Земеделска земя
местност КУКАНИЦА, с. Сестримо, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.067 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 15. Dezember 2026 um 15:00
- Startgebot
- 1.067 €
- Gericht
- Добромир Иванов Даскалов
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Startpreis 1.066,57 EUR (80 % des Schätzwerts gemäß Art. 485 ZPO). Bietzeitraum vom 14.11.2026 bis 14.12.2026, Bekanntgabe des Ergebnisses am 15.12.2026 um 15:00 Uhr. Das Bietverfahren wird durch einen privaten Gerichtsvollzieher durchgeführt.
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 2.804 m²
- Preis/m²
- 0,38 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.087 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 15. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
16.252 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 15. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Versteigert wird ein unbebautes landwirtschaftliches Grundstück (Wiese) mit der Kennung 66319.36.98 in der Flur "Kukanitza" bei Sestrimo, Gemeinde Belovo, Region Pasardschik (Bulgarien). Die Fläche beträgt 2.804 m², die Nutzungsart ist Wiese, die Bodenkategorie (nicht bewässert) 9. Das Grundstück grenzt an die Flurstücke 66319.36.97 und 66319.36.108. Der Startpreis beträgt 1.066,57 EUR (rund 2.086 BGN) und entspricht 80 % des Schätzwerts. Ein Verkehrswertgutachten liegt nicht vor; die Bekanntmachung enthält weitere Objekte, die hier nicht relevant sind.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Беловоgrößerer Ort 8,1 km
- Костенецgrößerer Ort · 6.556 Einwohner11,4 km
- Ветренgrößerer Ort 12,7 km
- Момин проходgrößerer Ort 13,6 km
- Долна баняgrößerer Ort 16,6 km
- Септемвриgrößerer Ort · 8.590 Einwohner16,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 3,7 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 3,1 km
- Bahn/Tram
- 3,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Сестримо
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 13,3 km
- Долна Баня · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13,3 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 3 km
- Schwere Industrie
- 896 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Wasserkraftwerk · ВЕЦ Сестримо896 m
- hydro 915 m
- Umspannwerk · ПС ВЕЦ Сестримо934 m
- Wasserkraftwerk · ВЕЦ "Момина клисура"3 km
- Umspannwerk · ОРУ Момина Клисура3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 5,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,5 µg/m³
- Ozon
- 67 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 2
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 1
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Белово
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 15. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.