Парцел
108.72 кв. м. идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 10135.2563.106, находящ се в гр. Варна, район „Приморски“, ул. „Сирма войвода“ № 20, гр. Варна, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 4.400 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 19. November 2026 um 13:20
- Startgebot
- 4.400 €
- Gericht
- Станислава Дамянова Янкова
- Aktenzeichen
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Dateien
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.168 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner4,1 km
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner12,4 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner15,5 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner21,2 km
- Балчикgrößerer Ort · 12.690 Einwohner26,2 km
- кв. БризStadtteil 984 m
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 304 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 562 m
- Bahn/Tram
- 4,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Варна
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 7,4 km
27 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 149 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 562 m
- Flughafen/Flugplatz
- 11,3 km
- Летище Варна · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10 km
- Helipad/Heliport
- 1,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 751 m
- Schwere Industrie
- 943 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- depot 751 m
- Umspannwerk 943 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · РРТС Франгата1,3 km
- Umspannwerk · подстанция Стадиона 20 кВ1,6 km
- Werksgelände · Залива 47 СП2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 4,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,3 µg/m³
- Ozon
- 62 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 27
- Job-Signale bis 5 km
- 79
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 298 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 275 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 857 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 87 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 111 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 602 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 465 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 602 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 302 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 931 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 163 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 549 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 291 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 549 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 278 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 775
- Einrichtungen
- 9
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 609 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 9 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.