Land-/Forstwirtschaft
Станимира Стефанова Николова
Бургас

Земеделска земя

село Равда, местност Чешме тарла, с. Равда, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
3.295 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 01. Dezember 2026 um 10:00
Startgebot
3.295 €
Gericht
Станимира Стефанова Николова
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Wiederholungsversteigerung zu 90 % des vorherigen Preises (Art. 487 i.V.m. Art. 494 ZPK). Gebote unter dem Startpreis sind unwirksam, ebenso Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen. Sicherheitsleistung: 10 % des Startpreises, vorab auf das Konto des Gerichtsvollziehers.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
20.206 m²
Zimmer
0
Preis/m²
0,16 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

283 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

11.638 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

2/9 (две девети) идеални части от поземлен имат с идентификатор 61056.32.25 (шестдесет и една хиляди и нула петдесет и шест, точка, тридесет и две, точка, двадесет и пет), по КККР на село Равда, община Несебър, одобрени със Заповед РД-18-58/16.04.2008 г. на Изпълнителния директор на АК, Последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 27.02.2024 г. с адрес на поземления имот: село Равда, община Несебър, област Бургас, местност „Чешме тарла“, с трайно предназначение на територията Земеделска, Начин на трайно ползване – Друг вид нива, Категория на земята 4 /четвърта/, на площ от 5053 (пет хиляди петдесет и три) квадратни метра, при съседи: ПИ с идентификатор 61056.32.100, ПИ с идентификатор 61056.32.3, ПИ с идентификатор 61056.32.26 и ПИ с идентификатор 61056.32.105. Versteigert werden vier Lose mit je 2/9 ideellen Anteilen an unbebauten landwirtschaftlichen Flurstücken (Acker, Kategorie 4) in Ravda, Gemeinde Nessebar: 61056.32.25 (Gesamtfläche 5.053 m², Startpreis 3.295 EUR), 61056.32.26 (5.053 m², 3.295 EUR), 61056.32.27 (4.000 m², 2.609 EUR) und 61056.32.28 (6.100 m², 3.978 EUR). Das Portal-Inserat bezieht sich nur auf Los 61056.32.25; die dort angegebene Fläche von 1.122,89 m² entspricht dem 2/9-Anteil (5.053 m² × 2/9). Angaben zu Gebäuden, Erschließung, Verkehrswert oder Bodenrichtwert fehlen. Auf den Flurstücken sind mehrere Zwangsvollstreckungsvermerke (възбрана) und Sicherungsanordnungen zugunsten verschiedener Gläubiger eingetragen, überwiegend 2025, ein Teil am 28.04.2026. Ein Teil davon ist in das aktuelle Vollstreckungsverfahren übernommen. Die Startpreise sind Ausgangspunkte der Versteigerung und keine Verkehrswertangaben.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Eingetragene Zwangsvollstreckungsvermerke/Verfügungsverbote (възбрана) zugunsten mehrerer Gläubiger, u. a. aus den Verfahren 467/2025, 297/2026 sowie dem laufenden Verfahren 20268050400326/2026
  • Eingetragene Sicherungsanordnungen (обезпечителни заповеди) zugunsten mehrerer Gläubiger, Eintragungen 2025

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Ortslage Ravda, Gemeinde Nessebar; Flur „Cheshme tarla“, landwirtschaftlich genutzt

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

  • 61056.32.25 (2/9-Anteil)5.053 m²Landwirtschaft, Kat. 4 (Druge Art Acker)
  • 61056.32.26 (2/9-Anteil)5.053 m²Landwirtschaft, Kat. 4 (Druge Art Acker)
  • 61056.32.27 (2/9-Anteil)4.000 m²Landwirtschaft, Kat. 4 (Druge Art Acker)
  • 61056.32.28 (2/9-Anteil)6.100 m²Landwirtschaft, Kat. 4 (Druge Art Acker)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
83/100

Stärken

  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • БургасStadt · 189.741 Einwohner23,8 km
  • Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner2,5 km
  • Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner3,6 km
  • Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner9,4 km
  • Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner9,8 km
  • Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner10,1 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
30 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
384 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert
Fähre
4,6 km

4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 26 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
1,1 km
Flughafen/Flugplatz
10,1 km
Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
10 km
Helipad/Heliport
10 km
Industrie/Gewerbe
1,3 km
Schwere Industrie
986 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
9
Industrie bis 3 km
9

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Solarpark 986 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
  • Windkraftanlage 1,5 km
  • Klärwerk · ПСОВ Равда1,6 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,8 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (25)
Feinstaub PM2,5
7,7 µg/m³
Feinstaub PM10
9,6 µg/m³
Stickstoffdioxid
0,8 µg/m³
Ozon
65 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
4
Job-Signale bis 5 km
27
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
  • weit von größeren Orten entfernt

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
33 m
16 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
Bildung
92 m
2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
3,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
1,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Apotheke
221 m
2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
30 m
10 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
Tanken
1,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Gastro
45 m
35 im 1-km-Umfeld, 250 im 5-km-Umfeld
Restaurants
45 m
26 im 1-km-Umfeld, 166 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
60 m
9 im 1-km-Umfeld, 84 im 5-km-Umfeld
Freizeit
62 m
4 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
62 m
4 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
518
Einrichtungen
54
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 407 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 54 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Бургас

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.