Земеделска земя
с. Литаково, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 3.960 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 02. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 3.960 €
- Gericht
- Васил Ангелов Недялков
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Zwei Flurstücke mit je eigenem Anfangspreis (3.960 EUR und 1.440 EUR). Gebote in verschlossenem Umschlag bis 01.12.2026, 17:00 Uhr; Öffnung am 02.12.2026, 9:00 Uhr beim Bezirksgericht Botevgrad. Gebote unter dem Anfangspreis oder mehr als 30 % darüber sind ungültig. Sicherheitsleistung 10 % des Anfa
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 2.772 m²
- Preis/m²
- 1 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.842 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.371 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 43904.31.6, находящ се в област София, община Ботевград, с. Литаково, м. ДОБРАВИЦА, вид територия Земеделска, категория 6, начин на трайно ползване НИВА, площ 2772 кв. м, стар номер 031006,при граници и съседи 43904.31.7, 43904.31.11, 43904.31.23, 43904.31.24, 43904.31.199 Bekanntmachung einer erneuten öffentlichen Versteigerung im Zwangsvollstreckungsverfahren (Gerichtsvollzieher im Bezirk Sofia) über zwei landwirtschaftlich genutzte Flurstücke (Kategorie 6, Nutzungsart Acker) in den Fluren Dobravitsa bzw. Pisana bei Litakovo, Gemeinde Botevgrad: Flurstück 43904.31.6 mit 2.772 m² (Anfangspreis 3.960 EUR) und Flurstück 43904.27.6 mit 937 m² (Anfangspreis 1.440 EUR), zusammen 3.709 m². Bebauung wird nicht genannt. Auf beiden Flurstücken ist ein Zwangsvollstreckungsvermerk zugunsten des Gläubigers eingetragen. Das Online-Inserat nennt nur das Flurstück 43904.31.6 (2.772 m², 3.960 EUR); die Bekanntmachung umfasst zusätzlich das Flurstück 43904.27.6. Die Summe der Anfangspreise beträgt 5.400 EUR. Ein Verkehrswert oder Bodenrichtwert wird nicht genannt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Zwangsvollstreckungsvermerk (Verfügungsverbot) zugunsten des Gläubigers, eingetragen am 24.03.2026, betrifft beide Flurstücke
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Landwirtschaftlich genutzte Flurlagen Dobravitsa und Pisana bei Litakovo, Gemeinde Botevgrad (Region Sofia)
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВрацаStadt · 60.877 Einwohner29,9 km
- Ботевградgrößerer Ort · 21.241 Einwohner10,4 km
- Правецgrößerer Ort 20,2 km
- Мездраgrößerer Ort · 10.670 Einwohner21,5 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner22,7 km
- Свогеgrößerer Ort · 8.258 Einwohner27 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 49 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 2,4 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 2,4 km
- Umspannwerk 2,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (35)
- Feinstaub PM2,5
- 12,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 16,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1 µg/m³
- Ozon
- 61 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- 9,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 917 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 917 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 3
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 2 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Враца
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.