Парцел с къща
ул. Първа 34, с. Яребица, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 16.560 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 27. November 2026 um 09:00
- Startgebot
- 16.560 €
- Gericht
- Ервин Шукрю Юсеин
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises (kein fester Betrag genannt). Laut Bekanntmachung sind auch Angebote mit einem Abschlag von höchstens 30 % auf den Startpreis vorgesehen.
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 1.500 m²
- Preis/m²
- 11 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
54.637 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
35.639 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Bauweise
Halbmassiv (Wohnhaus und überdachter Schuppen)
Beschreibung
- С описание по Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека с вх. Рег.№1083/27.08.2021г., Акт №36, Том I, дело 777/21г. Недвижим имот с площ от 1490кв.м. / хиляда четиристотин и деветдесет квадратни метра/ реални части от Застроено дворно място, за което по регулационния план на с. Яребица, общ. Дулово, обл. Силистра, приет със Заповед №2840/03.06.1972г., е отреден УПИ XVII-233 /седемнадесети за двеста тридесет и трети/ в кв. 21 /двадесет и едно/, с площ 1510 кв.м. /хиляда петстотин и десет квадратни метра/, при граници: улица, УПИ №XVI-233, XXIX-233, тревни площи, ведно с построените в него Полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 90 кв.м. /деветдесет квадратни метра/, с мазе от 10 кв.м. /десет квадратни метра/, Полумасивен навес с оградни стени със застроена площ от 80 кв.м. /осемдесет квадратни метра/, ведно с 10 кв.м. /десет квадратни метра/ от имота, с които участват в УПИ XXIX-231 /двадесет и девети за двеста тридесет и едно/. Versteigert wird ein bebautes Grundstück (Hofgrundstück) mit Wohnhaus in der Ortslage von Jarebiza (Gemeinde Dulovo, Gebiet Silistra) mit 1.490 m² reellen Teilen des Regulierungsgrundstücks UPI XVII-233 (1.510 m² laut Plan, Quartier 21). Laut Beschreibung stehen darauf ein halbmassives Wohnhaus mit 90 m² bebauter Fläche, ein Keller von 10 m² und ein halbmassiver überdachter Schuppen mit Umfassungswänden von 80 m² bebauter Fläche. Eine Wohnfläche wird nicht angegeben. 10 m² des Objekts sind in das Nachbar-UPI XXIX-231 einbezogen. Die Beschreibung beruht auf einem Notarialakt von 2021 über die Bestellung einer vertraglichen Hypothek. Baujahr, Zustand, Modernisierungen und Ausstattung sind nicht genannt. Der Startpreis beträgt 16.560 EUR (32.388,54 lev); ein Verkehrswert wird im Text nicht angegeben.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Vertragliche Hypothek laut Notarialakt von 2021 (Grundlage der Objektbeschreibung)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Halbmassiv (Wohnhaus und überdachter Schuppen)
Lage
Ortslage des Dorfes Jarebiza, Gemeinde Dulovo
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Regulierungsplan des Dorfes Jarebiza, genehmigt mit Befehl Nr. 2840 vom 03.06.1972; Grundstück als UPI XVII-233 (Quartier 21, 1.510 m²) ausgewiesen
Flurstücke
- UPI XVII-233, Quartier 21 (Teilfläche des Objekts)1.490 m²bebautes Hofgrundstück mit Wohnhaus
- Teil des Objekts, einbezogen in UPI XXIX-23110 m²einbezogene Teilfläche
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- КърджалиStadt · 49.421 Einwohner10,2 km
- Ардиноgrößerer Ort · 3.989 Einwohner10,8 km
- Джебелgrößerer Ort 12,9 km
- Момчилградgrößerer Ort · 8.509 Einwohner15,6 km
- Неделиноgrößerer Ort 22,6 km
- Златоградgrößerer Ort · 7.169 Einwohner28,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 1,7 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,7 km
- Bahn/Tram
- 11 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Кърджали
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,5 km
- Летище Кърджали · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 10,5 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 10,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,5 µg/m³
- Ozon
- 74 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 2
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 24
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 19 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Кърджали
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.