Тристаен апартамент

Предмет на публичната продан е САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 02676.501.3876.1.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-81/10.12.2009 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на самостоятелния обект: гр. Банско, п.к.2770, Муратово Езеро, ет.1, самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 02676.501.3876.1, с предназначение: хотел, брой етажи: 3, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.3876 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-81/10.12.2009 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение КККР със заповед. Адрес на поземления имот: гр. Банско, п.к.2770, ул. Иконом Чучулайн, площ 799 кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: ниско за застрояване (до 10 м), Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 3876, квартал: 240, парцел: I, VI; Съседи: 02676.501.4540, 02676.501.3880, 02676.501.3874, 02676.501.4582, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; Брой нива на обекта: 1, Площ на самостоятелния обект: няма данни; Прилежащи части: неплатена; ниво:1; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 02676.501.3876.1.6; под обекта: 02676.501.3876.1.1; над обекта: 02676.501.3876.1.10; предишен идентификатор: няма. Координати: 41°50'01.1"N 23°28'46.2"E, 41.833637, 23.479505 Развитие на района: много добре развит. Транспортна достъпност: добра Поддържане: добро. Привлекателност: много добра. Инженерната инфраструктура на района: Водопровод и канализация ■ Да Електрификация ■ Да Улична мрежа с трайни пътни настилки ■ Да Газификация ■ Нe Имотът се намира в Широк център на гр. Банско, в район между река Глазне и околовръстния път на Банско – ул. Явор. Сградата е 3+Т-етажна, масивна конструкция, със стоманобетонни греди, колони и плочи и тухлени външни и вътрешни стени. Покривът е скатен с керемиди. Външните стени са изпълнени с външна топлоизолация с мазилка в комбинация с облицовка от камък и дървена обшивка. Незастроената част от поземления имот представлява оформен вътрешен двор със зелени площи. Обособен е вход откъм кръстовището на ул. „Муратово езеро“ и „Стефан Караджа“, като оценявания апартамент е втори етаж от сградата с изглед на север, изток и юг. Стълбищната клетка към оценявания апартамент е с теракотни плочи по стъпала и шпакловка с латекс по стени, както и парапет от ковано желязо. Етажите се обслужват чрез стълбището и е без асансьор. Оценяваният апартамент е на ВТОРИ етаж в сградата и се състои от: дневна с кухненски бокс, сан.възел, 2 спални – преходни с обща тераса. Подовата настилка е теракот и ламиниран паркет, а стени и таван – гипскартон, шпакловка и латекс. Терасата е с гранитогрес на теракот по пода, като парапета по терасата е дървен. Санитарният възел е с теракота по пода и фаянс по стени, със санитарно оборудване – мивка и моноблок. Входна и интериорни врати са ламинирани. Дограма: по прозорци – ПВЦ – зл.дъб. Движимите вещи не са предмет на публичната продан. Задатък в размер на 10 % върху началната цена на продаваемия имот, съгласно чл. 489 ал.1 ГПК за участие в проданта, се внася предварително по сметка на Частния съдебен изпълнител. Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в Районен съд гр. Разлог, което се отразява във входящия регистър / чл. 489 ал.4 ГПК /. Gegenstand ist eine Wohnung (Kataster 02676.501.3876.1.5) im Gebäude 02676.501.3876.1 in Bansko. Laut Kataster und Anzeige liegt sie im 1. Geschoss, das Gutachten nennt das 2. Obergeschoss (Widerspruch). Das Gebäude hat 3 Geschosse plus Dachgeschoss, ist massiv gebaut, hat Satteldach mit Ziegeln und keinen Aufzug. Im Kataster ist es als Hotel eingetragen, die Einheit als Wohnung. Die Wohnfläche von 85,80 m² stammt aus dem Anzeigenfeld; das Kataster enthält keine Flächenangabe. Das Grundstück hat 799 m². Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden, Gas nicht. Laut Gutachten: zwei Schlafzimmer (Durchgangszimmer) mit gemeinsamer Terrasse, Wohnraum mit Küchenzeile, Bad mit Waschbecken und Monoblock (Dusche/Wanne nicht genannt). Boden Terrakotta bzw. Laminat, PVC-Fenster. Zustand gut gepflegt; Baujahr, Modernisierung und Heizung fehlen. Eingetragen ist ein Zwangsvollstreckungsverbot. Ein Verkehrswert ist nicht genannt, nur der Startpreis. Bewegliche Sachen sind nicht Gegenstand.