Земеделска земя
село Равда, местност Чешме тарла, с. Равда, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 3.295 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. Dezember 2026 um 10:00
- Startgebot
- 3.295 €
- Gericht
- Станимира Стефанова Николова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Wiederholungsversteigerung zu 90 % des vorherigen Preises (Art. 487 i.V.m. Art. 494 ZPK). Gebote unter dem Startpreis sind unwirksam, ebenso Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen. Sicherheitsleistung: 10 % des Startpreises, vorab auf das Konto des Gerichtsvollziehers.
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 20.206 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 0,16 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
11.638 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
2/9 (две девети) идеални части от поземлен имат с идентификатор 61056.32.25 (шестдесет и една хиляди и нула петдесет и шест, точка, тридесет и две, точка, двадесет и пет), по КККР на село Равда, община Несебър, одобрени със Заповед РД-18-58/16.04.2008 г. на Изпълнителния директор на АК, Последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 27.02.2024 г. с адрес на поземления имот: село Равда, община Несебър, област Бургас, местност „Чешме тарла“, с трайно предназначение на територията Земеделска, Начин на трайно ползване – Друг вид нива, Категория на земята 4 /четвърта/, на площ от 5053 (пет хиляди петдесет и три) квадратни метра, при съседи: ПИ с идентификатор 61056.32.100, ПИ с идентификатор 61056.32.3, ПИ с идентификатор 61056.32.26 и ПИ с идентификатор 61056.32.105. Versteigert werden vier Lose mit je 2/9 ideellen Anteilen an unbebauten landwirtschaftlichen Flurstücken (Acker, Kategorie 4) in Ravda, Gemeinde Nessebar: 61056.32.25 (Gesamtfläche 5.053 m², Startpreis 3.295 EUR), 61056.32.26 (5.053 m², 3.295 EUR), 61056.32.27 (4.000 m², 2.609 EUR) und 61056.32.28 (6.100 m², 3.978 EUR). Das Portal-Inserat bezieht sich nur auf Los 61056.32.25; die dort angegebene Fläche von 1.122,89 m² entspricht dem 2/9-Anteil (5.053 m² × 2/9). Angaben zu Gebäuden, Erschließung, Verkehrswert oder Bodenrichtwert fehlen. Auf den Flurstücken sind mehrere Zwangsvollstreckungsvermerke (възбрана) und Sicherungsanordnungen zugunsten verschiedener Gläubiger eingetragen, überwiegend 2025, ein Teil am 28.04.2026. Ein Teil davon ist in das aktuelle Vollstreckungsverfahren übernommen. Die Startpreise sind Ausgangspunkte der Versteigerung und keine Verkehrswertangaben.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Eingetragene Zwangsvollstreckungsvermerke/Verfügungsverbote (възбрана) zugunsten mehrerer Gläubiger, u. a. aus den Verfahren 467/2025, 297/2026 sowie dem laufenden Verfahren 20268050400326/2026
- Eingetragene Sicherungsanordnungen (обезпечителни заповеди) zugunsten mehrerer Gläubiger, Eintragungen 2025
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ortslage Ravda, Gemeinde Nessebar; Flur „Cheshme tarla“, landwirtschaftlich genutzt
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- 61056.32.25 (2/9-Anteil)5.053 m²Landwirtschaft, Kat. 4 (Druge Art Acker)
- 61056.32.26 (2/9-Anteil)5.053 m²Landwirtschaft, Kat. 4 (Druge Art Acker)
- 61056.32.27 (2/9-Anteil)4.000 m²Landwirtschaft, Kat. 4 (Druge Art Acker)
- 61056.32.28 (2/9-Anteil)6.100 m²Landwirtschaft, Kat. 4 (Druge Art Acker)
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner23,8 km
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner2,5 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner3,6 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner9,4 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner9,8 km
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner10,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 30 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 384 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 4,6 km
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 26 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,1 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10 km
- Helipad/Heliport
- 10 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 986 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solarpark 986 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
- Windkraftanlage 1,5 km
- Klärwerk · ПСОВ Равда1,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 7,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 27
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 33 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 92 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 221 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 30 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 45 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 250 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 45 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 166 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 60 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 84 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 62 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 62 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 518
- Einrichtungen
- 54
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 407 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 54 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.