Land-/Forstwirtschaft
Таня Георгиева Маджарова
Бургас

Земеделска земя

1/2 ид. част от ПИ, с. Веселие, местност Върбите, с. Веселие, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
15.646 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 25. November 2026 um 11:00
Startgebot
15.646 €
Gericht
Таня Георгиева Маджарова
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Startpreis 15.645,53 EUR. Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote über 130 % des Startpreises sind unwirksam. Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises, per Bankeinzahlung vor Gebotsabgabe nachzuweisen. Bei Zahlungen ab 15.000 EUR ist eine Herkunftserklärung nach ZMIP vorzulegen. Gebotszeitraum 24.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
2.065 m²
Zimmer
0
Preis/m²
8 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

4.442 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

9.517 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

½ ид.част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР № 10731.106.1, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Веселие, общ. Приморско, одобрени със Заповед РД-18-61/08.10.2007г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: с.Веселие, местност Върбите, целият с площ от 4130 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята - 3 /трета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 106001, при съседи: ПИ с ид.№ 10731.10.63, № 10731.106.5, № 10731.14.78, № 10731.106.2 и № 10731.106.11; С НАЧАЛНА ТРЪЖНА ЦЕНА В РАЗМЕР НА 15 645.53 евро ( петнадесет хиляди шестотин четиридесет и пет евро и петдесет и три евроцента ) Versteigert wird ein ideeller ½-Anteil am Flurstück 10731.106.1 in Veselie (Gemeinde Primorsko, Region Burgas). Das Flurstück hat laut Bekanntmachung insgesamt 4130 m², Nutzungsart „друг вид нива“ (sonstige Ackerfläche), Kategorie 3, und ist landwirtschaftlich genutzt. Das Inserat nennt 2065 m² (entspricht dem Anteil), die Bekanntmachung 4130 m² (Gesamtflurstück); die Flächenangaben sind daher unterschiedlich bezogen. Startpreis 15.645,53 EUR. Keine Bebauung erwähnt; kein Gutachten vorliegend, keine Angaben zu Zustand oder Verkehrswert. Im Registerauszug sind fünf Pfändungsvermerke (Възбрани) eingetragen. Zwei sind als erledigt, aber noch nicht gelöscht markiert, einer betrifft das laufende Verfahren.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Fünf Pfändungsvermerke (Възбрани) im Register eingetragen: zwei sind als erledigt, aber noch nicht gelöscht markiert, einer betrifft das laufende Verfahren, zwei weitere sind ohne Erledigungsvermerk g
  • Ein Gutachten liegt nicht vor; weitere Belastungen (Wohnrecht, Dienstbarkeiten) werden nicht genannt.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Ortslage Veselie, Gemeinde Primorsko (Region Burgas), Flur „Vărbite“. Keine weitere Lagebeschreibung im Text.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
5/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • БургасStadt · 189.741 Einwohner22,2 km
  • Созополgrößerer Ort · 5.195 Einwohner11,8 km
  • Приморскоgrößerer Ort · 3.531 Einwohner12,4 km
  • Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner13,1 km
  • Китенgrößerer Ort · 1.113 Einwohner16,2 km
  • Царевоgrößerer Ort · 6.236 Einwohner25,6 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
329 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
10,3 km
Летище Приморско · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
9,7 km
Helipad/Heliport
13,4 km
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (30)
Feinstaub PM2,5
10 µg/m³
Feinstaub PM10
13,3 µg/m³
Stickstoffdioxid
0,8 µg/m³
Ozon
66 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0
  • weit von größeren Orten entfernt
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
5
Einrichtungen
1
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 4 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Бургас

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.