесет и шест, точка, тридесет и две, точка, двадесет и шест), по КККР на село Равда, община Несебър, одобрени със Заповед РД-18-58/16.04.2008 г. на Изпълнителния директор на АК, Последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 27.02.2024 г. с адрес на поземления имот: село Равда, община Несебър, област Бургас, местност „Чешме тарла“, с трайно предназначение на територията Земеделска, Начин на трайно ползване – Друг вид нива, Категория на земята 4 /четвърта/, на площ от 5053 (пет хиляди петдесет и три) квадратни метра, при съседи: ПИ с идентификатор 61056.32.3, ПИ с идентификатор 61056.32.27, ПИ с идентификатор 61056.32.105 и ПИ с идентификатор 61056.32.25. Versteigert wird ein 2/9-Miteigentumsanteil (rechnerisch ca. 1.122,89 m² von 5.053 m²) am Grundstück mit Kennzeichen 61056.32.26 in Ravda (Gemeinde Nessebar), Flur „Чешме тарла“. Laut Bekanntmachung handelt es sich um landwirtschaftlich genutzte Fläche (Ackerland, Kategorie 4); eine Bebauung wird nicht genannt. Die Bekanntmachung umfasst vier gleichartige Lose (Anteile an den Grundstücken 61056.32.25 bis .28); das Inserat betrifft das Los 61056.32.26. Ein Gutachten bzw. Verkehrswert liegt nicht vor, genannt wird nur der Ausrufungspreis von 3.295 EUR. Im Grundbuch sind Verfügungsbeschränkungen und Sicherungsanordnungen zugunsten mehrerer Gläubiger vermerkt. Widerspruch: Das Portal nennt als Termin für die Gebotsöffnung 09:00 Uhr, die Bekanntmachung 10:00 Uhr am 01.12.2026. Die Besichtigung ist donnerstags von 14 bis 16 Uhr vor Ort oder nach Vereinbarung mit dem Gerichtsvollzieher möglich.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Eingetragene Verfügungsbeschränkungen (възбрани) zugunsten mehrerer Gläubiger aus Vollstreckungsverfahren, Eintragungen 2025–2026
- Eingetragene Sicherungsanordnungen (обезпечителни заповеди) zugunsten mehrerer Gläubiger, teils im Grundbuch vermerkt
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Landwirtschaftlich genutzte Flur „Чешме тарла“ im Dorf Ravda, Gemeinde Nessebar.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner23,8 km
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner2,5 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner3,6 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner9,4 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner9,8 km
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner10,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 30 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 384 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 4,6 km
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 26 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,1 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10 km
- Helipad/Heliport
- 10 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 986 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solarpark 986 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
- Windkraftanlage 1,5 km
- Klärwerk · ПСОВ Равда1,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 7,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 27
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 33 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 92 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 221 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 30 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 45 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 250 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 45 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 166 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 60 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 84 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 62 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 62 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 518
- Einrichtungen
- 54
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 407 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 54 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.