Земеделска земя

Изпълнително дело №: 20267110400561 Изходящ №: 41038 / 20.10.2026 г. Íg*5[g`ÉÎ 711021597164 ОБЯВЛЕНИЕ Подписаната Милица Дикова ПЧСИ при Даниела Петрова - Янкова частен съдебен изпълнител рег. № 711, с район на действие ОС – гр. Варна, обявявам на интересуващите се, че от 16.11.2026 г. до 16.12.2026 г. в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, ще се проведе публична продан, приключваща в края на работното време на последния работен ден – 16.12.2026 г., на следния недвижим имот, собственост на длъжника по делото АЙ ПИ ЕЙДЖЪНСИ ЕООД - ИПОТЕКАРЕН ДЛЪЖНИК, в полза на ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА АД по изп.дело № 20267110400561 по описа на частен съдебен изпълнител рег. № 711 Даниела Петрова - Янкова, а именно: Поземлен имот с идентификатор 38354.54.30 /три осем три пет четири точка пет четири точка три нула/, находящ се в с. Константиново, общ. Варна, обл. Варна, м-ст Каратепе, с площ по скиза 5329 /пет хиляди триста двадесет и девет/ кв.м., а по док. за собственост с площ от 5330 /пет хиляди триста и тридесет/ кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия - четвърта, предходен идентификатор - няма, с номер на имота по предходен план - 054030 /нула пет четири нула три нула/, при граници: 38354.54.84, 38354.54.72, 38354.54.17, 38354.54.29. Имотът е ипотекиран в полза на ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА АД въз основа на учредена договорна ипотека вписана в АВ с дв.вх.рег. № 12530/05.05.2023 г., акт № 172, том 5/2023 г., и има вписани възбрани в АВ с дв.вх.рег. № 19072/01.07.2026 г., акт № 117, том 9/2026 г., договор за наем, по изп. дело/а. На осн. чл. 494, ал. 2 вр. 485 вр. чл 468 от ГПК определям начална цена, от която да започне наддаването в размер на 12 888,00 € (дванадесет хиляди осемстотин осемдесет и осем) евро. Интересуващите се от имота могат да се явят в кантората на частен съдебен изпълнител рег. № 711 Даниела Петрова - Янкова на адрес: гр. Варна, бул. „Владислав Варненчик” № 53-55 ет. 5, офис 507 и в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, всеки присъствен ден от 16.11.2026 г. до 16.12.2026 г. от 9.00 до 17.00 часа, за да прегледат книжата, след заплащане на такса в размер на 24,00 с ДДС, на осн. т. 19 от ТТРЗЧСИ. Всички желаещи да прегледат имота могат да сторят това от 16.11.2026 г. до 16.12.2026 г., по местонахождение на имота. Задатъкът – 10% върху първоначалната цена на продаваемия имот на основание чл. 489, ал. 1 от ГПК за участие в проданта, се внася по сметка на частен съдебен изпълнител Даниела Петрова – Янкова в банкова сметка Обединена българска банка АД, IBAN BG25 UBBS 8002 5071 7734 30, BIC код UBBSBGSF, по изп.дело 20267110400561. Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи, и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, всеки делничен ден от понеделник до петък от 16.11.2026 г. до 16.12.2026 г., от 9.00 до 17.00 часа, което се отразява във входящия регистър. Съгласно чл. 489, ал. 2 от ГПК – всеки наддавач може да направи само едно наддавателно предложение. Съгласно чл. 489, ал. 6 от ГПК – предложения с цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната цена с повече от 30% са недействителни. За дружества с ограничена отговорност, съгласно чл. 137, ал. 1, т. 7 от ТЗ, следва да се представи решение на общото събрание за придобиване на имот, с нотариално удостоверяване на подписите и съдържанието, извършени едновременно, освен ако в дружествения договор е предвидена писмена форма, съгласно чл. 137, ал. 4 от ТЗ. На 17.12.2026 г. от 10.10 часа, частен съдебен изпълнител Даниела Петрова – Янкова в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, в присъствието на явилите се наддавачи обявява постъпилите наддавателни предложения, за което съставя протокол и обявява купувача на имота. Съгласно чл. 6, ал. 3 от Правилника за Вписванията, ако имотът попада в административен район, който е кадастриран, в Постановлението за възлагане недвижимят имот се описва съобразно данните по чл. 60, т. 1-7 от ЗКИР и към него се прилага скица-копие от КК на района, в който се намира. В случай, че описаният по-горе недвижим имот не е заснет/е заснет и съответно нанесен неправилно в КК и по настоящата продан бъде обявен купувач, и към момента на издаването на постановлението за възлагане, длъжникът в качеството му на собственик не е провел процедура по правилното заснемане и нанасяне на имота в кадастралната карта, купувачът ще трябва да инициира и проведе посочената процедура по изправяне на непълноти и грешки за своя сметка, преди вписването на възлагателното постановление. Частен съдебен изпълнител:.......................................... / подпис и печат / Versteigerung eines landwirtschaftlich genutzten Grundstücks (Flurstück 38354.54.30, Ackerland/Nivа, Kategorie 4 bei nicht bewässerten Bedingungen) in Konstantinovo, Gemeinde Varna. Die Fläche wird laut Kataster mit 5.329 m² angegeben, laut Eigentumsnachweis mit 5.330 m² (kleine Abweichung). Keine Bebauung genannt. Eingetragen sind eine Vertragshypothek zugunsten der Gläubigerbank, Verfügungsbeschränkungen (Veräußerungsverbote/Zwangsvollstreckungsvermerke) und ein Mietvertrag. Der Startpreis beträgt 12.888 EUR (ca. 25.206,74 BGN); ein Verkehrswert wird im Text nicht genannt. Hinweis: Ist das Grundstück im Kataster unrichtig erfasst, muss der Käufer vor Eintragung des Zuschlagsbeschlusses auf eigene Kosten eine Berichtigung des Katasters veranlassen.