Мезонет

ОБЯВЛЕНИЕ ЗА ПУБЛИЧНА ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ ПО РЕДА НА ГПК ПРОДАВАНО ИМУЩЕСТВО АПАРТАМЕНТ в с. ЕМОНА, общ. НЕСЕБЪР, обл. БУРГАС, в.с. „ЕЛЕНИТЕ“, хотел „НЕГРЕСКО“, ет. 6, ап. 605, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 27454.502.33.1.136 /двадесет и седем хиляди петдесет и четири, точка, петстотин и две, точка, тридесет и три, точка, едно, точка, сто тридесет и шест/, находящ се в с. Емона, общ. Несебър, обл. Бургас, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-47/03.10.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 06.08.2021г , с административен адрес на имота: с. Емона, общ. Несебър, обл. Бургас, в.с. Елените, хотел „Негреско“, ет.6 /шест/, апартамент 605 /шестстотин и пет/. Самостоятелният обект се намира на етаж 6 /шести/ в сграда с идентификатор № 27454.502.33.1 /двадесет и седем хиляди петдесет и четири, точка, петстотин и две, точка, тридесет и три, точка, едно /, предназначение: Апартаментен хотел. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 27454.502.33 /двадесет и седем хиляди петдесет и четири, точка, петстотин и две, точка, тридесет и три/. Предназначение на самостоятелният обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 2 /две/, площ по документ: 269.60 кв.м. /двеста шестдесет и девет цяло и шестдесет стотни квадратни метра/, прилежащи части: 43.33 кв.м. /четиридесет и три цяло и тридесет и три стотни квадратни метра/ идеални части от общите части на сградата, ведно със съответните идеални части от правото на строеж, съседни самостоятелни обекти на ниво 1 /едно/: на същия етаж: 27454.502.33.1.137, 27454.502.33.1.134, 27454.502.33.1.135; под обекта: 27454.502.33.1.119, 27454.502.33.1.108; над обекта: няма, съседни самостоятелни обекти на ниво 2 /две/: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: няма, ЗАЕДНО с всички подобрения и приращения в имотите на основание чл.92 от ЗС Обектът се намира в к.с. Елените, в район с изградена инфраструктура, с добра транспортна достъпност. Обектът е част от хотел Негреско и е подходящ за сезонно ползване. Обектите е построен в сграда, изградена от монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария. Сградата е с поставена външна хидро и топлоизолация, с поставени фасадна мазилка и боя. Сградата е свързана с градските мрежи на инженерната инфраструктура - Електрозахранване, Водоснабдяване, Битова канализация, със стандартно положени вътрешни инсталации на ел. и ВиК мрежа. Общите части са стандартно изпълнени. Имотът представлява тристаен мезонет и се състои от дневна с кухня и трапезария, санитарен възел - баня с тоалетна и две тераси на първо ниво, две спални, едната от които с теарс и санитарен възел - баня с тоалетна на второ ниво. Входна и интериорни врати - дървени, таблени. Дограма - алуминиева, стъклопакет. Подови настилки - теракот. Стени - облицовани с гипскартон, боядисани. Тавани - измазани, шпакловани, боядисани. Ел. ключове и контакти - поставени. Санитарните възли са облицовани с окачен таван, фаянс и теракот - стандартно оборудвани - на първо ниво е с монтирана вана и бойлер, на второ ниво - душкабина. Връзката между първо и второ ниво се осъществява чрез вътрешно еднораменно стълбище, облицовано с теракот, необезопасено. Терасите са обезопасени с парапети от ковано желязо, като плочите и на двете тераси на първо ниво са компрометирани. СРОК НА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАЖБА Публичната продажба се провежда от 02.11.2026 до 02.12.2026 в Районен съд Несебър, с адрес Несебър 8230, ул. Иван Вазов 23. Отваряне на наддавателните предложения и обявяване на купувач на 03.12.2026г. от 13:30ч. в Районен съд Несебър. Objekt: Maisonette-Apartment Nr. 605 im 6. Stock des Apartmenthotels „Negresco“ in der Ferienanlage Elenite bei Emona (Gemeinde Nessebar). Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen mit drei Räumen (Wohn-/Ess-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmer), zwei Bädern (Wanne auf Ebene 1, Dusche auf Ebene 2) und zwei Terrassen auf Ebene 1. Laut Dokument beträgt die Fläche 269,60 m²; zusätzlich sind 43,33 m² anteilige Gemeinschaftsflächen zugeordnet. Bauweise: Stahlbeton mit Ziegelmauerwerk, Außendämmung und verputzte Fassade; Anschluss an Strom, Wasser und Kanal. Ausstattung: Holz-Füllungstüren, Aluminiumfenster mit Isolierglas, Terrakottaböden, gipskartonverkleidete Wände, Innentreppe in Terrakotta. Zustand und Belastungen: Die Terrassenplatten auf Ebene 1 sind laut Beschreibung kompromittiert, die Innentreppe ist nicht gesichert. Im Gutachten sind zwei nachrangige Hypotheken sowie ein Vollstreckungsvermerk aus dem laufenden Verfahren eingetragen. Ein Verkehrswert wird nicht genannt; der Startpreis beträgt 175.200 EUR.