Земеделска земя
1/2 ид. част от ПИ, с. Веселие, местност Върбите, с. Веселие, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 15.646 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 25. November 2026 um 11:00
- Startgebot
- 15.646 €
- Gericht
- Таня Георгиева Маджарова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Startpreis 15.645,53 EUR. Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote über 130 % des Startpreises sind unwirksam. Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises, per Bankeinzahlung vor Gebotsabgabe nachzuweisen. Bei Zahlungen ab 15.000 EUR ist eine Herkunftserklärung nach ZMIP vorzulegen. Gebotszeitraum 24.
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 2.065 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 8 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.442 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
9.517 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
½ ид.част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР № 10731.106.1, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Веселие, общ. Приморско, одобрени със Заповед РД-18-61/08.10.2007г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: с.Веселие, местност Върбите, целият с площ от 4130 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята - 3 /трета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 106001, при съседи: ПИ с ид.№ 10731.10.63, № 10731.106.5, № 10731.14.78, № 10731.106.2 и № 10731.106.11; С НАЧАЛНА ТРЪЖНА ЦЕНА В РАЗМЕР НА 15 645.53 евро ( петнадесет хиляди шестотин четиридесет и пет евро и петдесет и три евроцента ) Versteigert wird ein ideeller ½-Anteil am Flurstück 10731.106.1 in Veselie (Gemeinde Primorsko, Region Burgas). Das Flurstück hat laut Bekanntmachung insgesamt 4130 m², Nutzungsart „друг вид нива“ (sonstige Ackerfläche), Kategorie 3, und ist landwirtschaftlich genutzt. Das Inserat nennt 2065 m² (entspricht dem Anteil), die Bekanntmachung 4130 m² (Gesamtflurstück); die Flächenangaben sind daher unterschiedlich bezogen. Startpreis 15.645,53 EUR. Keine Bebauung erwähnt; kein Gutachten vorliegend, keine Angaben zu Zustand oder Verkehrswert. Im Registerauszug sind fünf Pfändungsvermerke (Възбрани) eingetragen. Zwei sind als erledigt, aber noch nicht gelöscht markiert, einer betrifft das laufende Verfahren.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Fünf Pfändungsvermerke (Възбрани) im Register eingetragen: zwei sind als erledigt, aber noch nicht gelöscht markiert, einer betrifft das laufende Verfahren, zwei weitere sind ohne Erledigungsvermerk g
- Ein Gutachten liegt nicht vor; weitere Belastungen (Wohnrecht, Dienstbarkeiten) werden nicht genannt.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ortslage Veselie, Gemeinde Primorsko (Region Burgas), Flur „Vărbite“. Keine weitere Lagebeschreibung im Text.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner22,2 km
- Созополgrößerer Ort · 5.195 Einwohner11,8 km
- Приморскоgrößerer Ort · 3.531 Einwohner12,4 km
- Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner13,1 km
- Китенgrößerer Ort · 1.113 Einwohner16,2 km
- Царевоgrößerer Ort · 6.236 Einwohner25,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 329 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,3 km
- Летище Приморско · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,7 km
- Helipad/Heliport
- 13,4 km
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 10 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 66 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 5
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 4 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.