Паркомясто
гр. Варна, район „Аспарухово“, ул. „Южен залив“ № 4, ет. 1, гр. Варна, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 6.160 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 19. November 2026 um 13:30
- Startgebot
- 6.160 €
- Gericht
- Станислава Дамянова Янкова
- Aktenzeichen
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Dateien
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
18.720 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner3,7 km
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner12,2 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner14 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner17 km
- Долни чифликgrößerer Ort · 7.052 Einwohner25,6 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner29,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 273 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 122 m
- Bahn/Tram
- 2,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Варна
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 5,1 km
14 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 111 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,9 km
- Летище Варна · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,6 km
- Helipad/Heliport
- 5,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 252 m
- Schwere Industrie
- 2,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 8
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Бетонов възел252 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Дърводелска фабрика454 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Дърводелска фабрика2,3 km
- Umspannwerk 2,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Южна промишлена зона2,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,4 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 409 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 13
- Job-Signale bis 5 km
- 82
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 567 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 226 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 409 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 895 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 57 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 373 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 284 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 240 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 57 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 133 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 312 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 217 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 312 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 201 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 159
- Einrichtungen
- 15
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 125 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 15 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.