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с. Мокрен, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.466 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 27. November 2026 um 15:00
- Startgebot
- 2.466 €
- Gericht
- Гергана Грозева Костова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Zweite Versteigerung: Ausrufpreis beträgt 90 % des früheren Ausrufpreises (2.466,47 EUR, entspricht 4.824 BGN). Verkauf als abgesonderter Teil eines Handelsunternehmens (obosobena chast). Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises, zu zahlen auf das Konto des Gerichtsvollziehers. Gebote bis 26.11.20
Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
- Grundstücksfläche
- 2.686 m²
- Wohnfläche
- 145 m²
- Preis/m²
- 17 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
9.222 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
3.674 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Halle Typ „Holländisch“ (Bauweise im Dokument nicht näher beschrieben)
Beschreibung
1. ХАЛЕ ТИП „ХОЛАНДСКИ“ с площ от 77 кв. м. /седемдесет и седем квадратни метра/, измерена от вещото лице. 2. ХАЛЕ ТИП „ХОЛАНДСКИ“ с площ от 145 кв. м. /сто четиридесет и пет квадратни метра/, измерена от вещото лице. Bekanntmachung des Privaten Gerichtsvollziehers (Az. 92734 vom 11.08.2026) zur öffentlichen Versteigerung zweier Hallen vom Typ „Holländisch“ (77 m² und 145 m², laut Sachverständigem vermessen) in Mokren, Gemeinde Kotel, Bezirk Sliven. Die Hallen stehen auf zwei unregulierten Grundstücken (Kataster 00045.343.495 und 00045.343.496). Die Grundstücke sind funktional verbunden, ohne Grenzkennzeichnung; die Gebäude sind in den Katasterskizzen nicht verzeichnet. Die Flächenangaben der Bekanntmachung (1.299,8 m² bzw. 1.386,4 m²) weichen von den Katasterskizzen ab (1.315 m² bzw. 1.357 m²). Die Bekanntmachung nennt keinen Verkehrswert und keine Zustandsbeschreibung. Auf Seite 2 sind die Lasten der Gebäude aufgeführt: mehrere vertragliche Hypotheken zugunsten einer Bank (ab 1999, zuletzt 2023 und 2025 erneuert), ein Veräußerungsverbot (2012) und ein Klageverfahren (2025). Der Ausrufpreis beträgt 2.466,47 EUR (4.824 BGN) und entspricht 90 % des früheren Preises.
Mängel
- Die Hallen sind in den Katasterskizzen nicht eingetragen; die Zuordnung zu den Grundstücken ist nicht eindeutig identifizierbar.
Belastungen
- Mehrere vertragliche Grundpfandrechte (Hypotheken) zugunsten einer Bank, eingetragen ab 1999, zuletzt 2023 und 2025 erneuert
- Veräußerungsverbot (Възбрана) zugunsten der Gläubigerbank, eingetragen 2012
- Klageverfahren (Искова молба), eingetragen 22.04.2025
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Halle Typ „Holländisch“ (Bauweise im Dokument nicht näher beschrieben)
Lage
Dorf Mokren, Gemeinde Kotel (Bezirk Sliven); Wirtschaftshof „Zeha“ (Werkstätten)
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Die Grundstücke sind laut Bekanntmachung „unreguliert“ (неурегулиран); eine Bebauungsplanfestsetzung wird nicht genannt.
Flurstücke
- Parzelle 13-A (Halle), Kataster 00045.343.4951.300 m²Unregulierter Grundstücksteil (laut Kataster Landwirtschaftsfläche), Hallenstandort
- Parzelle 14 (laut Parzellierungsplan Garagen), Kataster 00045.343.4961.386 m²Unregulierter Grundstücksteil (laut Kataster Landwirtschaftsfläche), laut Plan Garagen
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СливенStadt · 77.832 Einwohner26,7 km
- Сунгурлареgrößerer Ort · 3.262 Einwohner12,1 km
- Стралджаgrößerer Ort · 6.372 Einwohner16,4 km
- Котелgrößerer Ort · 5.370 Einwohner22,1 km
- Върбицаgrößerer Ort 28,3 km
- Вилна Зона ЛозятаStadtteil 22,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 76 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 3,7 km
- Helipad/Heliport
- 3 km
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 1,7 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solarpark 1,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 8,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 1
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 66 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 181 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Сливен
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.