Land-/Forstwirtschaft
Таня Георгиева Маджарова
Бургас

Земеделска земя

1/4 идеална част от ПИ, гр. Созопол, местност Мапи, гр. Созопол, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
13.680 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 25. November 2026 um 12:00
Startgebot
13.680 €
Gericht
Таня Георгиева Маджарова
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Ausrufpreis sind unwirksam, ebenso Gebote, die ihn um mehr als 30 % übersteigen. Sicherheitsleistung: 10 % des Ausrufpreises (ca. 1.368 EUR), vorab per Überweisung auf das Konto der Vollstreckungsbeamtin. Für Zahlungen ab 15.000 EUR ist eine Geldwäsche-Erklärung erforderlich. Verste

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
446 m²
Zimmer
0
Preis/m²
31 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

122 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

13.697 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

1. 1/4 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР № 67800.10.668, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Созопол, общ.Созопол, обл.Бургас одобрени със Заповед РД-18-60/04.10.2007г. на ИД на АГКК, последно измененеие на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: Заповед №КД-14-02-463/29.03.2010г. На Началник на СГКК-Бургас, с адрес на поземления имот: гр.Созопол, местност: Мапи, целият с площ от 1783 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:Друг вид нива, категория на земята при неполивни условия:5, стар идентификатор: №67800.10.498, №67800.10.682, номер по предходен план: 010498, при съседи: ПИ с ид.№67800.10.320, №67800.10.325, №67800.43.31, №67800.10.531, №67800.10.681 и №67800.43.30 С НАЧАЛНА ТРЪЖНА ЦЕНА В РАЗМЕР НА 13 680.00 евро (тринадесет хиляди шестотин и осемдесет евро) Versteigert wird ein 1/4-Miteigentumsanteil am unbebauten Flurstück 67800.10.668 in der Flur Mapi bei Sozopol. Die Gesamtfläche des Flurstücks beträgt 1.783 m², der Anteil entspricht rechnerisch 445,75 m². Laut Bekanntmachung handelt es sich um Земеделска земя: Art der Nutzung „Друг вид нива“ (sonstige Ackerfläche), Kategorie 5 bei nicht bewässerten Bedingungen, Flächenangaben im Inserat beziehen sich auf den Anteil. Gebäude, Zustandsmerkmale und Erschließung werden nicht genannt. Als Startpreis werden 13.680 EUR angegeben (im Inserat zusätzlich ca. 26.755,75 BGN). Dies ist der Ausrufpreis der Versteigerung, kein Verkehrswert; ein Verkehrswert oder ein Gutachten ist in den vorliegenden Unterlagen nicht genannt.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

solide Lage
64/100

Stärken

  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • БургасStadt · 189.741 Einwohner20,1 km
  • Созополgrößerer Ort · 5.195 Einwohner0 m
  • Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner5,4 km
  • Приморскоgrößerer Ort · 3.531 Einwohner17,1 km
  • Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner17,9 km
  • Китенgrößerer Ort · 1.113 Einwohner21,3 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
166 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
89 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 6 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
2,2 km
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
9,2 km
Industrie/Gewerbe
2,7 km
Schwere Industrie
916 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
9
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk 916 m
  • Klärwerk · ПСОВ Созопол2,6 km
  • Steinbruch 2,7 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (29)
Feinstaub PM2,5
9,5 µg/m³
Feinstaub PM10
12,2 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,2 µg/m³
Ozon
69 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
mittel
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
1
Job-Signale bis 5 km
21
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
  • weit von größeren Orten entfernt

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
140 m
21 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
Bildung
313 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
392 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
679 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Apotheke
81 m
6 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
76 m
16 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Tanken
1,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Gastro
26 m
81 im 1-km-Umfeld, 119 im 5-km-Umfeld
Restaurants
26 m
59 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
181 m
22 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
Freizeit
207 m
9 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
207 m
8 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
821
Einrichtungen
117
Leerstands-/Ruinen-Signale
3
  • 645 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 117 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 3 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Бургас

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.